calcolo tasse su affitto, agenzia entrate? una delusione

[libero2008]

salve a tutti.

devo calcolare le tasse per l'affitto di un 2 locali. Ipotizzo un 400 euro di canone all'anno. Se non avessi altri redditi quale sarebbe l'aliquota da applicare ?

Ho gia' chiamato l'agenzia delle entrate.. che incompetenti che ti rispondono al telefono.. e alcuni.. ti dicono pure si chiami il commercialista.. e in tanti fanno: è semplice signore deve fare il 2 per cento sul canone annuale... ma questa gente è matta.. e lavora all'agenzia delle entrate? e io dico, ascolti ma io voglio sapere quale è il mio netto ipotizzando un 4800 di canone all'anno.. cosa devo fare? E la signora: ma scusi come faccio a dirglielo.. lei compili il modello e poi vedra' cosa paghera' di tasse...

e io che le dico: scusi signora come faccio ad affitare la mia casa e a stabilire il mio canone se neanche so per certo primo di fare il contratto cosa guadagnero' di netto?... e poi scusi signora Lei che fa assistenza all'agenzia delle entrate dovrebbe conoscere le regole , le aliquote i modi di calcolo a menadito.. mentre mi sembra che sia abbastanza incompetente....


Inoltre DOVETE SAPERE CHE l'agenzia delle entrate ti mette a disposizone un numero verde speciale per domande specifiche ... pero' peccato che ti applica una tariffa urbana... CHE INDECENZA.. l'agenzia delle entrate che ti mette un numero a pagamento per NON SAPER DARE NESSUNA INFORMAZIONE e le signorine ti trattengono al telefono per minuti e minuti e intanto il telefono fa i suoi scatti...... VERGONA'...

[fashionvictim83]

Il 2% è la tassa di registrazione che dovrai pagare annualmente a metà con il conduttore. A livello di Irpef dipende dalla tua aliquota fiscale. Prendi l'85% del reddito annuale e ci applichi la tua aliquota. Quello è l'irpef derivato dalla locazione.

[luckyace]

Originalmente inviato da libero2008

Se non avessi altri redditi quale sarebbe l'aliquota da applicare ?

:

[fashionvictim83]

La no Tax area dovrebbe essere, se non ricordo male:

* 8.000 euro, per i lavoratori dipendenti
* 4.800 euro, per i contribuenti con altri tipi di reddito

per il resto

23% fino a 15.000 Euro
27% da 15.000 a 28.000 Euro
38% da 28.000 a 55.000 Euro
41% da 55.000 a 75.000 Euro
43% Per redditi superiori a 75.000 euro

[libero2008]

Originalmente inviato da fashionvictim83

La no Tax area dovrebbe essere, se non ricordo male:

* 8.000 euro, per i lavoratori dipendenti
* 4.800 euro, per i contribuenti con altri tipi di reddito

per il resto

23% fino a 15.000 Euro
27% da 15.000 a 28.000 Euro
38% da 28.000 a 55.000 Euro
41% da 55.000 a 75.000 Euro
43% Per redditi superiori a 75.000 euro

è proprio questo dovrebbe essere che mi preoccupa.. ma insomma nessuno sa essere univoco e concorde neanche per pagare le tasse?.. Ognuno dice la sua..

ha fatto bene un mio amico che e' andato ad aprire la società in Germania in quanto non voleva proprio saperne di invischiarsi nella buroscrazia del fisco italiano..!!! In Germania e' tutto piu' semplice..

TORNANDO A NOI... all'agenzia delle entrate della no tax area non si parla proprio... perfino il responsabile mi ha detto che non esiste niente di tutto questo.. e' andato sul sito dell'agenzia delle entrate, visualizzato il pdf e stampato le info che secondo lui devo sapere per cacolare le mie tasse..

su i miei luridi 4800 euro all'anno di canone.. ovvero tutto il mio reddito esistente, sarebbero solo questi i soldi da dichiarare (non ho al momento nessun'altro reddito da lavor) e lo stato mi applicherebbe ben il 23 per cento di tasse irpef..

Poi vado all'agenzia delle affitanze e il responsabile parla al telefono con il suo commercialista.. e dice.. che fino a 3840 euro all'anno non ho nessuna tassa da pagare e cosi proprone di stabilre nel contratto 320 euro di canone...

Insomma queste NO TAX AREA ESISTONO O NON ESISTONO? se esistono perche' non ci sono sul sito dell'agenzia delle entrate?... perche' i commercialisti dovrebbero avere accesso a informazioni diverse rispetto al contribuente normale che vuole fare da se senza andare a farsi rubare i soldi dal commercialista..?

[libero2008]

Originalmente inviato da fashionvictim83

Il 2% è la tassa di registrazione che dovrai pagare annualmente a metà con il conduttore. A livello di Irpef dipende dalla tua aliquota fiscale. Prendi l'85% del reddito annuale e ci applichi la tua aliquota. Quello è l'irpef derivato dalla locazione.

è una parola fashion.. non mi puoi mostrare un esempio di calcolo della serva?..

il mio reddito è 4800 euro all'anno di canone d'affitto.. non ci sono altre entrate.. mi fai il calcolo dettagliato su cosa devo pagare a questo benedetto stato Italiano ?...


insomma per questo tanti italiani preferiscono evadere piuttosto che avere info non chiare e precise nemmeno dalla stessa agenzia delle entrate.. dove tra l'altro ci sono persone veramente incompetenti..!!

[libero2008]

pensa a quanta incompetenza.. il direttore che va sul sito dell'agenzia delle entrate a cercare un simulatore per calcolare le tasse e non lo trova... .

e se non ci capiscono niente loro.. figuriamoci il contribuente medio .... ma va la'.... che mer..da.. gia' vai all'agenzia delle entrate di malumore perche' devi pagare le tasse.. e visto che decidi di fare il cittadino onesto.. poi vai li per non essere neanche accolto bene.. e soprattutto INFORMATO BENE... ma poi se uno si sc..azza e decide di non pagare nessuno.. NON FA BENE SECONDO VOI?..

io il commercialista non lo chiamero' mai.. e finche' non riusciro' senza sborsare un euro in piu' a capire quando devo pagare esattamente di tasse per l'affitto di questo bilocale.... faccio succedere la guerra del 48...

il numero a pagamento dell'agenzia delle entrate non lo chiamero' mai piu'.. tra l'altro è un numero verde cammuffato per far credere ai cittadini che non si paga.. e invece poi si paga...

pensa che un impiegato dell'agenzia delle entrate mente addirittura sulla tariffazione di questo numero speciale.. dice..: guardi chiami questo numero, si paga solo il primo scatto.."... ma che , si pagano tutti gli scatti e tutti i secondi... e poi la cosa peggiore è che non sanno neanche rispondere ai quesiti dei contribuenti.......

la cosa piu' sconcertante che ho notato è che questi impiegati.. quando gli fai le domande a cui prontamente non sanno rispondere e temporeggiano come dei ripetenti.. che non hanno studiato la lezione.. sembrano che siano usciti dall'uovo di pasqua.. come se a loro il pagamento delle tasse NO E' UNA COSA CHE LI TOCCA O CHE LI ABBIA MAI TOCCATI.. insomma ti guardano con quell'aria.. di come per dire" povero sfigato contribuente che vieni all'agenzia delle entrate per fare domande noiose su comepagare le tassse... e io che ne so di tutte quest cose che ci chiedi..." di fatti il loro atteggiamento quando ti danno le informazioni è proprio quello di mandarti e spicciarti prima possibile.. proprio ti danno quella sensazione che lor MAI HANNO PAGATO DELLE TASSE IN VITA LORO....

ma insomma sono dei dipendenti dellos stato... ma le tasse le pagheranno pure loro?...

[housecrash]

http://it.wikipedia.org/wiki/No_tax_area

E' stata abolita con la finanziaria 2007

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...27%20marzo.pdf

A pag. 7

CHI NON È OBBLIGATO A PRESENTARE
LA DICHIARAZIONE
Non è obbligato a presentare la dichiarazione dei redditi chi nell’anno 2008 ha posseduto:
....


solo redditi fondiari (terreni e/o fabbricati) per un ammontare complessivo non superiore a euro 500,00;

Se è questo il tuo caso ti tocca pagare il 23%, poichè superi i 500 EUR: non sono sicuro che per redditi fondiari si intenda pure la rendita percepita tramite locazione, oppure la mera rendita catastale.

Se non è questo il tuo caso, rileggi il paragrafo delle istruzioni che ti ho indicato e vedi se ricadi nell'esenzione.

Altrimenti, tanti auguri

PS: ma scusa. Che ti costa recarti ad un CAF? Ti rispondono in 5 minuti.

[libero2008]

Originalmente inviato da housecrash

http://it.wikipedia.org/wiki/No_tax_area

E' stata abolita con la finanziaria 2007

http://www.agenziaentrate.it/ilwwcm/...27%20marzo.pdf

A pag. 7



Se è questo il tuo caso ti tocca pagare il 23%, poichè superi i 500 EUR: non sono sicuro che per redditi fondiari si intenda pure la rendita percepita tramite locazione, oppure la mera rendita catastale.

Se non è questo il tuo caso, rileggi il paragrafo delle istruzioni che ti ho indicato e vedi se ricadi nell'esenzione.

Altrimenti, tanti auguri

PS: ma scusa. Che ti costa recarti ad un CAF? Ti rispondono in 5 minuti.

se le istruzioni fossero piu' chiare.. mentre invece... cioe' non si capisce un menga... ma secondo te 500 euro in un anno, sono soldi?... ma che mer..da... ma secondo te, puo' esistere un fabbricato che generi entrate minori di 500 euro in un annno?.... ma che mer...da...

ma secondo te un aliquota del 23 per cento, applicata a un povero cristo che ha entrate totali derivanti da un solo appartamento, è un'aliquota bassa?...

[Gaudente]

Originalmente inviato da libero2008

Insomma queste NO TAX AREA ESISTONO O NON ESISTONO? se esistono perche' non ci sono sul sito dell'agenzia delle entrate?... perche' i commercialisti dovrebbero avere accesso a informazioni diverse rispetto al contribuente normale che vuole fare da se senza andare a farsi rubare i soldi dal commercialista..?

Perche' l'Italia e' un paese di ladri organizzati in corporazioni ed andare a farsi tosare da notai , avvocati e commercialisti non puo' essere una scelta ma deve essere inderogabilmente obbligatorio