Crisi Nera , Non si vendono più Case e Negozi

[Pegasus@]

Il Gazzettino : Chioggia , Mercato Immobiliare cittadino bloccato ormai da un paio di anni. Nemmeno il calo dei prezzi ha favorito la ripresa.

"La sensazione degli addetti ai lavori è che tutti , dai costruttori ai proprietari , dovrebbero rittoccare i prezzi verso il basso per riavviare il settore."

Alla fine c'è l'hanno fatta anche loro a capirlo che solo abbassando i prezzi hanno qualche speranza di fare ripartire il mercato !!!!





http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/ND0/ND0YE.PDF

Pega

[Paolo Vittori]

(ANSA) - ROMA, 11 SET - Cattive notizie per il mercato immobiliare italiano. I prezzi delle abitazioni caleranno nel 2009 del 6,5% rispetto al 2008. Lo stima Scenari Immobiliari nell'European Outlook 2010, il rapporto sulle tendenze del settore, secondo il quale nel 2010 e' previsto un ulteriore calo, pari a circa il 2,5%. Per Scenari Immobiliari il 2009 e' stato un annus horribilis per le vendite in tutta Europa.

2 osservazioni:

1) 6.5+2.5= 9% per 2009 e 2010 insieme. Se lo dicono loro significa che c'e' da aspettarsi un buon 25-30%

2) il giornalista la da come un cattiva notizia non rendendosi conto che sarebbe un'ottima notizia per il mercato immobiliare italiano.

Cosi' dicendo mostra di non capire niente ma proprio niente di un mercato qualunque sia e la dice lunga sulla professionalita' dei giornalisti nostrani.
E' invece un abuona notizia, con la postilla del punto 1, sia per i proprietari che venderanno qualcosa che vogliono vendere e per i compratori che potrannocoronare un sogno.

Ora c'e' l'incomunicabilita', domani si potrà discutere.

Nulla, non poteva esordire peggio col suo pezzo di 6 righe.

[sylvestro]

Originalmente inviato da Paolo Vittori

[I](ANSA) - ROMA, 11 SET - Cattive notizie per il mercato immobiliare italiano. I prezzi delle abitazioni caleranno nel 2009 del 6,5% rispetto al 2008. Lo stima Scenari Immobiliari nell'European Outlook 2010
...

... oggi sui titoli dei tg della RAI si parla di una "previsione" di -15% per il 2009.

[Pegasus@]

Originalmente inviato da Paolo Vittori

(ANSA) - ROMA, 11 SET - Cattive notizie per il mercato immobiliare italiano. I prezzi delle abitazioni caleranno nel 2009 del 6,5% rispetto al 2008. Lo stima Scenari Immobiliari nell'European Outlook 2010, il rapporto sulle tendenze del settore, secondo il quale nel 2010 e' previsto un ulteriore calo, pari a circa il 2,5%. Per Scenari Immobiliari il 2009 e' stato un annus horribilis per le vendite in tutta Europa.

2 osservazioni:

1) 6.5+2.5= 9% per 2009 e 2010 insieme. Se lo dicono loro significa che c'e' da aspettarsi un buon 25-30%

2) il giornalista la da come un cattiva notizia non rendendosi conto che sarebbe un'ottima notizia per il mercato immobiliare italiano.

Cosi' dicendo mostra di non capire niente ma proprio niente di un mercato qualunque sia e la dice lunga sulla professionalita' dei giornalisti nostrani.
E' invece un abuona notizia, con la postilla del punto 1, sia per i proprietari che venderanno qualcosa che vogliono vendere e per i compratori che potrannocoronare un sogno.

Ora c'e' l'incomunicabilita', domani si potrà discutere.

Nulla, non poteva esordire peggio col suo pezzo di 6 righe.

Fra giornalisti incompetenti e quelli a libro paga o quanto meno a disposizione della lobby di turno non siamo messi molto bene.

Pega

[goodseeds]

la questione posta in termini di solo decremento percentuale è comunque mal posta.
è il decremento demografico che fa' soffrire il mercato.
è il tasso di natalita' piu' basso al mondo che mette a mal partito le previsioni di mercato per l'edilizia.
in veneto tutto cio' è aggravato dalle folkoristiche posizioni di quello scherzo sociale chiamato lega.leggetevi le dichiarazioni di quella peerla di muraro trevigiano....

[dizar]

Originalmente inviato da Pegasus@

Il Gazzettino : Chioggia , Mercato Immobiliare cittadino bloccato ormai da un paio di anni. Nemmeno il calo dei prezzi ha favorito la ripresa.

"La sensazione degli addetti ai lavori è che tutti , dai costruttori ai proprietari , dovrebbero rittoccare i prezzi verso il basso per riavviare il settore."

Alla fine c'è l'hanno fatta anche loro a capirlo che solo abbassando i prezzi hanno qualche speranza di fare ripartire il mercato !!!!





http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/ND0/ND0YE.PDF

Pega

Io dico che ormai è tardi ed aspetto la vera bolla che scoppi non mi accontento più dopo esser stato preso per i fondelli per molti anni !
Facciamo squadra !

[dizar]

Originalmente inviato da goodseeds

la questione posta in termini di solo decremento percentuale è comunque mal posta.
è il decremento demografico che fa' soffrire il mercato.
è il tasso di natalita' piu' basso al mondo che mette a mal partito le previsioni di mercato per l'edilizia.
in veneto tutto cio' è aggravato dalle folkoristiche posizioni di quello scherzo sociale chiamato lega.leggetevi le dichiarazioni di quella peerla di muraro trevigiano....

Se consenti ai giovani lavoratori di uscire di casa di mamma, vedrai quanti figli che arrivano !
Politiche giovanili per la casa !

[goodseeds]

Originalmente inviato da dizar

Se consenti ai giovani lavoratori di uscire di casa di mamma, vedrai quanti figli che arrivano !
Politiche giovanili per la casa !

e le scelte della stessa populismo populismo populismo,in veneto peggio che da altre parti.

nel presente e considerato il passato non hanno fatto nessuna politica di nessun genere altro che politiche giovanili per la casa.
e quando la gente si accorgera' che diminuendo il valore della casetta diminuisce anche il valore dei ssacrifici fatti,forse comincera' a capire qualcosa di piu' anche se sara' troppo tardi,salvo che per impiccare i responsabili.

[Tifoso_Shogun]

Qui in zona mia ( ve lo devo ricordare dove sto ? ) il taglio piccolo però si vende se a prezzo in linea con i ribassi, questa settimana ho visto sparire un 2L 45 mq con prezzo di richiesta a 110 in un bel condominio anni 90 in zona abbastanza tranquilla ( zona di italiani, c'è un assembramento di 10-15 giovani il pomeriggio ma sono inoffensivi ), un pensierino un paio di mesi fa si poteva anche fare. E' la nota negativa della settimana per me.
Quello che non è in linea con la discesa dei prezzi resta sempre lì, o ritoccano al ribasso o non ricevono visite e non vendono.
La mia idea è che la voglia di casa c'è sempre, anche in città, ma sono i prezzi a non essere in linea con le possibilità, e la voglia di risparmiare non c'è.

[airone44]

La crisi è, per l'immobiliare, un'opportunità e allo stesso tempo un pericolo.

Si discuterà di questo oggi, nella consueta parentesi del Convegno del coordinamento dei legali della Confedilizia che si tiene a Piacenza, dedicata ai lavori parlamentari. È un'opportunità, dunque, perché sarà un rifugio per l'inflazione (che tutti prevedono arriverà), ma è anche un pericolo. Oggi più che mai, infatti, i politici sono tentati dalla «via breve» della creazione di lavoro buroindotto: di lavoro indotto dalla burocrazia, e a carico dei soliti noti (proprietari). Il ministero dello sviluppo (sic) economico è già partito alla carica, varando alla chetichella, perlomeno, rispetto alle organizzazioni rappresentative di chi deve pagare, non certo rispetto a quelle dei beneficiari, un provvedimento che impone, per gli apparati ascensoristici, lavori che non sono obbligatori in alcun'altra parte d'Europa.

Il provvedimento (come altri dello stesso ministero) farà i conti con la Confedilizia (la sicurezza, in Italia, non può essere diversa da quella del resto del mondo) ma è di un'esemplarità unica, anche per i costi che comporta: 15 mila euro circa per ascensore. Tanto più che non è il solo. I Piani casa, invero, sono diventati, sempre nell'ottica di creare lavoro buroindotto, questa volta per i professionisti senza altro lavoro, il veicolo privilegiato, in alcune regioni, per varare il famigerato «libretto casa»: già bocciato da otto giudizi di legittimità, di merito e anche di costituzionalità, con sentenze del cui esito non si vuole, pervicacemente, tener conto. L'atteggiamento del governo avanti a queste leggi (illegittime, perché invasive anche di competenze riservate allo stato) sarà una cartina di tornasole.

Gli esempi potrebbero continuare (le normative buroindotte su impianti di ogni genere nonché sulle certificazioni o disposizioni energetiche, con relativo, impazzito, guazzabuglio regionale, sono sulla bocca di tutti). Ma preme, a questo punto, trattare di quello che è, più che un problema, un inquietante quesito: perché mai si trovano centinaia e centinaia di milioni per costruire 100 mila nuovi alloggi di edilizia popolare (destinati, com'è finora avvenuto, ai prepotenti più che agli aventi diritto), e non si trova un euro per rivitalizzare la locazione? Perché mai si trovano mezzi per costruire e ricostruire, e sprecare così nuovo territorio (come se non fosse, anche questo, una risorsa limitata, per non dire già finita), e non si affronta per davvero il problema della cedolare secca per i redditi da locazione, sulla quale tutti i maggiori partiti erano d'accordo, prima delle elezioni, e lo erano senza «se» e senza «ma» (che solo ora, per il vero, dal solo Pdl, vengono fuori)? L'interrogativo è inquietante, ed è inutile che ne spieghiamo il perché. *

Confedilizia