Rialzisti, ribassisti, tenants e speculatori falliti mettetevi l'animo in pace...

[RussianBear]

sino al 2011 si scende, ormai lo certificano le stesse "istituzioni" immobiliari che tanto hanno pompato il mercato negli ultimi 10 anni
Il -10% da settembre 2008 è ormai acquisito, a cui si aggiunge lo sconto "medio" del 15%
Ciò significa che chi vuole DAVVERO vendere l'immobile in tempi brevi deve accontentarsi del 25% in meno rispetto ad un anno fa.
Ovviamente chi dice "l'immobile me lo tengo fin che campo e poi lo lascio agli eredi piuttosto che svendere" non lo considero proprio, non è lui che fa il mercato, è irrilevante
Ugualmente irrilevante è chi si aspetta di comprare a 50 quello che costava 100 a settembre 2008, il mercato lo fa chi compra/vende ad un prezzo compreso tra 70 e 90 rispetto a settembre 2008
Gli altri sono fuori, a meno di polli o gente alla canna del gas
Questo è quanto, il resto sono pug.nette

RB

[yak66]

Originalmente inviato da RussianBear

sino al 2011 si scende, ormai lo certificano le stesse "istituzioni" immobiliari che tanto hanno pompato il mercato negli ultimi 10 anni
Il -10% da settembre 2008 è ormai acquisito, a cui si aggiunge lo sconto "medio" del 15%
Ciò significa che chi vuole DAVVERO vendere l'immobile in tempi brevi deve accontentarsi del 25% in meno rispetto ad un anno fa.
Ovviamente chi dice "l'immobile me lo tengo fin che campo e poi lo lascio agli eredi piuttosto che svendere" non lo considero proprio, non è lui che fa il mercato, è irrilevante
Ugualmente irrilevante è chi si aspetta di comprare a 50 quello che costava 100 a settembre 2008, il mercato lo fa chi compra/vende ad un prezzo compreso tra 70 e 90 rispetto a settembre 2008
Gli altri sono fuori, a meno di polli o gente alla canna del gas
Questo è quanto, il resto sono pug.nette

RB

QUOTO TUTTO la tua analisi e' realistica

comunque non e' vero che i "ribassisti" vogliono la casa gratis o pensano nel -50% in 2 mesi.
Ci si aspetta semplicemente il GIUSTO prezzo tutto qui
il mercato a bisogno di tempo per riaggiustare i valori
i PREZZI scenderanno inerosabilmente per MOLTI ANNI ...
le chiacchiere lasciano il tempo che trovano

[quizzarolo]

Originalmente inviato da RussianBear

sino al 2011 si scende, ormai lo certificano le stesse "istituzioni" immobiliari che tanto hanno pompato il mercato negli ultimi 10 anni
Il -10% da settembre 2008 è ormai acquisito, a cui si aggiunge lo sconto "medio" del 15%
Ciò significa che chi vuole DAVVERO vendere l'immobile in tempi brevi deve accontentarsi del 25% in meno rispetto ad un anno fa.
Ovviamente chi dice "l'immobile me lo tengo fin che campo e poi lo lascio agli eredi piuttosto che svendere" non lo considero proprio, non è lui che fa il mercato, è irrilevante
Ugualmente irrilevante è chi si aspetta di comprare a 50 quello che costava 100 a settembre 2008, il mercato lo fa chi compra/vende ad un prezzo compreso tra 70 e 90 rispetto a settembre 2008
Gli altri sono fuori, a meno di polli o gente alla canna del gas
Questo è quanto, il resto sono pug.nette

RB

ue' errebbi...ciao...

sorvolo sul responso dell'oracolo e volevo chiederti...

ma con 4 calate al mese in albergo a 5 stelle romano e co' sta crisi della malora, gli sconti li fanno pure li'?

non per sapere i fatti tuoi, ma cosi' a spanne, quanto ce lasciate a mesata?

[the_invasor]

intanto paga l'albergo, grazie

[RussianBear]

Originalmente inviato da quizzarolo

ue' errebbi...ciao...

sorvolo sul responso dell'oracolo e volevo chiederti...

ma con 4 calate al mese in albergo a 5 stelle romano e co' sta crisi della malora, gli sconti li fanno pure li'?

non per sapere i fatti tuoi, ma cosi' a spanne, quanto ce lasciate a mesata?

L'albergo di fatto lo sto pagando con i soldi delle parcelle degli immobiliaristi romani alla gekko falliti
Grazie bolla immobiliare, grazie speculatori falliti, grazie polli che avete comprato al top di mercato

[quizzarolo]

capace che si sdebitano difendendo gratisse la direzione dalle cause intentate dai dipendenti o dalla vecchietta che se fa male inciampando nel tappeto...

cosi' per l'avvocato comunista del popolo, gia' difensore di evasori fiscali, er quadretto e' completo...

la cornice nun serve perche' e' minimalista...

[RussianBear]

Ripeto per chi non può o non vuole capire


Il giusto prezzo non esiste, esiste solo il mercato
Il giusto prezzo oggi è pagare 75 (prezzo di mercato) quello che a settembre 2008 valeva 100. Il mercato lo fa la transazione reale eseguita, non certo il prezzo teorico che vorrebbero i venditori
E' come se Eni per esempio oggi secondo i venditori valesse 24 euro (quanto valeva circa un anno fa) oppure 12 euro (quanto valeva 5-6 anni fa) solo perchè qualcuno ha immesso ordini di acquisto a 12 e di vendita a 24
OVVIAMENTE il prezzo di mercato è quello reale, quindi 17 euro
Per le case è lo stesso, solo che non ci sono i book

RB

[housecrash]

Originalmente inviato da quizzarolo

capace che si sdebitano difendendo gratisse la direzione dalle cause intentate dai dipendenti o dalla vecchietta che se fa male inciampando nel tappeto...

cosi' per l'avvocato comunista del popolo, gia' difensore di evasori fiscali, er quadretto e' completo...

la cornice nun serve perche' e' minimalista...

Sembri il moralizzatore di FOL: occhio a non fare la fine di Boffo

[RussianBear]

Originalmente inviato da quizzarolo

capace che si sdebitano difendendo gratisse la direzione dalle cause intentate dai dipendenti o dalla vecchietta che se fa male inciampando nel tappeto...

cosi' per l'avvocato comunista del popolo, gia' difensore di evasori fiscali, er quadretto e' completo...

la cornice nun serve perche' e' minimalista...

Gli avvocati difendono chi commette reati, e al 95% c'è una colpevolezza, (va beh, poi ci sono le parti civili nei processi penali, i processi civili ecc... ma questa è un'altra storia), mi sa che hai visto troppe serie di avvocati americani difensori dei diritti civili che indagano per far assolvere i loro clienti innocenti
Io sono penalista, e ti assicuro che non è così.
Se vuoi campare solo difendendo gli innocenti.......hai voglia di fare la fame!
Per fortuna in Italia di delinquenti ce ne sono tanti!

RB

[sentenza.]

Originalmente inviato da russianbear

il giusto prezzo non esiste, esiste solo il mercato
il giusto prezzo oggi è pagare 75 (prezzo di mercato) quello che a settembre 2008 valeva 100. Il mercato lo fa la transazione reale eseguita, non certo il prezzo teorico che vorrebbero i venditori ok!
E' come se eni per esempio oggi secondo i venditori valesse 24 euro (quanto valeva circa un anno fa) oppure 12 euro (quanto valeva 5-6 anni fa) solo perchè qualcuno ha immesso ordini di acquisto a 12 e di vendita a 24
ovviamente il prezzo di mercato è quello reale, quindi 17 euro
per le case è lo stesso, solo che non ci sono i book ok!

Rb

ok! chi vende non lo riesce a capire