cerco affitto

sandrorm83 · 08-09-09, 08:59

Nell'attesa di comprare casa entro il 2010(mi auguro), dopo due mesi di convivenza obbligatoria con i suoceri sono costretto ad andarmene via e cercare un affitto transitorio.

Dato che di affitto non capisco nulla chiedo a voi. In zona Nuovo Salario-Monte Sacro a che quotazione al m2 stiamo?

Eppoi chiedo consigli sul comportamento.
Ho visto degli annunci a 800 euro e parlano di immobiliato(saranno si e no 50-60 metri). Oggi vorrei chiamare e prendere un appuntamento. ( da una cifra di 800 vorrei a scendere a 650).

Quali sono le domande che devo fare?
Costi accessori? Caparra? ecc ecc.

In caso di contratto di affitto dove va fatto? Da un notaio? Oppure puo' essere fatto anche su carta semplice?

Nel caso in cui non volesse fare un contratto. Io cosa rischio?

Sto facendo cosi' anche perche' cosi io la mia ragazza e mia figlia potremmo fare nucleo familiare e cosi prendere gli assegni familiari e iscrivere al nido comunale la bimba.

CHIEDO CONSIGLIO AMICI

Haganah · 08-09-09, 09:08

assolutamente FAI IL CONTRATTO: garantisce te (e tanto) con il padrone di casa. Senza contare la possibilità di deduzione fiscale.
Non conosco la zona, però un 60 mq a 800 euro è un prezzo abbastanza equo per la media della periferia romana, ovviamente mi aspetto un appartamento sostanzialmente rifinito e con contenute spese condominiali .
La media delle caparre è due mensilità anticipate o una mensilità più cauzione; non serve il notaio, ma basta siglare un contratto basato su template abbastanza comuni (immagino tu propenda per il transitorio), contratto che poi andrà registrato all'ADE, con una 70ina di euro di spese di bolli e registrazione.

sandrorm83 · 08-09-09, 09:43

per transitorio cosa si intende?

io vorrei un contratto annuale...massimo un anno e mezzo.

Cos'e' l ADE?

Haganah · 08-09-09, 10:05

ADE = agenzia delle entrate.
il transitorio è un contratto di affitto di durata massima 18 mesi

dario1 · 08-09-09, 10:25

Citazione:

Originalmente inviato da sandrorm83

Ho visto degli annunci a 800 euro e parlano di immobiliato(saranno si e no 50-60 metri). Oggi vorrei chiamare e prendere un appuntamento. ( da una cifra di 800 vorrei a scendere a 650).

mi sembra un po' troppo

però ti auguro di riuscirci

sandrorm83 · 08-09-09, 11:12

fra rialzisti e ribassisti...io guardo le tasche mie.

E spero proprio di riuscirci...perche' la tranquillita' che si ha senza i suoceri tra le scatole...non ha valori

luckyace · 08-09-09, 11:14

Citazione:

Originalmente inviato da Haganah

ADE = agenzia delle entrate.
il transitorio è un contratto di affitto di durata massima 18 mesi

il transitorio si può però fare solo in casi specifici...
che devono essere obbligatoriamente indicati nel contratto...
es lavoro a progetto durata 18 mesi...

Haganah · 08-09-09, 11:15

Citazione:

Originalmente inviato da luckyace

il transitorio si può però fare solo in casi specifici...
che devono essere obbligatoriamente indicati nel contratto...
es lavoro a progetto durata 18 mesi...

esatto. sono però anche in genere ammesse deroghe per usi foresteria.

luckyace · 08-09-09, 11:20

Citazione:

Originalmente inviato da sandrorm83

Nell'attesa di comprare casa entro il 2010(mi auguro), dopo due mesi di convivenza obbligatoria con i suoceri sono costretto ad andarmene via e cercare un affitto transitorio.

Dato che di affitto non capisco nulla chiedo a voi. In zona Nuovo Salario-Monte Sacro a che quotazione al m2 stiamo?

( da una cifra di 800 vorrei a scendere a 650).

Quali sono le domande che devo fare?
Costi accessori? Caparra? ecc ecc.

io ci ho abitato in zona dal 2000 al 2004 ..
piano terra di un villino "liberty"..90 mq e 2 posti auto nel giardino...(avevo il camino in camera e gli affreschi sul soffitto

)

circa 1.000 euro...contratto registrato...

se vuoi trattare fa valere le uniche cose che interessano al proprietario..
che sei uno preciso nei pagamenti e che manterrai la casa in ottimo stato

molti ultimamente chiedono la fideiussione...io eviterei...il deposito cauzionale è più che sufficiente...

se il contratto non è registrato la trattabilità aumenta..

ma ovvio non si fa!

Ps ovvio meglio ammobiliato...almeno la cucina e le camere da letto...
i vari tavolini etc..con 200 euro vai da ik e a posto

Serenoserio · 08-09-09, 11:45

Citazione:

Originalmente inviato da sandrorm83

Ho visto degli annunci a 800 euro e parlano di immobiliato(saranno si e no 50-60 metri). Oggi vorrei chiamare e prendere un appuntamento. ( da una cifra di 800 vorrei a scendere a 650).

Penso che sia quasi impossibile accordarti quello sconto. Già il proprietario, fra ici, manutenzione straordinaria e tasse non ha la sicurezza di rientrare negli 800; pensa in 650.

Ciononostante, ti auguro buona fortuna

08-09-09, 08:59	#1 (permalink)
sandrorm83 Member Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 255 Popolarità: 7225548	cerco affitto Nell'attesa di comprare casa entro il 2010(mi auguro), dopo due mesi di convivenza obbligatoria con i suoceri sono costretto ad andarmene via e cercare un affitto transitorio. Dato che di affitto non capisco nulla chiedo a voi. In zona Nuovo Salario-Monte Sacro a che quotazione al m2 stiamo? Eppoi chiedo consigli sul comportamento. Ho visto degli annunci a 800 euro e parlano di immobiliato(saranno si e no 50-60 metri). Oggi vorrei chiamare e prendere un appuntamento. ( da una cifra di 800 vorrei a scendere a 650). Quali sono le domande che devo fare? Costi accessori? Caparra? ecc ecc. In caso di contratto di affitto dove va fatto? Da un notaio? Oppure puo' essere fatto anche su carta semplice? Nel caso in cui non volesse fare un contratto. Io cosa rischio? Sto facendo cosi' anche perche' cosi io la mia ragazza e mia figlia potremmo fare nucleo familiare e cosi prendere gli assegni familiari e iscrivere al nido comunale la bimba. CHIEDO CONSIGLIO AMICI

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08-09-09, 09:08	#2 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,067 Popolarità: 42949679	assolutamente FAI IL CONTRATTO: garantisce te (e tanto) con il padrone di casa. Senza contare la possibilità di deduzione fiscale. Non conosco la zona, però un 60 mq a 800 euro è un prezzo abbastanza equo per la media della periferia romana, ovviamente mi aspetto un appartamento sostanzialmente rifinito e con contenute spese condominiali . La media delle caparre è due mensilità anticipate o una mensilità più cauzione; non serve il notaio, ma basta siglare un contratto basato su template abbastanza comuni (immagino tu propenda per il transitorio), contratto che poi andrà registrato all'ADE, con una 70ina di euro di spese di bolli e registrazione.

08-09-09, 09:43	#3 (permalink)
sandrorm83 Member Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 255 Popolarità: 7225548	per transitorio cosa si intende? io vorrei un contratto annuale...massimo un anno e mezzo. Cos'e' l ADE?

08-09-09, 10:05	#4 (permalink)
Haganah p = &Cote_Azur; p++ Data registrazione: Apr 2006 Messaggi: 28,067 Popolarità: 42949679	ADE = agenzia delle entrate. il transitorio è un contratto di affitto di durata massima 18 mesi

08-09-09, 11:12	#6 (permalink)
sandrorm83 Member Data registrazione: Mar 2009 Messaggi: 255 Popolarità: 7225548	fra rialzisti e ribassisti...io guardo le tasche mie. E spero proprio di riuscirci...perche' la tranquillita' che si ha senza i suoceri tra le scatole...non ha valori

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