rivendere appartamento...conviene?

[franky123]

ho acquistato due anni fa su carta un appartamento nella periferia di roma (selva candida) di 95 mq calpestabili, balconato e con posto auto, per 250 mila euro... ora che sta per essere ultimato lo vorrei rivendere, quanto potrei realizzare?? conviene farlo adesso?

[Newco]

Originalmente inviato da franky123

ho acquistato due anni fa su carta un appartamento nella periferia di roma (selva candida) di 95 mq calpestabili, balconato e con posto auto, per 250 mila euro... ora che sta per essere ultimato lo vorrei rivendere, quanto potrei realizzare?? conviene farlo adesso?

No so quanto riuscirai a realizzare. Attualmente a Selva Candida è pieno di offerte a 2500-2600 euro al metro quadro, quindi a meno di quanto hai comprato tu due anni fa

Difficile dire se ti conviene vendere subito o aspettare. I pareri sono divisi: secondo alcuni tra un anno il mercato riparte, secondo altri invece i prezzi scenderanno ancora per anni

[luckyace]

Originalmente inviato da franky123

ho acquistato due anni fa su carta un appartamento nella periferia di roma (selva candida) di 95 mq calpestabili, balconato e con posto auto, per 250 mila euro... ora che sta per essere ultimato lo vorrei rivendere, quanto potrei realizzare?? conviene farlo adesso?

si

[franky123]

quindi secondo voi non riuscirei a realizzare più di 250 mila?? pensavo di fare almeno 300mila per un appartamento nuovo di salone 3 camere e cucina...

[housecrash]

http://www.cercasicasa.it/scheda/CC2533723.html
http://www.cercasicasa.it/scheda/CC2520163.html
http://www.cercasicasa.it/scheda/CC2522756.html

[Newco]

Originalmente inviato da franky123

quindi secondo voi non riuscirei a realizzare più di 250 mila?? pensavo di fare almeno 300mila per un appartamento nuovo di salone 3 camere e cucina...

Mi dispiace deluderti, ma da quando hai preso tu i prezzi sono scesi, non saliti

Per una casa come quella che descrivi vengono RICHIESTI 250-260 mila euro. Ai quali ovviamente devi togliere anche un po' di sconto in trattativa, se vuoi riuscire a vendere adesso. Sul futuro preferisco non sbilanciarmi

[bruno182]

Originalmente inviato da franky123

ho acquistato due anni fa su carta un appartamento nella periferia di roma (selva candida) di 95 mq calpestabili, balconato e con posto auto, per 250 mila euro... ora che sta per essere ultimato lo vorrei rivendere, quanto potrei realizzare?? conviene farlo adesso?

diciamo che a differenza delle inserzioni postate il tuo è nuovo...
considera anche che non è vero che i prezzi sono calati in maniera cosi sensibile....se tu 2 anni fa hai comprato a 250 ed adesso le inserzioni si aggirano cmq su quella cifra vuol dire che non sono calete....diciamo che al massimo non sono cresciuti e la piccola perdita è dovuta all'inflazione...

il mio consiglio è quello di affittarlo....diciamo per 18 mesi....questo ti porterà una cifra che se risparmiata sarà la tua plusvalenza ....
certo...non è chissà che...ma almeno hai protetto l'investimento.....
in un momento dove tutti perdono....anche solo chiudere in pareggio è un buon risultato

[Newco]

Originalmente inviato da bruno182

considera anche che non è vero che i prezzi sono calati in maniera cosi sensibile....se tu 2 anni fa hai comprato a 250 ed adesso le inserzioni si aggirano cmq su quella cifra vuol dire che non sono calete....diciamo che al massimo non sono cresciuti e la piccola perdita è dovuta all'inflazione...

250 mila è quello che lui a pagato

Quelli degli annunci sono le richieste, quindi pre-trattativa. Quindi circa un calo del 10 per cento, senza considerare la perdita dovuta all'inflazione e la perdita dovuta al mancato rendimento del capitale

Comunque il tuo suggerimento di affittare potrebbe essere l'unico giusto per evitare di perdere ulteriormente, se decide di non vendere subito

[the_invasor]

affitta e vendi tra un anno

fai passare la bufera

[franky123]

certo gli annunci parlano di appartamenti ristrutturati ma più piccoli(il primo) e gli altri due presumo abbastanza vecchi perchè non vedo neanche una foto nell'annuncio... cmq si il prezzo sarà più o meno quello credo quindi non penso conviene vendere...