La crisi affossa i mattoni del Tesoro

[luckyace]

http://www.italiaoggi.it/giornali/de...odiciTestate=1


I dati del bilancio 2008 approvato della società pubblica. Le aste sono andate quasi tutte deserte

Patrimonio spa ha ceduto solo 3 immobili. Miniplusvalenza da 1,5 mln

Era nata con un obiettivo preciso: vendere immobili pubblici e rimpinguare le casse dello stato. Poi, da quel lontano 2002, una selva di problemi si è abbattuta sul percorso della Patrimonio dello stato spa, voluta a suo tempo dal ministro dell'economia, Giulio Tremonti. Fino ad arrivare al 2008, anno in cui la società, controllata al 100% da Fintecna, la finanziaria del Tesoro, è riuscita a piazzare sul mercato soltanto tre immobili, portando a casa una striminzita plusvalenza di 1,5 milioni di euro. Per carità, la crisi si è pesantemente ripercossa anche sul settore del mattone. Ciò non toglie che il dato, così come emerge dall'ultimo bilancio approvato della Patrimonio (chiuso al 31 dicembre del 2008), è piuttosto eloquente. Nel corso dell'ultimo esercizio, si legge nella relazione sulla gestione, sono stati alienati tre compendi immobiliari il cui valore di bilancio era di 3 milioni e 763 mila euro. Il prezzo di vendita è stato di 5.250.010 euro, da cui la plusvalenza di 1.487.010 euro di competenza del 2008. Nel 2007, che pure non poteva essere definita un'annata regale, gli immobili ceduti erano stati sette, con una plusvalenza di 6 milioni e 655 mila euro. Ma tant'è. La relazione sulla gestione, in ogni caso, illustra nel dettaglio i soli tre cespiti ceduti nel 2008: l'Albergo Atleti a Livorno (la cui plusvalenza è stata addirittura di 10 euro sul valore di libro di 1,8 milioni), la tenuta Monti del sale a Ostia (Rm), che ha fruttato una plusvalenza di 1 milione e 17 mila euro e terreni in località Raspolino (Grosseto), che ha portato in dote una plusvalenza di 470 mila euro. Adesso alla Patrimonio, guidata dal presidente Franco Neppi a dall'a.d. Pierpaolo Dominedò, rimangono in dote 16 unità immobiliari, il cui valore di carico ammonta a circa 29 milioni di euro. La speranza è che con questi cespiti le cose possano andare un po' meglio.
Certo non passa inosservato il tono quasi mesto con cui la relazione sulla gestione giustifica il magro risultato del 2008. Per esempio si spiega che le tre vendite «sono state realizzate mediante lo svolgimento di procedure a trattativa privata, essendo andate deserte le procedure ad asta pubblica». ......... Poi, «a causa della crisi finanziaria degli ultimi mesi, che ha avuto un impatto particolarmente significativo sul settore immobiliare, è risultata compromessa l'intera procedura prevista dal comune per finanziare l'operazione». ....
Ma è il quadro generale, con l'impoverimento del portafoglio complessivo della società, a destare preoccupazione nei vertici. Al punto che la relazione sulla gestione si conclude ponendo proprio il problema del possibile ruolo e delle prospettive future della spa.

[langecon]

Originalmente inviato da luckyace

http://www.italiaoggi.it/giornali/de...odiciTestate=1


I dati del bilancio 2008 approvato della società pubblica. Le aste sono andate quasi tutte deserte

Patrimonio spa ha ceduto solo 3 immobili. Miniplusvalenza da 1,5 mln

Era nata con un obiettivo preciso: vendere immobili pubblici e rimpinguare le casse dello stato. Poi, da quel lontano 2002, una selva di problemi si è abbattuta sul percorso della Patrimonio dello stato spa, voluta a suo tempo dal ministro dell'economia, Giulio Tremonti. Fino ad arrivare al 2008, anno in cui la società, controllata al 100% da Fintecna, la finanziaria del Tesoro, è riuscita a piazzare sul mercato soltanto tre immobili, portando a casa una striminzita plusvalenza di 1,5 milioni di euro. Per carità, la crisi si è pesantemente ripercossa anche sul settore del mattone. Ciò non toglie che il dato, così come emerge dall'ultimo bilancio approvato della Patrimonio (chiuso al 31 dicembre del 2008), è piuttosto eloquente. Nel corso dell'ultimo esercizio, si legge nella relazione sulla gestione, sono stati alienati tre compendi immobiliari il cui valore di bilancio era di 3 milioni e 763 mila euro. Il prezzo di vendita è stato di 5.250.010 euro, da cui la plusvalenza di 1.487.010 euro di competenza del 2008. Nel 2007, che pure non poteva essere definita un'annata regale, gli immobili ceduti erano stati sette, con una plusvalenza di 6 milioni e 655 mila euro. Ma tant'è. La relazione sulla gestione, in ogni caso, illustra nel dettaglio i soli tre cespiti ceduti nel 2008: l'Albergo Atleti a Livorno (la cui plusvalenza è stata addirittura di 10 euro sul valore di libro di 1,8 milioni), la tenuta Monti del sale a Ostia (Rm), che ha fruttato una plusvalenza di 1 milione e 17 mila euro e terreni in località Raspolino (Grosseto), che ha portato in dote una plusvalenza di 470 mila euro. Adesso alla Patrimonio, guidata dal presidente Franco Neppi a dall'a.d. Pierpaolo Dominedò, rimangono in dote 16 unità immobiliari, il cui valore di carico ammonta a circa 29 milioni di euro. La speranza è che con questi cespiti le cose possano andare un po' meglio.
Certo non passa inosservato il tono quasi mesto con cui la relazione sulla gestione giustifica il magro risultato del 2008. Per esempio si spiega che le tre vendite «sono state realizzate mediante lo svolgimento di procedure a trattativa privata, essendo andate deserte le procedure ad asta pubblica». ......... Poi, «a causa della crisi finanziaria degli ultimi mesi, che ha avuto un impatto particolarmente significativo sul settore immobiliare, è risultata compromessa l'intera procedura prevista dal comune per finanziare l'operazione». ....
Ma è il quadro generale, con l'impoverimento del portafoglio complessivo della società, a destare preoccupazione nei vertici. Al punto che la relazione sulla gestione si conclude ponendo proprio il problema del possibile ruolo e delle prospettive future della spa.

così qualche manager pubblico ha finito de ride...

[NuovoNick2008]

Mi sembra abbiano poco da vendere...

http://www.patrimoniodellostato.it/tratt.htm

[luckyace]

Originalmente inviato da NuovoNick2008

Mi sembra abbiano poco da vendere...

http://www.patrimoniodellostato.it/tratt.htm

questi sono quelli disponibili a trattativa...28 milioni ..penso che il totale sia superiore

[Fromstudytowork]

come hanno fatto notare altri utenti del FOL, ultimi proprio ieriBUSINESSMAN e NEWCO in altri thread, tutte le perizie di valutazione degli immobili sono sicuramente vecchie di qualche anno e quindi assolutamente riportanti prezzi che ora sono fuori mercato: ecco perchè molti immobili non si vendono.