progetto di riqualificazione immobile abbandonato

[armyg]

Vorrei sapere chi può avanzare un progetto di recupero e riquailificazione di un immobile abbandonato e cosa deve fare .Grazie

[stecomo]

Il progetto puo essere avanzato solo dal proprietario, solo lui ha il titola abilitativo per intervenire su tale immobile, anche se abbandonato un proprietario c'e!

[ccc]

Originalmente inviato da stecomo

Il progetto puo essere avanzato solo dal proprietario, solo lui ha il titola abilitativo per intervenire su tale immobile, anche se abbandonato un proprietario c'e!

...................a meno che qualcuno non possa provare l'usocapione.

[stecomo]

Originalmente inviato da ccc

...................a meno che qualcuno non possa provare l'usocapione.

Ok ma non è una cosa poi cosi tanto semplice, certo le variabili sono molte ma in linea di massima su un immobile puo intervenire il proprietario o l'avente diritto che nella maggior parte dei casi coincide con esso, infatti come alleggato al permesso di costruire o D.I.A. i comuni richiedono sempre il titolo di proprietà oppure l'autorizzazione ad intervenire sull'immobile

[ccc]

Originalmente inviato da stecomo

Ok ma non è una cosa poi cosi tanto semplice, certo le variabili sono molte ma in linea di massima su un immobile puo intervenire il proprietario o l'avente diritto che nella maggior parte dei casi coincide con esso

si' ma mi sembra strana la domanda. non e' che un terreno o una proprieta' solo perche' e' abbandonata, uno passa e se la prende.
per questo ho immaginato che forse ci potesse entrarci l'usocapione.
altrimenti non si spiega una domanda del genere.

[stecomo]

Originalmente inviato da ccc

si' ma mi sembra strana la domanda. non e' che un terreno o una proprieta' solo perche' e' abbandonata, uno passa e se la prende.
per questo ho immaginato che forse ci potesse entrarci l'usocapione.
altrimenti non si spiega una domanda del genere.

Certo puo essere ma l'usucapione deve essere documentata altrimenti difficilmente ha valore, almeno nei pochi casi in cui mi sono imbattutto in situazioni di usucapione il notaio ha preteso dettagliata documentazione dell'intero periodo, e parlando mi ha detto che molti ci provano a diventare proprietari tramite usucapione.

[ccc]

Originalmente inviato da stecomo

Certo puo essere ma l'usucapione deve essere documentata altrimenti difficilmente ha valore, almeno nei pochi casi in cui mi sono imbattutto in situazioni di usucapione il notaio ha preteso dettagliata documentazione dell'intero periodo, e parlando mi ha detto che molti ci provano a diventare proprietari tramite usucapione.

si va in causa con l'usocapione altro che notaio. poi basta che uno dimostri che ha pagato l'ici e non c'e' piu' niente da fare anche se lui era in america.

[AcciaioIT]

Tra l'altro la legge dice che un bene mobile abbandonato diventa di chi li trova mentre un bene immobile abbandonato diventa dello Stato.

L'usucapione richiede 20 anni di posesso ininterrotto paccifico e non clandestino. In particolare occorre provare il possesso a partire da almeno vent'anni fà, ed è tutt'altro che facile

[ccc]

Originalmente inviato da AcciaioIT

Tra l'altro la legge dice che un bene mobile abbandonato diventa di chi li trova mentre un bene immobile abbandonato diventa dello Stato.

L'usucapione richiede 20 anni di posesso ininterrotto paccifico e non clandestino. In particolare occorre provare il possesso a partire da almeno vent'anni fà, ed è tutt'altro che facile

esatto

[armyg]

Il problema sta in questi termini. Esiste una struttura abbandonata in una zona turistica con un buon bcino di utenti. Tale struttura pealtro crea problemi di discariche e anche soffre di problemi statici. Peraltro non so nulla dei proprietari. Mi chido cosa si possa fare. Se mi presento al Comune chiedendo di conoscere chi sono i proprietari e una volta che avanzouna proposta di acquisto nel progetto da presentare è possibile inserire per il finanziamento i costi di acquisto dell'immobile?