Le storie - voglia di casa fai da te, fatica ma risparmi 50%

[sylvestro]

da ansa
2009-08-29 19:27

ROMA - Un tetto per tutti. Ma a patto di costruirselo da soli. E' l'autocostruzione: un modo poco conosciuto, ma sempre più apprezzato a causa della crisi, per combattere il caro-casa: ci si associa in cooperativa, si acquista un terreno, e poi i futuri proprietari, coordinati e guidati da professionisti, imbracciano gli attrezzi del mestiere, comprano i materiali, e realizzano con il proprio lavoro le future dimore.

Con l'obiettivo di risparmiare fino al 50% sul prezzo finale della casa. E consentire a chi ha difficoltà economiche, o non riesce ad accedere ad un mutuo, di coronare il sogno di una casa di proprietà. "La fatica è enorme, e anche il sacrificio. Ma almeno lascerò una bella casa, e senza spendere una fortuna, a mia figlia. Che crescerà in una comunità in cui tutti si conoscono, perché hanno condiviso per due anni l'onere e la fatica di costruirsi la casa. Da soli". Gianluigi Ravviso è un impiegato di 33 anni, da sei mesi è papà, e fino al 2008 non aveva mai impugnato una cazzuola o impastato la calce. Ora passa tutti i weekend, le ferie e i giorni liberi con elmetto di sicurezza e guanti da lavoro, a costruirsi la casa con le sue mani. Ma non proprio 'da solo'.

Fa parte di una cooperativa di autocostruzione, attiva da a San Giovanni in Marignano, nel riminese. In Italia sono quasi 300 le famiglie che l'hanno già fatto o lo stanno facendo, riunite in più di 60 cooperative. Soprattutto in Lombardia e Emilia-Romagna. Ma anche in Umbria e nel Lazio. E il modello, nato nel Nord Europa, prende piede anche nelle istituzioni, che negli ultimi anni hanno iniziato a rendere disponibili per questo tipo di attività, attraverso bandi di concorso, territori destinati all'edilizia popolare. E a fornire fondi per incentivare questa pratica.

Una delle ultime, in ordine di tempo, è stata la Provincia di Parma, che ha realizzato un piano sperimentale per 48 nuovi alloggi, finanziati per 400 mila euro dalla Regione Emilia-Romagna. "La prima volta che dovevo tirare su un muro credevo fosse una missione impossibile - racconta Gianluigi - ma per fortuna, anche se sono un 'colletto bianco', sono stato scout: un po' di capacità manuali le ho persino io!", scherza.

"Da quando l'economia va male c'é ancora più interesse intorno a questo modello - racconta Graziano Bardeggi, 40 anni e due figli, un altro dei soci della cooperativa 'Aria' - alcuni dei nostri soci sono cassintegrati o in ferie forzate. E allora colgono l'occasione per dedicarsi all'attività di costruzione". Ogni nucleo familiare associato dedica circa 500 ore all'anno al cantiere. E si impegna al massimo su ogni dettaglio: l'assegnazione delle case avviene solo alla fine, così nessuno sa se sta lavorando proprio all' abitazione dove andrà a vivere.

Nelle cooperative di autocostruzione, comunque, l'attività non è lasciata al caso: il capo cantiere è un professionista regolarmente stipendiato, e i futuri proprietari sono formati e guidati da specialisti (architetti, geometri, tecnici), che poi provvedono a certificare gli impianti. E le case non sono per nulla 'arrangiate': solo per fare un esempio, le 18 villette a schiera, da 140 mq ciascuna, a cui stanno lavorando i soci della cooperativa 'Aria', di cui Gianluigi è anche vicepresidente, saranno tutte di classe 'A+'. Ovvero, con il massimo livello di risparmio energetico.

"Con l'autocostruzione si risparmia quattro volte - spiega Gianpietro Bonomi, presidente della cooperativa - sul costo del terreno, che ci è stato assegnato con regolare bando dal Comune a un prezzo inferiore a quello di mercato; sulla manodopera, perché facciamo praticamente tutto da soli; sui materiali, perché assieme possiamo ottenere sconti sulle grandi quantità; e poi perché non ci sono ricarichi, nessuno ci deve guadagnare. Noi prevediamo - conclude - di chiudere il cantiere entro la prossima estate, con un costo di 1.000 euro al metro quadro".

E l'autocostruzione può diventare anche un'occasione per favorire l'integrazione e creare comunità. A volte, anche miste italiani-immigrati. Come avviene nei quattro cantieri, per complessivi 117 alloggi, attualmente attivi in Umbria, e gestiti dalla cooperativa 'Alisei'. "Dei nostri circa cento soci, 46 sono italiani; gli altri arrivano da più di 19 Paesi - racconta la presidente della coop, Carla Barbarella - il nostro obiettivo é sempre stato quello di favorire chi non potrebbe accedere altrimenti al mercato del credito".

[bigmad]

Io non abiterei mai in una casa costruita da me!

[sylvestro]

Originalmente inviato da bigmad

Io non abiterei mai in una casa costruita da me!

Neanch'io ... abiterei in una casa costruita da te.

()

[bigmad]

Originalmente inviato da sylvestro

Neanch'io ... abiterei in una casa costruita da te.

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Lo vedi che la pensiamo allo stesso modo?

[sylvestro]

Originalmente inviato da bigmad

Lo vedi che la pensiamo allo stesso modo?

... anche su tante altre cose Big

[thedreamer]

Perchè ora costriscono bene...névvero??

[businessman]

1000€ al metro quadro non mi pare sta gran convenienza...

[Tifoso_Shogun]

Originalmente inviato da bigmad

Io non abiterei mai in una casa costruita da me!

io si solo che figuriamoci se a Milano danno le concessioni per l'autocostruzione.

E' gemellata con Roma da questo punto di vista, homo homini lupus selvaggio, affitto selvaggio, hinterland con prezzi esagerati anche sul nuovo, a beh ma hanno costruito vicino i centri commerciali quindi ci sono i servizi .... si come no ? Poi per andare al lavoro tre quarti d'ora in più al giorno con tutti i servizi veri, quelli importanti distanti 10-15 Km in più.

Ormai hanno intrapreso la strada della cementificazione a favore dei costruttori ogni terreno è buono per lucrare, in particolare nell'hinterland a 15-25Km dai centri, sulla "nuova" frontiera della speculazione ( e ripeto lì abbiamo prezzi esagerati rispetto ai servizi e alla ubicazione ). non c'è spazio per queste iniziative, comunque secondo me sicure, su una casa di 80 mq nuova 80000 euro è un prezzo da regalo, per chi ha tempo nel week end si può fare.

[bigmad]

80 mq, secondo me sono pochi anche per un single. Ognuno di noi dovrebbe avere a disposizione almen 150 mq! 4 in famiglia? 600 mq!

[FuSioNmAn]

Originalmente inviato da businessman

1000€ al metro quadro non mi pare sta gran convenienza...

Azzo non è conveniente per una costruzione fatta con massimi crismi di risparmio energetico? E' straconveniente!
Forse non hai idea dei prezzi del nuovo...

Questo comunque mostra come ci siano ampi margini di guadagno (e quindi di cali in questo periodo) per i costruttori che piangono sempre. Teniamo poi presente che in questo caso di autocostruzione sicuramente prenderanno materiali di buona qualità. Invece sappiamo bene, quando compriamo una nuova costruzione, che gran qualità di materiali che usano...