Aprire un Bed and breakfast .......qualcuno di voi lo ha già fatto ??

[xfast]

Mi piacerebbe per cambiare vita una volta per tutte buttarmi su qualcosa di nuovo.
Ci sono posti che ho visitato che mi sembra abbiano buone possibilità nel settore turistico.
Ad esempio le Dolomiti..
Qualcuno di voi ha esperienze di acquisto stabile , pratiche varie , costi , e ricavi ??
Grazie

[quizzarolo]

Dubito che tu riesca ad essere piu' competitivo di questi...

http://www.bestwestern.it/BW/homepage

Poi gia' da 'na 15 d'anni, nella catena B&B francese, pernottamento e prima colazione per tutta la famiglia, era roba da 50-60.000 lire..

[xfast]

La Best W non è una catena solo B & B , non ha clienti ne prezzi da B & B .
Oltretutto ad esempio sui monti dolomitici non ha nulla .
Mi sembrano 2 cose diverse .
Ciao

[quizzarolo]

Originalmente inviato da xfast

La Best W non è una catena solo B & B , non ha clienti ne prezzi da B & B .
Oltretutto ad esempio sui monti dolomitici non ha nulla .
Mi sembrano 2 cose diverse .
Ciao

???
una camera per 3/4 persone a 60 neuro a notte, non e' da B&B??

forse abbiamo due concetti diversi di B&B allora...

a me ed a parecchi altri, va bene cosi'....e comunque si chiami, anche se non B&B...

[g_m_p]

vai vai

Dramma del credit crunch - Tutti i particolari in cronaca

[bigmad]

Io credo che si debba cominciare con un bel business plan.
Non capendoci nulla (di business plan) partirei da queste considerazioni.
Cosa serve per aprire un B&B? Una casa o più monolocali. Dove sono stato io, il proprietario alloggiava in una zona della casa e gli ospiti nelle camere (mai più di due famiglie per volta e in situazioni molto distinte e separate) Prendiamo il caso semplice che tu abbia una casa a 2 piani: tu vivi sotto, dove c'è anche la sala per la colazione e sopra ricavi 2 camere da affittare.
Quante settimane all'anno e con che coefficiente di riempimento pensi di poter affittare le due camere? Beh... io direi una quarantina di settimane all'anno, con una media di una stanza piena a settimana (e sono stato largo) a un prezzo medio di 50 euro (60 l'inverno e 40 l'estate) al giorno.
In totale dunque ricaveresti 7 x 50 = 350 euro lorde a settimana e quindi 350 x 40 = 14000 euro lordi all'anno.
Un po' pochini per cambiare vita!
Se invece riuscissi a riempire tutt'e due le stanze per 40 settimane all'anno (secondo me è impossibile), ovvero nella migliore delle possibilità, arriveresti al doppio: 28000 euro all'anno lordi, ancora un po' pochini per "cambiare vita", considerate le spese che ci sono per portare avanti un'attività del genere.
Ovviamente non so se i conti che ho fatto sono attendibili. Tieni presente che la scorsa estate a Marilleva 1400 le mie due figlie, mia moglie e io siamo stati una settimana in pensione completa (da abbuffarsi) spendendo poco più di 800 euro, cioè poco più di 115 euro al giorno per la camera comprensiva di colazione, pranzo e cena, quindi una 40ina di euro per una stanza in B&B nel periodo estivo, non mi sembra mal pagato.

[quizzarolo]

Originalmente inviato da g_m_p

vai vai

Dramma del credit crunch - Tutti i particolari in cronaca

e ce vado si ai Bestetcetc...spesso in uno a Verona con puntatina incorporata a Venis...

tu piccion con uan fav...anzi, manco, meta'...ma che dico, un kazzen proprio...

[bigmad]

Originalmente inviato da quizzarolo

e ce vado si ai Bestetcetc...spesso in uno a Verona con puntatina incorporata a Venis...

tu piccion con uan fav...anzi, manco, meta'...ma che dico, un kazzen proprio...

Certo che a Venis è facile prendere i piccioni!!!

[quizzarolo]

Originalmente inviato da bigmad

Certo che a Venis è facile prendere i piccioni!!!

na' vorta...

mo' co' sta crisi, co' la polenta e' la morte loro....

[housecrash]

Originalmente inviato da bigmad

Certo che a Venis è facile prendere i piccioni!!!

Più che altro è facile che ti prendano loro