Vendita casa prima dei 5 anni canonici

[Lavvoltoio]

Buondì, avrei una domanda da porre agli esperti del forum.
La plusvalenza da pagarsi vendendo una casa prima dei 5 anni viene annullata nel caso io possa dimostrare che l’immobile ha rappresentato per la maggior parte del tempo (intercorso dall’acquisto alla vendita) l’abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari.
Esempio ,compro la casa a ottobre 2007, prendo la residenza a settembre 2008, e vendo la casa a novembre 2009, quindi è intercorsa la maggior parte del tempo in quella casa che possiedo da 2 anni e 1 mesi e l'ho abiatata per 1 anno e 3 mesi...
Grazie

[Newco]

Originalmente inviato da lavvoltoio

buondì, avrei una domanda da porre agli esperti del forum.
La plusvalenza da pagarsi vendendo una casa prima dei 5 anni viene annullata nel caso io possa dimostrare che l’immobile ha rappresentato per la maggior parte del tempo (intercorso dall’acquisto alla vendita) l’abitazione principale del proprietario o dei suoi familiari.
Esempio ,compro la casa a ottobre 2007, prendo la residenza a settembre 2008, e vendo la casa a novembre 2009, quindi è intercorsa la maggior parte del tempo in quella casa che possiedo da 2 anni e 1 mesi e l'ho abiatata per 1 anno e 3 mesi...
Grazie

sì

[Lavvoltoio]

Originalmente inviato da Newco

sì

Grazie mille

[Newco]

Originalmente inviato da Lavvoltoio

Grazie mille

Ovviamente però entro un anno dalla vendita devi ricomprare un'altra prima casa, altrimenti devi pagare la plusvalenza

[Lavvoltoio]

Originalmente inviato da Newco

Ovviamente però entro un anno dalla vendita devi ricomprare un'altra prima casa, altrimenti devi pagare la plusvalenza

Ah questa non la sapevo, sei sicuro?

[stenmark]

Originalmente inviato da Newco

Ovviamente però entro un anno dalla vendita devi ricomprare un'altra prima casa, altrimenti devi pagare la plusvalenza

No, la plusvalenza, nel caso da te citato, non deve più pagarla.

La necessità di riacquistare entro un anno serve a non perdere i benefici fiscali ottenuti all'atto dell'acquisto

[Lavvoltoio]

Originalmente inviato da stenmark

No, la plusvalenza, nel caso da te citato, non deve più pagarla.

La necessità di riacquistare entro un anno serve a non perdere i benefici fiscali ottenuti all'atto dell'acquisto

Infatti mi sembrava

[Lavvoltoio]

Originalmente inviato da stenmark

No, la plusvalenza, nel caso da te citato, non deve più pagarla.

La necessità di riacquistare entro un anno serve a non perdere i benefici fiscali ottenuti all'atto dell'acquisto

E i benefici fiscali che vado a pagare perdendo le agevolazioni prima casa si calcolano sul valore catastale o sull'effettivo prezzo pagato.
Grazie 1000 in anticipo

[stenmark]

Ci si confonde spesso tra imposte relative all'acquisto e imposte relative alla vendite.

L'imposizione all'acquisto viene agevolata in caso di acquisto prima casa. Se questa viene venduta prima dei 5 anni occorre ricomprare entro un anno per non vedersi addebitata la differenza tra imposta ordinaria e imposta agevolata

L'imposizione alla vendita (tassazione della plusvalenza) non si paga mai se sono trascorsi più di 5 anni tra acquisto e vendita e non si paga comunque per periodi inferiori se dimostri di averla adibita ad abitazione principale per più della metà del tempo

[Newco]

Originalmente inviato da stenmark

No, la plusvalenza, nel caso da te citato, non deve più pagarla.

La necessità di riacquistare entro un anno serve a non perdere i benefici fiscali ottenuti all'atto dell'acquisto

Mi ero confuso tra le due cose