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Vecchio 25-08-09, 13:04   #1 (permalink)
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Le quotazioni immobiliari in Irlanda potrebbero sprofondare del 50% dai picchi

Irish real estate values to plunge by 50 percent as property crash worsens

Citazione:
The price of the average house in Ireland is set to drop by nearly 50 percent from their eye-popping peaks.

New figures from Ulster Bank show that housing prices have already dropped by 35 percent and another 10 percent is expected through the end of 2010.

Mind you, that's a conservative estimate from the lending side of the equation, who clearly want to see an improvement soon.

But developers fear it will be even worse. They say the value of development and commercial land will drop by about 70 percent which will push the house prices down even further.

"What's happening here," said one developer, "is that people like me bought land at the peak with the idea of selling $500,000 apartments."

"Now we're left with over-priced sites which we can't get a loan to develop, and even if we could get a loan, no-one's going to pay $500,000 now for an apartment. We're up to our necks in it."


In County Cork, Greencore Group has shelved plans to build a 400-acre development in Mallow.

Greencore - which took over Irish Sugar in 1991 - planned to convert Irish Sugar's former factories which were idled when Irish Sugar closed its doors in 2005 and 2006.

At the time, property prices were on a one-way climb and Greencore planned to build houses, offices and even golf courses at the former factories.

However, Greencore has shelved those plans and does not intend restarting the projects any time soon.

“You would be insanely optimistic and absolutely naive to think there’s now a market for building out the sort of developments that were envisaged 18 or 24 months ago,” said Greencore CEO Patrick Coveney.

It’s “not clear at all that it’s bottomed out,” said Coveney, 38. “I would question people who assert with seemingly absolute confidence that the property market is going to go up in years to come.”
Più in alto si sale più in basso si scende
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Vecchio 25-08-09, 13:06   #2 (permalink)
cav. De Coccius
 
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Pero' a Roma il Peggio tiene
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Vecchio 25-08-09, 13:08   #3 (permalink)
ccc
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si ma chi ci va a vivere in irlanda con il caos che c'e'???A me sembra pero' che i prezzi li' siano saliti troppo per una parvenza di pace ma avevo sentito dire, non sono sicuro.
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Vecchio 25-08-09, 13:21   #4 (permalink)
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si ma chi ci va a vivere in irlanda con il caos che c'e'???A me sembra pero' che i prezzi li' siano saliti troppo per una parvenza di pace ma avevo sentito dire, non sono sicuro.
Anche a Roma sono saliti troppo
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Vecchio 25-08-09, 13:26   #5 (permalink)
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si ma chi ci va a vivere in irlanda con il caos che c'e'???A me sembra pero' che i prezzi li' siano saliti troppo per una parvenza di pace ma avevo sentito dire, non sono sicuro.
Scusa, per curiosità, che caos c'è in Irlanda? Parvenza di pace? Non è che confondi con l'Eire?
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Vecchio 25-08-09, 14:19   #6 (permalink)
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si ma chi ci va a vivere in irlanda con il caos che c'e'???A me sembra pero' che i prezzi li' siano saliti troppo per una parvenza di pace ma avevo sentito dire, non sono sicuro.
Confondi l'Ulster (UK) con l'Irlanda (Eire). Comunque i prezzi lì erano saliti veramente: secondo uno studio della FED tra il 1995 e il 2005 l'indice del prezzi è passato da 100 a 300. Secondo lo stesso studio dal 1995 al 2005 in Italia i prezzi sono passati da 100 a 150.
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Vecchio 25-08-09, 14:25   #7 (permalink)
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Pero' a Roma il Peggio tiene
Questa mi mancava davvero!

Marco
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Vecchio 25-08-09, 16:54   #8 (permalink)
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e cmq chi parla di caos, a parte confondere Irlanda e Irlanda del Nord, è rimasto indietro di almeno 10 anni, anche nell'Ulster le tensioni politiche sono praticamente nulle (meno delle banlieue parigine, per fare un confronto)
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Vecchio 21-11-10, 20:49   #9 (permalink)
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L'Irlanda si arrende: sì agli aiuti. Primo accordo dei ministri Ue per il salvataggio

dal nostro inviato Leonardo Maisano 21 novembre 2010

Citazione:
Cade l'ultima foglia per voce del ministro delle Finanze Brian Lenihan e Dublino si lascia andare all'abbraccio di Fondo monetario e Unione europea. «Un pacchetto da decine di miliardi di euro» sarà ufficialmente richiesto dal governo di Brian Cowen a conferma, tardiva, dell'anticipazione del governatore Parick Honohan nei giorni scorsi. Lo ha detto il responsabile delle Finanze in un'intervista a Rte poco prima di entrare in conclave con gli altri ministri per mettere a punto la manovra correttiva per il prossimo quadriennio. I ministri delle Finanze dell'Eurozona si riuniranno nel tardo pomeriggio in conferenza telefonica per discutere dell'aiuto finanziario che l'Irlanda si è risolta a chiedere. La riunione dell'Eurogruppo sarà poi allargata a tutti i ministri delle Finanze dell'Unione europea.

Piano di austerity
L'esecutivo irlandese discute in queste ore di una manovra da 15 miliardi di sterline, che presenterà domani, lunedì 22 novembre, ai tecnici di Fondo e Unione. Una mossa attesa, che sarà la base del budget del 7 dicembre, e che agirà sia sul fronte dei tagli alla spesa pubblica che su quello delle imposte. Le anticipazioni annunciano che ci sarà una nuova tassa, salvo ripensamenti dell'ultima ora, sulle proprietà; saranno ridotti drasticamente gli assegni famigliari per i figli minori; sarà abbattuta l'indennità di disoccupazione e diminuito il salario minimo che in Irlanda è di 8,65 euro all'ora. Si parla anche di 20mila uscite incentivate di lavoratori pubblici.

Non basta la realtà di deflazione galoppante per rendere accettabili misure che si sommano a un pacchetto di analoghe dimensioni varato negli ultimi due anni. Per questo le organizzazioni sindacali hanno messo in guardia dal rischio di proteste di piazza, peggio «di sollevazioni popolari», come ha apertamente dichiarato uno dei leader nazionali, Eamon Devoy.

Non sarà toccata né ora né mai, continua a ribadire il governo, la corporate tax ferma al 12,5%, aliquota senza uguali in Europa e motivo della fortissima attrazione che l'Irlanda ha esercitato ed esercita sulle imprese straniere. In realtà la sorte della corporate tax non la decide in questa partita il debole esecutivo di Dublino, ma rientra nella più ampia mano che Unione europea e cancellerie dell'Ue giocano in parallelo. Da Angela Merkel, che si è tardivamente corretta, a Nicolas Sarkozy che neppure ha avuto un ripensamento, si sono levate voci decise contro una tassa che favorisce fortemente l'Irlanda nel momento in cui l'Irlanda s'appella all'aiuto comune. Dublino insiste nel dire che solo una tassazione competitiva consentirà alla propria economia di continuare ad attrarre investimenti esteri diretti e quindi di potersi riprendere. Il braccio di ferro proseguirà, ma il governo cerca ora una sosta per riprendere il fiato e soprattutto per vincere le elezioni suppletive di giovedì. Se dovesse perdere un altro seggio, Brian Cowen si ritroverebbe alla guida di un esecutivo con un paio di poltrone di maggioranza e solo grazie all'appoggio di deputati indipendenti. Le pressioni per sciogliere il parlamento diverrebbero insostenibili.

Piano di salvataggio di Fmi e Ue
Manovra, minacce di proteste e tenuta politica a parte, la crisi irlandese deve ancora chiarire un passaggio oscuro: la portata del prestito europeo e internazionale. Brian Lenihan ha fatto sapere che sarà a due cifre, quindi sotto i 100 miliardi di euro. Le ipotesi sono due: o un pacchetto destinato solo al salvataggio delle banche, la vera ragione della crisi di Dublino; o un globale, diretto, cioè anche al recupero della finanza pubblica. Nel primo caso si parla di 40-45 miliardi di euro, nel secondo del doppio. L'auspicio irlandese è di avere soldi subito per regolare il pozzo nero di Anglo Irish, Allied Irish e Bank of Ireland, lasciando alla gestione ordinaria il recupero di un disavanzo che sfiora il 33% del pil considerando gli aiuti agli istituti di credito, ma si ferma sotto il 12 (più o meno come Londra) senza il pacchetto bancario. Il tema va oltre le sorti di Dublino, coinvolge i destini stessi dell'euro, e il rischio-contagio che misure insufficienti potrebbero scatenare sulle economie iberiche. Per questo, l'Irlanda, dovrà alla fine accettare le condizioni che Fondo e Ue vorranno imporre.

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Vecchio 21-11-10, 21:17   #10 (permalink)
sempre ottimista
 
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Sono già a prezzi stracciati
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