Permuta terreno

[Reverse]

Vorrei chiedere, a chi è realmente esperto di edilizia tout court, come regolarsi in caso di una permuta di un proprio lotto di terreno edificabile quando sia richiesto da una impresa di edilizia per la costruzione di un complesso residenziale. In pratica mi è stata offerto di permutare il terreno con una percentuale della metratura che vi sarebbe costruita.
Del tipo:
sul tuo terreno di 10.000 metri quadri andremo a costruire 6000 metri quadri di abitazioni. In cambio del terreno ti daremo (sparo a caso) 1500 metri quadri di appartamenti.


Ora la domanda è, qual'è la percentuale che realisticamente posso ottenere sulla metratura del costruito?
Grazie.

[Facts]

Originalmente inviato da Reverse

Vorrei chiedere, a chi è realmente esperto di edilizia tout court, come regolarsi in caso di una permuta di un proprio lotto di terreno edificabile quando sia richiesto da una impresa di edilizia per la costruzione di un complesso residenziale. In pratica mi è stata offerto di permutare il terreno con una percentuale della metratura che vi sarebbe costruita.
Del tipo:
sul tuo terreno di 10.000 metri quadri andremo a costruire 6000 metri quadri di abitazioni. In cambio del terreno ti daremo (sparo a caso) 1500 metri quadri di appartamenti.
Ora la domanda è, qual'è la percentuale che realisticamente posso ottenere sulla metratura del costruito?Grazie.

premesso che non sono un tout court, se hai intenzione di costruire su un tuo terreno quello a mio parere è probabilmente uno dei modi migliori per non prendere fregature.
Per la domanda, chiaramente non esiste risposta univoca: dipende dal prezzo del terreno, da che tipo di finitura faranno (economica? standard? pregio?) ecc
Infine occhio che questo mondo è popolato da squali: affidati a qualcuno di fiducia, altrimenti ti fanno "pagare" il pregio e ti costruiscono l'economico.