Vendita immobile comemrciale tra privati ? help me please !

[supertraz]

Ciao,
sto vendendo un negozio a un conoscente e stiamo facendo privatamente, lui ha chiesto un mutuo per acquistare il locale e la banca ha richiesto un compromesso oppure un foglio fatto da me con su scritto il valore di vendita dell'immobile e i nomi di chi acquista e chi vende, una sorta di contratto.
Visto che a lui daranno circa il 70% della cifra richiesta posso aumentare il prezzo di vendita del locale in modo ad esempio di far avere all'acquirente la cifra che necessita o possono esserci problemi ?
So che quando si fanno le valutazioni il perito della banca alza sempre la valutazione per quello chiedevo se c'erano problemi o e' una cosa fattibile !
Grazie

[Facts]

Originalmente inviato da supertraz

Ciao,
sto vendendo un negozio a un conoscente e stiamo facendo privatamente, lui ha chiesto un mutuo per acquistare il locale e la banca ha richiesto un compromesso oppure un foglio fatto da me con su scritto il valore di vendita dell'immobile e i nomi di chi acquista e chi vende, una sorta di contratto.
Visto che a lui daranno circa il 70% della cifra richiesta posso aumentare il prezzo di vendita del locale in modo ad esempio di far avere all'acquirente la cifra che necessita o possono esserci problemi ?
So che quando si fanno le valutazioni il perito della banca alza sempre la valutazione per quello chiedevo se c'erano problemi o e' una cosa fattibile !
Grazie

In pratica vorresti dichiarare un falso? E con che valore andresti a rogito? E come ti pagherebbe lui, in contanti?
Okkio, quando si fanno delle furbate meglio informarsi bene...è facile mettersi nei casini e il confine tra il lecito e l'illecito è facilmente superabile....

[finanza1979]

Se vale 20 e scrivi 40 grossi problemi non esistono, se aumenti troppo il valore si

[Facts]

Originalmente inviato da finanza1979

Se vale 20 e scrivi 40 grossi problemi non esistono, se aumenti troppo il valore si

dichiari il doppio?
Finanza79, e la finanza dice "no doppio, no problem"?

[claudio123]

Originalmente inviato da finanza1979

Se vale 20 e scrivi 40 grossi problemi non esistono, se aumenti troppo il valore si

[supertraz]

Ciao,
ma io non voglio dichiarare il falso anzi, voglio solo che l'acquirente prenda piu' soldi possibile. Voi cosa mi consigliate ? scrivo il prezzo corretto di vendita o aggiungo 30-40 mila euro, in quanto i mutui commerciali arrivano al 70% della cifra richiesta.
Ho chiesto qua perche' non me ne intendo !
Grazie
p.s. ho provato a venderlo con un'agenzia (disgraziata ) e il prezzo di vendita era esempio 100 mila, il perito l'ha valutato 170 mila (prezzo assurdo per il locale)

[g_m_p]

non potete mentire, dal notaio la banca mangerebbe la foglia...

[Sovereign]

Originalmente inviato da g_m_p

non potete mentire, dal notaio la banca mangerebbe la foglia...

a quel punto dal notaio e' troppo tardi, arriva un funzionario della banca che il 99,999% delle volte ... dorme ...

[supertraz]

Quindi dite di mettere il reale prezzo di vendita e sperare che facciano la valutazione piu' alta dell'immobile ? quel foglio che dovrei fare finira' quindi anche davanti al notaio ?
Per piacere consigliatemi perche' non voglio e non posso piu' sbagliare devo vendere assolutamente ! Grazie

[Facts]

Originalmente inviato da supertraz

Ciao,
ma io non voglio dichiarare il falso anzi, voglio solo che l'acquirente prenda piu' soldi possibile. Voi cosa mi consigliate ? scrivo il prezzo corretto di vendita o aggiungo 30-40 mila euro, in quanto i mutui commerciali arrivano al 70% della cifra richiesta.
Ho chiesto qua perche' non me ne intendo !
Grazie
p.s. ho provato a venderlo con un'agenzia (disgraziata ) e il prezzo di vendita era esempio 100 mila, il perito l'ha valutato 170 mila (prezzo assurdo per il locale)

bè chiamalo come vuoi, ma il foglio che vuoi consegnare alla banca cosa conterrebbe? Un errore involontario?
Ad ogni modo fammi capire meglio:
Voi andrete a rogito a 100. Tu vuoi fare un foglio SOLO per la banca nel quale dichiari che il prezzo PAGATO è 150. Il pagamento come avverrebbe, tutto con assegni/bonifici?