Top ten mutui anche 120%

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Non ho messo immagini perche non me le carica.


La classifica è redatta su un campione di oltre 400 mutui offerti da banche grandi, medie e piccole, italiane e straniere, monitorate da Osservatorio finanziario. La simulazione sui singoli mutui è fatta su una tipologia di prodotto con le seguenti caratteristiche. Primo: importo finanziato, 100 mila euro. Secondo: durata del mutuo, 15 anni. Terzo: il finanziamento copre fino all'80% del valore dell'immobile. La graduatoria dei migliori mutui viene realizzata sulla base del montante, vale a dire della reale somma che il cliente deve restituire alla banca.


Tasso Fisso
Tasso Variabile
Tasso Misto

Rank Mutuo Banca Copre Tasso Durata Consigliato Montante Scheda
1 Mutuo Arancio variabile tasso BCE Ing Direct 80% 2.3% fisso 30 Per giovani coppie 119374.4 Scheda
2 Mutuo Europa Veneto Banca 80% 2.4% fisso 30 Per giovani coppie 120260.1 Scheda
3 Mutuo variabile BCE Offset IWBank 80% 2.5% fisso 30 Per giovani coppie 121149.8 Scheda
4 Mutuo Ambra BCE Banca Sella 80% 2.55% fisso 30 Per giovani coppie 121595.5 Scheda
5 Prima Casa Giovani e Famiglie Tasso BCE Monte dei Paschi di Siena 80% 2.8% fisso 30 Per giovani coppie 123839.3 Scheda
6 Mutuo giovani coppie tasso BCE Antonveneta - Gruppo MPS 80% 2.8% fisso 30 Per giovani coppie 123839.3 Scheda
7 Mutuo Web variabile BCE UniCredit Banca 80% 2.9% fisso 40 Per single 124742.7 Scheda
8 Mutuo Eurovariabile BNL - Gruppo BNP Paribas 80% 2.95% fisso 40 Per famiglie 125195.9 Scheda
9 Mutuo variabile tasso BCE Bancoposta 80% 2.95% fisso 20 Per famiglie 125195.9 Scheda
10 Mutuo Variabile acquisto Web BCE Banca Woolwich - Gruppo Barclays 70% 2.95% fisso 30 Per giovani coppie 125195.9 Scheda



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MutuoTutto Trasgressivo finanzia la tua casa fino al 120%, e realizza il sogno che hai da sempre.

FINALITÀ: acquisto, costruzione, ristrutturazione immobili ad uso residenziale, rinegoziazione
DURATA: Tasso variabile: massimo 30 anni
Tasso fisso: 10, 15, 20, 25, 30 anni
IMPORTO: fino al 120% del valore di perizia dell'immobile

FORMA TECNICA: ipotecario
RATE: mensili, trimestrali, semestrali
EROGAZIONE: in unica soluzione

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Veneto Banca, con Mutuo Europa il finanziamento è legato alla Bce
di Nunzia PaganiVota1 2 3 4 5 Risultato Strumenti utili Carattere
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aiuto Il gruppo Veneto Banca è da sempre attento a proporre ai propri clienti soluzioni vantaggiose e competitive. In linea con questo modo di «fare banca», il gruppo ha recentemente lanciato tre prodotti, studiati dal responsabile della direzione mercato Italia Riccardo De Fonzo, che rispondono alla crescente domanda di condizioni chiare e sicure. Il primo prodotto è «Mutuo Europa». Il nome del finanziamento rimanda a una sua specifica caratteristica: il tasso variabile è indicizzato al tasso di sconto determinato dalla Banca centrale europea (Bce), un parametro più stabile e comprensibile per il cliente rispetto all’Euribor.
Ma la vera novità di Mutuo Europa sta nell’offerta di un’interessante opportunità: quella di convertire, alla fine del 2011, il piano di ammortamento da tasso variabile a tasso fisso. Il finanziamento copre fino all’80% del valore di perizia dell’immobile e può essere acceso per acquistare, costruire o ristrutturare immobili a uso residenziale. Le durate previste sono di 10, 15, 20, 25 e 30 anni. Tra i più competitivi gli spread proposti.
Un altro interessante prodotto lanciato di recente dalle banche del gruppo - Veneto Banca, Banca Popolare di Intra e Banca Meridiana - è «Contodoppiozero.it». Il nome riprende l’indirizzo del sito web - www.contodoppiozero.it - dedicato al nuovo prodotto, dove è possibile compilare un modulo elettronico per l’apertura del conto o la richiesta di informazioni. «Contodoppiozero.it» azzera il canone e le spese di tutte le operazioni non eseguite allo sportello e non prevede addebiti per: invii dell’estratto conto, dello scalare trimestrale e delle comunicazioni sulla trasparenza; emissione di assegni; bonifici via web; prelievo agli sportelli Bancomat delle altre banche (con il limite di 9 operazioni a trimestre); versamenti allo sportello (con il limite di 6 operazioni a trimestre); domiciliazione delle utenze (pagamento automatico delle bollette tramite Rid). «Contodoppiozero.it» prevede inoltre condizioni competitive per chi usa le carte di pagamento e per chi opera on-line sui mercati borsistici. Sono infatti previsti: una o due carte di debito gratuite collegate ai circuiti internazionali; l’emissione gratuita di una o due carte prepagate CartaSi Eura; il servizio gratuito di trading on-line denominato Claris Stella fornito da ClarisBanca, la piattaforma e-banking del gruppo Veneto Banca. Il terzo prodotto proposto in questi mesi dal gruppo è «Carta Choice». Si tratta di una nuova «carta opzione» in grado di rispondere a ogni esigenza di pagamento. La caratteristica innovativa della carta sta nella possibilità di disporre di due linee di credito, una per le spese quotidiane, con pagamenti in un’unica soluzione, e una dedicata ai finanziamenti personalizzati, con pagamenti rateali. Con una semplice telefonata al call center, si può decidere di rateizzare uno o più acquisti effettuati nel corso del mese, accedendo a un finanziamento personalizzato a condizioni vantaggiose. Oltre a ciò, Carta Choice permette di richiedere alla banca un prestito personale e di pagarlo a rate, tramite la carta, a un tasso tra i più convenienti del mercato, pari allo 0,75% mensile dell’importo dell’acquisto. La carta gode della massima tutela contro le frodi, anche su Internet. Altri vantaggi sono: l’estratto conto mensile, chiaro e dettagliato, consultabile anche on-line, e il servizio sms di sicurezza gratuito.

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Il colore oro indica che il tasso pagato dalla banca ai correntisti è al di sopra della media del campione esaminato. Il conto è conveniente.
Il colore grigio sta a evidenziare che il tasso risconosciuto è al di sotto della media. Il conto è meno conveniente.
Attualmente il tasso medio del campione è pari a 0.85
Banca Tasso %
1 Barclays Italia 6.0
2 Banca Mediolanum 4.11
3 Sedicibanca 4.0
4 sella e websella 3.5
5 Allianz Bank 3.01
6 banc@perta 2.75
7 BancoPosta Click 2.0
8 Banca Generali 1.056
9 Banca Sara PFS 1.01
10 IWbank.it 1.0
11 Webank.it 0.9
12 Cariparma 0.5
13 Banca Etica - InBank 0.3
14 Banca pop. Etruria e Lazio 0.25
15 Simply Bank 0.125
16 CREDEM 0.062
17 Quiubi 0.05
18 Banca Popolare di Verona 0.02
19 BNL 0.01
20 UniCredit Banca 0.01
21 Banca delle Marche 0.0
22 Banca Pop. di Bari 0.0
23 Scrigno 0.0
24 B. Pop. E.Romagna 0.0
25 Banca Popolare Pugliese 0.0
26 INBANK 0.0
27 Deutsche Bank 0.0
28 Banca Fideuram 0.0
29 BancaSAI 0.0
30 Carige 0.0
31 Intesa Sanpaolo 0.0
32 Antonveneta 0.0
33 Ing Direct Italia 0.0
34 CheBanca! 0.0
35 Popolare di Vicenza 0.0
36 Veneto Banca 0.0

[kronos333]

Originalmente inviato da miracolo1

Per chi ne fosse interessato ho trovato questo sito.Spulciando un po nelle varie banche ho trovato che venetobanca concede mutui al 120%...

In Italia i mutui al 100% del valore immobiliare e oltre non sono vietati dalla legge, il limite relativo al valore immobiliare è solamente un "requisito di fondiarietà". Ringrazio mauro_1946 per le spiegazioni che gentilmente ci ha fornito in questo post: mauro_1946 - 02-06-09, 18:43

Originalmente inviato da mauro_1946

Facciamo un pò di chiarezza su quanto riportato in alcuni post.
Non vi è nessun limite di legge su quanto la banca possa concedere. Si possono erogare finanziamenti a fronte di crediti/contratti, su pegno di merce o documenti rappresentativi, anche totalmente in bianco (senza cioé collegamento ad una precisa fonte di rientro) a revoca o a scadenza. Personalmente mi è anche capitato di concedere un affidamento sulle corna.
Quindi nessun limite e nessun divieto normativo.
Il Decreto Legislativo riportato identifica le caratteristiche che deve avere un finanziamento affinché possa configurarsi quale mutuo di credito fondiario e quindi beneficiare dei termini brevi di consolidamento dell'ipoteca. Tutto qui.

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Vedi anche: Mutui edilizi e mutui fondiari (Fonte: telemutuo.it)

Dal punto di vista operativo il mutuo edilizio è una soluzione ben diversa dal mutuo fondiario.

Il primo viene infatti erogato gradualmente, a stato avanzamento lavori, per finanziare la costruzione di un edificio. Con "mutuo fondiario" si usa invece riferirsi a quello rilasciato in unica soluzione, destinato di solito all'acquisto di un immobile già completato.

NOTA: Entrambi i mutui possono riguardare un'unica unità immobiliare o anche condomini costituiti da centinaia di appartamenti.

In termini giuridici non esiste tuttavia alcuna differenza tra le due opportunità, in quanto vengono entrambe regolate dalla stessa disciplina sul "credito fondiario".

La materia viene trattata espressamente negli articoli da 38 a 42 del Decreto Legislativo n° 385 del 1° settembre 1993 (Testo Unico delle leggi in materia bancaria e creditizia) che classifica come credito fondiario quello che ha per oggetto "la concessione, da parte di banche, di finanziamenti a medio e lungo termine garantiti da ipoteca di primo grado su immobili" (Articolo 38, Comma 1).

Le banche scelgono volentieri di avvalersi della regolamentazione riservata al credito fondiario a motivo della maggiore tutela che ne deriva in caso di fallimento del proprietario dell'immobile ipotecato.

Affinché tale normativa sia applicabile è però necessario che l'operazione soddisfi i cosiddetti "requisiti di fondiarietà, ovvero:

*Iscrizione ipotecaria di primo grado
*Durata contrattuale superiore a 18 mesi
*Concessione non eccedente l'80% del valore immobiliare (salvo in presenza di specifiche garanzie integrative come ad esempio le polizze fideiussorie).

La classificazione del mutuo come "fondiario" favorisce anche il debitore, cui vengono attribuiti alcuni speciali diritti e in modo particolare:

*Pretendere la riduzione della somma ipotecaria iscritta al decrescere del debito residuo (art. 39, comma 5)
*In caso di mutuo non frazionato ottenere il frazionamento contabile e ipotecario proporzionalmente alla quota rappresentata dalla propria unità (art. 39, comma 6)
*Godere della riduzione a metà dell'onorario notarile per l'atto di mutuo (art. 39, comma 7)
*Disporre della facoltà di estinguere il mutuo in misura parziale o totale a fronte di una commissione omnicomprensiva (art. 40, comma 1)
*Contare su una maggiore dilatazione dei tempi dell'azione legale in caso di ritardato pagamento delle rate (art. 40, comma 2).
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Marco