statistiche case trovit ?!

[dizar]

Ciao a tutti,
cosa nè pensate di prendere in esame per le ns discussioni le statistiche di case trovit ................ !?!?!
Ovviamente i prezzi sono alterati dal passaggio delle agenzie immobiliari, ma su qualcosa dovremmo pur basarci ?!?!, anche considerando il fatto che noi per lo piu' utilizziamo internet per vedere gli annunci ?!?!?!
Cosa nè pensate ?!?!

[ccc]

Originalmente inviato da dizar

Ciao a tutti,
cosa nè pensate di prendere in esame per le ns discussioni le statistiche di case trovit ................ !?!?!
Ovviamente i prezzi sono alterati dal passaggio delle agenzie immobiliari, ma su qualcosa dovremmo pur basarci ?!?!, anche considerando il fatto che noi per lo piu' utilizziamo internet per vedere gli annunci ?!?!?!
Cosa nè pensate ?!?!

bene. cosa e' che vuoi mettere in evidenza?

[dizar]

l'andamento dei prezzi per ogni città e le considerazioni personali di chi ci abita ?!
(confronto con i prezzi del nuovo, su acquisto reali di amici parenti) e far notare nel tempo le differenze reali con i prezzi della rete !
Io posso farlo per Bologna

[ccc]

Originalmente inviato da dizar

l'andamento dei prezzi per ogni città e le considerazioni personali di chi ci abita ?!
(confronto con i prezzi del nuovo, su acquisto reali di amici parenti) e far notare nel tempo le differenze reali con i prezzi della rete !
Io posso farlo per Bologna

abbiamo gia' provato a farlo. almeno io l'ho fatto ritornando indietro ai prezzi del 2007 fino al 2004 e-2003 a Milano e dintorni.
Spero che interessi anche gli altri. i prezzi reali, a parte quelli miei e di qualche vicino di casa con cui sono amico sono pochi mentre mi ricordo molto bene i prezzi sul mercato .

[Laerzio]

Originalmente inviato da ccc

abbiamo gia' provato a farlo. almeno io l'ho fatto ritornando indietro ai prezzi del 2007 fino al 2004 e-2003 a Milano e dintorni.
Spero che interessi anche gli altri. i prezzi reali, a parte quelli miei e di qualche vicino di casa con cui sono amico sono pochi mentre mi ricordo molto bene i prezzi sul mercato .

Quando ci ho provato io mi hanno accusato di fare pubblicita' ai siti di annuci immobiliari.

Secondo me invece e' molto significativo perche e' un motore di ricerca trasversale che da un indice della percezione del valore dell immobile da parte del proprietario

IO ci do un occhio spesso

[Newco]

Originalmente inviato da Laerzio

Quando ci ho provato io mi hanno accusato di fare pubblicita' ai siti di annuci immobiliari.

Secondo me invece e' molto significativo perche e' un motore di ricerca trasversale che da un indice della percezione del valore dell immobile da parte del proprietario

IO ci do un occhio spesso

Anche io lo guardo spesso, e per quello che vale (ovviamente il campione statistico non ha validità scientifica) conferma quello che dicono gli istituti di ricerca e le miei impressioni personali: a Roma calo lieve ma costante dei prezzi

[dizar]

Da settembre inizio a monitorare (anche per lavoro) i prezzi delle nuove costruzioni in classe energetica in classe A a su Bologna poi vi posterò i dettagli.
Così potremmo almeno su Bologna iniziare a confrontare i prezzi di listino del nuovo in classe A contro i prezzi dell'usato di case trovit !
Se poi ci fosse su Bologna anche chi posta i prezzi di alcune visite potremmo fare un punto sull'aria che tira qua.
Consideriamo poi che è assodato che su Bologna ci sono stati i cali maggiori a detta degli operatori del settore !
Consideriamo inoltre che monitorerò solo i prezzi di listino senza entrare in trattativa.
Se penso poi ad un monitoraggio come questo sulle maggiori città in Italia questo forum potrebbe iniziare ad avere valenza oggettiva anche per i rialzisti e gli ai

ciao

[Facts]

Originalmente inviato da dizar

Ciao a tutti,
cosa nè pensate di prendere in esame per le ns discussioni le statistiche di case trovit ................ !?!?!Ovviamente i prezzi sono alterati dal passaggio delle agenzie immobiliari, ma su qualcosa dovremmo pur basarci ?!?!, anche considerando il fatto che noi per lo piu' utilizziamo internet per vedere gli annunci ?!?!?!Cosa nè pensate ?!?!

Il problema secondo me è che il campione di trovit non è rappresentativo ed omogeneo. Forse puoi avere indicazioni di una certa valenza unicamente nelle grandi città ove hai un numero di transazioni sufficientemente grande. Anche in questo caso però non riesci a capire se un valore è stato influenzato dalla qualità dell'immobile, in quanto tra "pregio" e "da ristrutture" c'è una grossa differenza...

[fieracusa]

Originalmente inviato da Facts

Il problema secondo me è che il campione di trovit non è rappresentativo ed omogeneo. Forse puoi avere indicazioni di una certa valenza unicamente nelle grandi città ove hai un numero di transazioni sufficientemente grande. Anche in questo caso però non riesci a capire se un valore è stato influenzato dalla qualità dell'immobile, in quanto tra "pregio" e "da ristrutture" c'è una grossa differenza...

e non solo... anche dalla zona dell'immobile.
per esempio a Milano in alcune zone periferiche si scende anche a 2,5€/mq e anche meno, mentre in alcune zone centrali si va anche a 8-10k€/mq (lasciando stare ovviamente MonteNapoleone o via della Spiga dove si arriva anche oltre).

[ccc]

Originalmente inviato da fieracusa

e non solo... anche dalla zona dell'immobile.
per esempio a Milano in alcune zone periferiche si scende anche a 2,5€/mq e anche meno, mentre in alcune zone centrali si va anche a 8-10k€/mq (lasciando stare ovviamente MonteNapoleone o via della Spiga dove si arriva anche oltre).

a me non piace trovit, preferisco casa.it o anche immobiliare. it perche' puoi decidere zona, n° stanze, n° bagni e cosi' risparmi molto tempo nella ricerca.