Opzioni Immobiliari Help?

[Maxipony]

Sono in questa situazione... Voglio acquistare (a sconto) un'immobile che però il proprietario lascerà solo tra un paio di anni (ecco perché a sconto).

Io avrei pensato a: compravendita subito, e contestualmente glielo affitto per due anni. Oppure a un contratto di opzione...

Ma... Come funzionano le opzioni su immobili? Serve il notaio per opponibilità ai terzi?

Vi vengono altre idee da suggerirmi su come operare?

[bruno182]

Originalmente inviato da Maxipony

Sono in questa situazione... Voglio acquistare (a sconto) un'immobile che però il proprietario lascerà solo tra un paio di anni (ecco perché a sconto).

Io avrei pensato a: compravendita subito, e contestualmente glielo affitto per due anni. Oppure a un contratto di opzione...

Ma... Come funzionano le opzioni su immobili? Serve il notaio per opponibilità ai terzi?

Vi vengono altre idee da suggerirmi su come operare?

mi sembra che la prima ipotesi sia la più concreta...contestualmente al rogito firma il contratto d'affitto....magari ad un canone caruccio

[recycling]

Originalmente inviato da bruno182

mi sembra che la prima ipotesi sia la più concreta...contestualmente al rogito firma il contratto d'affitto....magari ad un canone caruccio

si, così e vuole ci resta otto anni dentro. Ti salvi giusto col canone "caruccio", come dici tu, ma non puoi stabilire un canone "terrificante" ......

[bruno182]

Originalmente inviato da recycling

si, così e vuole ci resta otto anni dentro. Ti salvi giusto col canone "caruccio", come dici tu, ma non puoi stabilire un canone "terrificante" ......

dopo i primi 4 lo fai sgommare per i casi previsti dalla legge tra cui:
devi andare a viverci.....devi vendere......

[recycling]

Originalmente inviato da bruno182

dopo i primi 4 lo fai sgommare per i casi previsti dalla legge tra cui:
devi andare a viverci.....devi vendere......

certo, vero, ma per quattro anni ci metti una bella pietra sopra ....

[bruno182]

Originalmente inviato da recycling

certo, vero, ma per quattro anni ci metti una bella pietra sopra ....

queste è vero...dipende tutto dagli interessi delle 2 parti

[g_m_p]

non capisco il senso, visto lo scenario che ci attende tra 4 anni... ...