Aedes (immobiliare) colpita dagli ordini di vendita: -9%

[Facts]

http://www.finanza.com/dettaglionoti...=265661&Tipo=N

[g_m_p]

aedes

[Facts]

Le aste giudiziarie aumentano del 30% in seguito alla crisi.

Più la crisi si fa sentire e più aumentano le aste immobiliari, a seguito dei tanti fallimenti o dell'impossibilità di pagare i mutui. A tal proposito, infatti, il presidente della Sivag, società che si occupa delle aste giudiziarie, Albino Bertoletti sostiene che «Il numero delle aste giudiziarie è incrementato del 30% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso». Aumentato ma anche mutato. «I creditori, ormai, per un debito di 500 o 1000 euro, lasciano perdere – spiega il presidente -. In primo luogo, perché quello che si guadagna è minore a ciò che si spende in avvocati e quant’altro, in secondo luogo perché le persone hanno debiti di ben altra importanza».
Secondo i dati dell’ufficio giudiziario, nel 2008 c'è stato un aumento del 29 per cento di case messe all’asta «una segnalazione di sofferenza delle famiglie nei mutui bancari – secondo quanto riportato nella relazione del Tribunale - ma anche del sempre più elevato ricorso dell'ingiunzione degli amministratori di condominio per oneri insoddisfatti».
In questa situazione però, c'è anche chi guadagna, infatti per uno che non paga c'è qualcun altro che riesce ad acquistare beni pagandoli anche il 20-30 per cento in meno. E' l'altro lato della crisi.

[mib30]

Originalmente inviato da Facts

Le aste giudiziarie aumentano del 30% in seguito alla crisi.

Più la crisi si fa sentire e più aumentano le aste immobiliari, a seguito dei tanti fallimenti o dell'impossibilità di pagare i mutui. A tal proposito, infatti, il presidente della Sivag, società che si occupa delle aste giudiziarie, Albino Bertoletti sostiene che «Il numero delle aste giudiziarie è incrementato del 30% rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso». Aumentato ma anche mutato. «I creditori, ormai, per un debito di 500 o 1000 euro, lasciano perdere – spiega il presidente -. In primo luogo, perché quello che si guadagna è minore a ciò che si spende in avvocati e quant’altro, in secondo luogo perché le persone hanno debiti di ben altra importanza».
Secondo i dati dell’ufficio giudiziario, nel 2008 c'è stato un aumento del 29 per cento di case messe all’asta «una segnalazione di sofferenza delle famiglie nei mutui bancari – secondo quanto riportato nella relazione del Tribunale - ma anche del sempre più elevato ricorso dell'ingiunzione degli amministratori di condominio per oneri insoddisfatti».
In questa situazione però, c'è anche chi guadagna, infatti per uno che non paga c'è qualcun altro che riesce ad acquistare beni pagandoli anche il 20-30 per cento in meno. E' l'altro lato della crisi.

TREVISO, tribunale fallimentare: http://www.fallimentitreviso.com/home.php
fallimenti anno 2008, da gennaio a dicembre --> 168
fallimenti anno 2009, da gennaio a agosto --> 160

diciamo che la prospettiva di fine anno è di avere un +50% di fallimenti ... e se fate caso, almeno 1 azienda su 2 è del settore edile (o collegati, tipo mobilifici), e l'80% è una SRL (o SPA)

da cui si traggono due conclusioni:

1) l'immobiliare è alle corde

2) mai, mai e poi mai comperare immobili dalle SRL, ovvero pretendere corpose fidejussioni dirette e nominative del responsabile dell'azienda; le SRL fanno il botto apposta, non hanno nessuna responsabilità, e poi vi tenere il cerino ...

[Facts]

Originalmente inviato da mib30

T

2) mai, mai e poi mai comperare immobili dalle SRL, ovvero pretendere corpose fidejussioni dirette e nominative del responsabile dell'azienda; le SRL fanno il botto apposta, non hanno nessuna responsabilità, e poi vi tenere il cerino ...

esatto!
sarebbe meglio bancarie, ma capisco che non è facile...
aggiungerei di verificare che il titolare non sia un prestanome o già inguaiato....