Diario dell'ultima crisi immobiliare

[sylvestro]

(Consiglio la lettura dal basso verso l'alto; per la seconda parte ci riaggiorneremo al 2014)

per gentile concessione di MorningStar;

Il mattone è sempre più fragile
L'aumento della disoccupazione e i dubbi sulla ripresa continuano a pesare sul comparto.
10/07/2009 | Marco Caprotti

Mattone, prezzi uguali al 2002
Negli Usa il valore delle case cala ancora. Per una vera ripresa ci vorrà altro tempo.
08/06/2009 | Marco Caprotti

Real estate, ancora pochi acquisti
L'Msci del comparto è in ripresa. Ma la crisi per gli analisti non è a un punto di svolta.
06/05/2009 | Marco Caprotti

Il mattone questa volta tiene
L'indice Msci del settore ha guadagnato quasi il 6%. Ma si aspetta la ripresa Usa.
31/03/2009 | Marco Caprotti

La crisi del mattone passa in ufficio
Gli Usa lanciano l'allarme: la tempesta sta arrivando sugli immobili commerciali.
24/02/2009 | Marco Caprotti

Real estate, segnali di vita
Il comparto nell'ultimo mese è cresciuto. Acquisti negli Usa. In Europa ci vuole tempo.
12/01/2009 | Marco Caprotti

Per il mattone anche il 2009 sarà nero
Un altro anno difficile per gli immobili. La ripresa, forse, con i prezzi del 2003.
26/11/2008

Il mattone crolla insieme ai mutui
Negli Usa per gli esperti non ci sarà ripresa almeno fino al 2010. Soffre anche l'Europa.
22/10/2008 | Marco Caprotti

Mattone, il peggio è passato?
La più grave crisi immobiliare della storia sta mordendo ancora i mercati. Ecco la previsione di Morningstar
18/09/2008 | Eric Landry

Il real estate prova a ripartire
Nell’ultimo mese, l’indice MSCI di settore è salito di oltre il 7%. Gli operatori vanno a caccia di affari a basso prezzo. Piangono i proprietari di case.
19/08/2008 | Marco Caprotti

Per il mattone non tutto è perduto
Il comparto immobiliare è ancora nel pieno della crisi. Ma, secondo i gestori, ci sono segnali di speranza.
03/07/2008 | Marco Caprotti

Il mattone spera di non inciampare
L'indice Msci Real Estate ha guadagnato il 5%. Ma gli analisti consigliano prudenza: l'immobiliare è ancora debole.
20/05/2008 | Marco Caprotti

L'immobiliare vuole rialzare la testa
Negli Stati Uniti si registra un aumento delle vendite. Ma gli analisti invitano a essere prudenti a causa dei tassi.
01/04/2008 | Marco Caprotti

Mattone, i fondi vedono buoni affari
Il comparto continua a soffrire. E alcuni investitori ne approfittano per comprare a prezzi stracciati.
27/02/2008 | Marco Caprotti

Il mattone diventa sempre più pesante
Il mercato immobiliare non accenna a riprendersi. E gli analisti consigliano di dimenticarlo. Almeno per ora.
15/01/2008 | Marco Caprotti

Non tutti i mattoni scricchiolano
L'indice Msci Real Estate nell'ultimo mese ha perso più del 9,5%. Ma nei giorni scorsi si è registrato un piccolo rally e gli investitori tornano a guardare il comparto. La crisi dell'immobiliare, dicono, gli analisti non è così diffusa come sembra.
21/11/2007 | Marco Caprotti

La crisi dei mutui Usa non è passeggera
Calano le richieste di finanziamento, ma anche le vendite e i prezzi delle case. L’amministrazione americana lancia un’operazione per aiutare le famiglie in difficoltà con le rate. Ma il settore immobiliare non rialzerà la testa in tempi brevi.
17/10/2007 | Sara Silano

I titoli del mattone tentano la resistenza
L’indice Msci del real estate ha contenuto le perdite negli ultimi trenta giorni. Ma il mercato immobiliare è ai minimi da cinque anni negli Stati Uniti. Attese nuove misure per arginare la crisi. Rallenta il settore anche in Italia.
10/09/2007 | Sara Silano

Il real estate scricchiola sempre più
L’indice Msci di settore ha perso il 6,4% in un mese. La crisi dei subprime affossa i mercati. Gli ultimi dati americani sulla vendite di case deprimo i titoli delle costruzioni; tiene il segmento degli edifici commerciali. Segnali di raffreddamento anche in Europa.
01/08/2007 | Sara Silano

Il mattone sta cadendo
Prosegue la discesa dell'indice immobiliare. L'aumento dei tassi di interesse controlla l'inflazione ma allontana gli investitori dall'acquisto di case. E rischia di rimettere in discussione la crescita economica.
05/07/2007 | Marco Caprotti

Il mattone mette la retromarcia
Dopo anni di crescita il comparto immobiliare sta frenando. Colpa dei tassi di interesse e, più in generale, delle condizioni macroeconomiche di alcuni Paesi. Ma ci sono gli stumenti per guadagnare lo stesso.
11/05/2007 | Marco Caprotti

I titoli del mattone resistono alla crisi Usa
Il rischio di default delle società americane che erogano mutui subprime fa tremare i mercati; ma a livello mondiale i titoli immobiliari continuano la loro corsa, con l’indice Msci di settore in rialzo del 4,7% nell’ultimo mese. Aumenta, però, la volatilità.
10/04/2007 | Sara Silano

Real estate ancora in corsa
Gli acquisti hanno premiato il settore un po’ in tutto il mondo. Negli Stati Uniti, si è conclusa la battaglia per la conquista di Equity office property, mentre sono arrivati segnali di debolezza dal segmento dei mutui. In Giappone, gli occhi sono puntati sulle mosse della Banca centrale. In Europa si attende l’introduzione dei Reits.
19/02/2007 | Sara Silano

Mattone, ancora un anno a due cifre
Nel 2006, l’Msci world real estate è salito del 25%. I titoli del settore si sono messi in luce anche a Piazza Affari. L’indice US Reit archivia il settimo anno in crescita.
03/01/2007 | Sara Silano

Le Siiq accendono il real estate italiano
Un emendamento alla Finanziaria 2007 potrebbe introdurre le Società per gli investimenti immobiliari quotate, molto simili ai Reit americani. Il settore è in fermento anche negli Stati Uniti, dove aumentano fusioni ed acquisizioni.
05/12/2006 | Sara Silano

Acquisti sui titoli real estate
L’Msci mondiale di settore è cresciuto del 5,7% nell’ultimo mese, nonostante il mercato immobiliare americano continui a dare segnali di debolezza. Per la Fed, il rallentamento della crescita Usa riflette il raffreddamento del segmento residenziale.
30/10/2006 | Sara Silano

Titoli Usa dell’edilizia in flessione
Il comparto risente del rallentamento del mercato immobiliare. E’ positivo, invece, l’indice Msci mondiale specializzato sul real estate. Economisti divisi sull’impatto della crisi del mercato residenziale sulla congiuntura americana.
25/09/2006 | Sara Silano

Il real estate Usa tira il fiato
Si moltiplicano i segnali di rallentamento del mercato immobiliare americano, ma i titoli del settore non ne risentono. In Italia, sul comparto continua a pesare il cambiamento del quadro normativo, nonostante le modifiche al decreto legislativo.
21/08/2006 | Sara Silano

Manovra fiscale pesante per il real estate
L’indice Morgan Stanley mondiale di settore archivia un mese con il segno più. Il decreto legge del governo Prodi alimenta una pioggia di vendite sui titoli e i fondi immobiliari italiani. Possibile una correzione della normativa.
10/07/2006 | Sara Silano

I titoli del mattone vanno in rosso
Nell’ultimo mese l’indice Morgan Stanley di settore ha perso oltre il 6%. In Italia, il comparto ha sofferto più di altri la correzione delle ultime settimane. Cresce l’interesse degli operatori nazionali per i Paesi emergenti. In Giappone, aumenta la popolarità dei Reit.
29/05/2006 | Sara Silano

Immobiliare tra rally e rischio di sboom
I fondi real estate americani non risentono del rallentamento del mercato edilizio e dell’aumento dei tassi. Titoli del settore in rialzo in Italia nel primo trimestre, anche se ad aprile è aumentata la volatilità. Lo sviluppo economico cinese dà impulso all’industria del mattone.
24/04/2006 | Sara Silano

I fondi real estate non perdono appeal
Negli Stati Uniti, l’indice dei Reit ha guadagnato oltre il 10% da gennaio, nonostante i ripetuti rialzi dei tassi. In Italia, è in crescita l’offerta di strumenti specializzati sul mattone. In Borsa, i titoli immobiliari fanno meglio di quelli finanziari.
20/03/2006 | Sara Silano

Il mattone non perde il suo fascino
Il 2005 è stato un altro anno record e il primo mese del 2006 ha confermato il trend positivo. Rosee le previsioni per l’Europa, qualche incertezza negli Stati Uniti. Sempre più diffusi i fondi immobiliari quotati (Reit), recentemente introdotti in Medio Oriente, mentre l’India studia il loro lancio.
06/02/2006 | Sara Silano

Mese in rosso per i titoli del mattone
L’indice Msci Real estate ha perso il 2,8%. Rallenta il mercato immobiliare americano, mentre la Bce lancia un monito sui rischi di bolla in Europa. Non sembra conoscere crisi l’industria dei fondi specializzati nel settore.
17/10/2005 | Sara Silano

Il dopo Katrina e la bolla immobiliare
Negli Stati colpiti dall’uragano, gli speculatori sono attratti dal business della ricostruzione. Greenspan lancia un nuovo monito sulla caduta dei prezzi delle case. In Giappone, corrono i titoli del real estate.
12/09/2005 | Sara Silano

Il mattone non ha giocato tutte le carte
I titoli immobiliari continuano a correre. In fermento anche il settore dei fondi. Si allontanano i timori di un’esplosione della bolla.
01/08/2005 | Sara Silano

L’economia debole pesa sul real estate
Dopo una prima parte dell’anno positiva, i titoli del mattone devono ora fare i conti con il rallentamento congiunturale. A soffrire di più dovrebbe essere il segmento degli uffici, migliore lo scenario per la grande distribuzione.
09/05/2005 | Sara Silano

Reit, quinto anno Toro
L’indice dei fondi immobiliari americani ha guadagnato il 30,4% nel 2004, battendo Wall Street. Ma il settore ha corso in tutto il mondo, soprattutto in Europa. In Italia, è tempo di bilanci per i prodotti chiusi, ma anche di alleanze strategiche e nuovi lanci.
08/02/2005 | Sara Silano