Documenti per acquisto

[serian]

Ciao a tutti,
Sto valutando se fare un offerta per un appartamento (primo ingresso dopo ristrutturazione di tutto lo stabile d'epoca in palazzo credo vincolato belle arti, la ristrutturazione è ultimata ed è pronto per l'ingresso).
Che documenti/carte devo richiedere per evitare brutte sorprese... non vorrei dimenticarmi nulla?

[ciottolino]

Originalmente inviato da serian

Ciao a tutti,
Sto valutando se fare un offerta per un appartamento (primo ingresso dopo ristrutturazione di tutto lo stabile d'epoca in palazzo credo vincolato belle arti, la ristrutturazione è ultimata ed è pronto per l'ingresso).
Che documenti/carte devo richiedere per evitare brutte sorprese... non vorrei dimenticarmi nulla?

Io posso anche aiutarti ma dovresti essere un pò pratico di queste cose... altrimenti ti serve a poco. La meglio di tutte è che tu nomini un tecnico di fiducia che poi sarà quello che ti assisterà per l'atto notarile definitivo. fatti fare un prezzo comprensivo di assistenza per l'acquisto

[serian]

Si grazie avevo già intenzione di parlare anche con una persona di mia fiducia ma se intanto mi puoi dare qualche consiglio sui documenti / carte da richiedere te ne sarei grato

[ciottolino]

Originalmente inviato da serian

Si grazie avevo già intenzione di parlare anche con una persona di mia fiducia ma se intanto mi puoi dare qualche consiglio sui documenti / carte da richiedere te ne sarei grato

Comincerei con la regolarità urbanistica..
Di solito si chiede l'ultimo permesso a costruire o variante rilasciata dal comune dove è posto l'immobile che deve corrispondere alla realtà di quello che ti stanno vendendo.
Attestato di abitabilità, e dal 1 Luglio la certificazione energetica
Conformità degli impianti (Elettrico idraulico etc.)
Planimetrie catastali con dimostrazione dei subalterni se ci sono pertinenze (garage posti, auto etc. corrispondenti allo stato attuale
visure catastali.
Atto di acquisto dell'edificio da parte del costruttore
visura camerale costruttore
visura ipotecaria relativa all'immobile che stai acquistando e relativa all'intero fabbricato.
Questo per cominciare

[serian]

Grazie mille, se ti viene in mente altro sono qua.