Consiglio per venditori rimasti con il cerino in mano: trattate bene...

[RussianBear]

i tenants
Specie quelli con il cash che possono (o quasi possono) ma non vogliono
Solo loro possono ridare un po' di respiro al mercato, e permettervi di ammollare il cerino acceso, seppure con uno sconto sostanzioso.
Chi comanda il gioco è ormai la domanda, non più l'offerta.
E chi comanda di più è il cash

RB

[stecomo]

Il cash comanda sempre ma bisogna anche vedere che esigenze ah chi vende:
1 vende perche non riesce piu a pagare il mutuo e allora dve rientarre e quindi si puo strappare uno sconto ma non troppo alto perche comuqneu non deve andare in totale perdita
2 vende perchè vuole cambiare abitazione quindi certamente non svende
3 vende perche vuole incassare difficilmente fa sconti e abbassa i prezzi

[housecrash]

Originalmente inviato da stecomo

Il cash comanda sempre ma bisogna anche vedere che esigenze ah chi vende:
1 vende perche non riesce piu a pagare il mutuo e allora dve rientarre e quindi si puo strappare uno sconto ma non troppo alto perche comuqneu non deve andare in totale perdita
2 vende perchè vuole cambiare abitazione quindi certamente non svende
3 vende perche vuole incassare difficilmente fa sconti e abbassa i prezzi

Mettiti dall'altra parte: il cash va in mano a chi lo vuole, non a chi vuole la luna.

[RussianBear]

Originalmente inviato da stecomo

Il cash comanda sempre ma bisogna anche vedere che esigenze ah chi vende:
1 vende perche non riesce piu a pagare il mutuo e allora dve rientarre e quindi si puo strappare uno sconto ma non troppo alto perche comuqneu non deve andare in totale perdita
2 vende perchè vuole cambiare abitazione quindi certamente non svende
3 vende perche vuole incassare difficilmente fa sconti e abbassa i prezzi

I 3 casi esposti da te riguardano la prima casa.
Il 1° caso è il più a rischio, perchè la banca non aspetta eternamente, se non puoi pagare più meglio vendere al meglio che farsela pignorare.
Il 2° caso blocca il mercato, nessuno compra, nessuno vende, con grande gioia di venditori e agenti immobiliari
Il 3° caso in realtà potrebbe riguardare non la prima casa, ma ovviamente il discorso è più ampio

RB

[g_m_p]

Originalmente inviato da stecomo

2 vende perchè vuole cambiare abitazione quindi certamente non svende
3 vende perche vuole incassare difficilmente fa sconti e abbassa i prezzi

2 - prezzi bassi "per tutti" avvantaggiano chi vuole una permuta

3 - vuole incassare per andare a fare una crociera, o per saldare debiti?