Per i Milanesi

[Laerzio]

Secondo voi una casa in largo tel aviv (zona viale padova), taglio civile ma piano alto (8) quanto puo valere a mq se gia ristrutturata?


So gia che molti mi risponderanno sulla scia dell emotivita' e dei ribassi che si aspettano.
Io vorrei piu una risposta basata sulla situazione odierna e magari con un occhio al futuro. Cioe il rischio di ribasso un po me lo accollo io un po se lo deve accollare il proprietario.

Ma non e' che posso chiedere lo sconto di 40% perche ho letto sul forum di finanzaonline che...........

Magari evoco il zaragozaboy per il vaticinio.....

[Aikman]

Originalmente inviato da Laerzio

Secondo voi una casa in largo tel aviv (zona viale padova), taglio civile ma piano alto (8) quanto puo valere a mq se gia ristrutturata?


So gia che molti mi risponderanno sulla scia dell emotivita' e dei ribassi che si aspettano.
Io vorrei piu una risposta basata sulla situazione odierna e magari con un occhio al futuro. Cioe il rischio di ribasso un po me lo accollo io un po se lo deve accollare il proprietario.

Zona pessima, c'è una valanga di case in vendita, semicolonizzata dagli stranieri...

2500-2800/mq non di più come prezzo finale IMHO

Aik

[Laerzio]

Originalmente inviato da Aikman

Zona pessima, c'è una valanga di case in vendita, semicolonizzata dagli stranieri...

2500-2800/mq non di più come prezzo finale IMHO

Aik

Tutto vero, comunque se la forbice e' 2500 2800 allora ci sto dentro

[temperanza]

Ambiente sempre più pessimo. Chiuso tra via Padova, la casbah milanese, e viale Palmanova (praticamente invalicabile).
Ha vicino il parco della Martesana (ricettacolo ormai e purtroppo di nullafacenti pericolosi almeno a vedersi), la metropolitana è vicina anche se non vicinissima.
Che si tratti di bi o tri-locale, ritengo che al massimo, ma davvero al massimo, valga 3k/mq.
Ciao

[Laerzio]

Originalmente inviato da temperanza

Ambiente sempre più pessimo. Chiuso tra via Padova, la casbah milanese, e viale Palmanova (praticamente invalicabile).
Ha vicino il parco della Martesana (ricettacolo ormai e purtroppo di nullafacenti pericolosi almeno a vedersi), la metropolitana è vicina anche se non vicinissima.
Che si tratti di bi o tri-locale, ritengo che al massimo, ma davvero al massimo, valga 3k/mq.
Ciao

se la spunto a 2600/2700 non e' un acquisto balordo allora

[zaragozaboy]

Ciao Laerzio, m'ero perso il tuo post causa ferie, chissà se la situazione è ancora attuale...

Largo Tel Aviv è non lontana dalla zona critica ponte ferrovia - Arquà, ma una certa distanza di sicurezza c'è, hai un centro sportivo che male non fa, tra l'altro ben frequentato, e molto dipende dallo stabile.
In 10 minuti a piedi sei alla metro, al parco Lambro e la zona è servitissima da supermercati e negozi.
Inoltre attorno a cimiano a destra e sinistra, via Acab e dintorni, si stanno diffondendo loft, spazi espositivi, c'è un certo fermento culturale che potrebbe rivelarsi vincente.
Punti negativi: via Palmanova a piccola distanza, una vera e propria superstrada che un poco mortifica la vivibilità e blocca la normale evoluzione dell'isolato, via Padova vicina, seppur quello confinante è un tratto abbastanza tranquillo.
Poi ci tengo a fare un chiarimento: son sicuro di ben ricordare che via Padova, negli ultimi anni, sia stata teatro di ben pochi episodi spiacevoli ai danni di persone per bene...Si legge tanto in giro di episodi altrove, qua e là, ma la nomea di via Padova rimane sempre la peggiore, pur risultando in definitiva lontana dai fatti.
"Si, ma ci son certe facce" onestamente è argomento che mi convince poco e mi appassiona ancor meno.
Ho un amico poco distante, in via Marinetti e sta alla grande, e quella zona è teoricamente molto peggio.

Ah, in conclusione, se le spese comuni non sono eccessive, l'ottavo piano è un bel valor aggiunto, sui 3K ci penserei molto, sui 2.7K poco, sui 2.5K no.
In mezzo dipende da quanto ti piaccia l'appartamento, da come è messo (sembra bene) e da quanto ti è comodo al momento.
Ciao.

[ccc]

Originalmente inviato da Laerzio

se la spunto a 2600/2700 non e' un acquisto balordo allora

non dovresti dargli di piu' anche se a volte li' pretendono anche i 3.000 mq.
Se te la senti di vivere in quella zona cerca di abbassare il piu' possibile e forse chissa' con il tempo potrebbe diventare piu' vivibile.