Domande su relazione notarile preliminare.

[googler]

Chiedo aiuto a chi ne sa più di me:
sto facendo la sostituzione del mio attuale mutuo presso la banca "BANCA VECCHIA" con quello di un'altra banca "BANCA NUOVA".
Chiaramente c'è bisogno di un notaio "NOTAIO".

Riguardo la relazione notarile preliminare, questi i quesiti:
1 - La relazione notarile preliminare da chi viene richiesta?
2 - La relazione notarile preliminare a chi viene richiesta?
3 - La relazione notarile preliminare ha un costo?
4 - Dato che è "preliminare" a questa poi dovrà seguire quella "definitiva"?
5 - Se si, con quale modalità (chi la chiede a chi)?

Più in generale, quali sono i passi e gli attori per le fasi della sostituzione?

Grazie a chi mi saprà illuminare e buona domenica.

[Tifoso_Shogun]

mp eheh

[maximm]

La relazione notarile preliminare viene chiesta dall'istituto di credito nuovo a te, tramite il notaio da te prescelto per il cambio mutuo.
Serve per valutare la conformità di quanto dichiarato, quindi l'assenza di ulteriori mutui, gravami, liti, pendenze, etc

I costi sono a carico tuo, i tempi variano a seconda della Conservatoria, + o meno 10 giorni.
Nella relazione notarile definitiva, che verrà effettuata sempre dal notaio al momento del mutuo, ci sarà l'ipoteca appena accesa in favore della nuova banca che te lo ha concesso.
I costi non li conosco, mi spiace.
Comunque credo siano paragonabil a quelli comuni di accensione mutuo, variabili a seconda dell'importo richiesto.
Buona giornata.

[ciottolino]

Originalmente inviato da googler

Chiedo aiuto a chi ne sa più di me:
sto facendo la sostituzione del mio attuale mutuo presso la banca "BANCA VECCHIA" con quello di un'altra banca "BANCA NUOVA".
Chiaramente c'è bisogno di un notaio "NOTAIO".

Riguardo la relazione notarile preliminare, questi i quesiti:
1 - La relazione notarile preliminare da chi viene richiesta?
2 - La relazione notarile preliminare a chi viene richiesta?
3 - La relazione notarile preliminare ha un costo?
4 - Dato che è "preliminare" a questa poi dovrà seguire quella "definitiva"?
5 - Se si, con quale modalità (chi la chiede a chi)?

Più in generale, quali sono i passi e gli attori per le fasi della sostituzione?

Grazie a chi mi saprà illuminare e buona domenica.

1/2) La relazione Preliminare è richiesta dalla banca al Notaio che effettuerà l'atto di mutuo, per garantire la propria iscrizione ipotecaria.
3)La relazione è uno dei compiti che vengono assolti dal Notaio che effettuerà l'atto di Mutuo. Il costo è compreso nel suo onorario che ti chiederà dopo aver stipulato il contratto di mutuo.
4)Si chiama "preliminare" perchè è il documento di partenza per arrivare alla stipula del contratto di mutuo.
I passi sono questi: 1) preliminare fatta dal Notaio nella quale dichiara alla Banca attraverso "La Storia dell'immobile" quindi i vari passaggi di proprietà iscrizioni trascrizioni etc... tornando indietro di 20 anni (non a caso si chiama ventennale dell'immobile).
2) A questo punto la Banca vista la regolarità della preliminare, invia "La minuta" al Notaio. La Minuta è il documento riassuntivo delle condizioni del mutuo che ti verranno fatte (tasso, durata, penale..)
3) A questo punto il Notaio, con un abile copia ed incolla stenderà l'atto di mutuo inserendo le varie clausole..
4) Pagare il Notaio per il Servizio

[googler]

Grazie a tutti per le informazioni!