un indicatore significativo

[Schiara]

Ho notato che c'e' un dato di cui non si parla, forse perche' difficile da rilevare, che a mio giudizio potrebbe dare una idea dei diversi andamenti territoriali...
il mercato immobiliare e', per me , economicamente "inefficente" e tende ad essere disomogeneo..
In emilia alcuni communi che avevano avuto uno sviluppo immobiliare come cassa di espansione delle grandi citta' o delle aree di pregio... A bilancio questanno hanno entrate per oneri di urbanizzazione in calo del 60%
( Dato tendenziale su 6 mesi rispetto all'anno passato )

Non consco bene la procedura ma alcuni comuni stanno deliberando per la restituzione di oneri di urbanizzazione gia' versati.

[traderminetor]

Originalmente inviato da Schiara

Ho notato che c'e' un dato di cui non si parla, forse perche' difficile da rilevare, che a mio giudizio potrebbe dare una idea dei diversi andamenti territoriali...
il mercato immobiliare e', per me , economicamente "inefficente" e tende ad essere disomogeneo..
In emilia alcuni communi che avevano avuto uno sviluppo immobiliare come cassa di espansione delle grandi citta' o delle aree di pregio... A bilancio questanno hanno entrate per oneri di urbanizzazione in calo del 60%
( Dato tendenziale su 6 mesi rispetto all'anno passato )

Non consco bene la procedura ma alcuni comuni stanno deliberando per la restituzione di oneri di urbanizzazione gia' versati.

Vuol dire che ci sarà meno offerta..

[sylvestro]

Originalmente inviato da traderminetor

Vuol dire che ci sarà meno offerta..

... o magari che ce ne gia' troppa ...

(hai presente ... 5.500 case nuove invendute ... dai tuoi amici testa quadra ...)

[Schiara]

Originalmente inviato da traderminetor

Vuol dire che ci sarà meno offerta..

vuol dire che il calo della domanda produce un calo dell'offerta, ovvio , ma con effetti a scoppio ritardato sui bilanci delle amministrazioni locali... già incassare il 60% in meno sarà un problema, poi restituire soldi già incassati sarà per molti comuni un "grosso" problema.

comunque volevo evidenziare che nel mercato immobiliare dove i dati numerici sono spesso opinabili e difficili da interpretare, le entrate per oneri urbanizzazione sono un indicatore significativo...