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Vecchio 29-07-09, 11:24   #1 (permalink)
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Comprare un appartamento al mare e affittarlo nei mesi estivi

Puo' essere un buon investimento secondo voi?
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Vecchio 29-07-09, 11:27   #2 (permalink)
cav. De Coccius
 
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Puo' essere un buon investimento secondo voi?
Il prerequisito essenziale di ogni buon investimento e' il prezzo d'acquisto; se si riesce a comprare a prezzi modici un appartamento "decente" (q.b. per il turista medio) in zone servite un minimo puo' essere un buon affare.
sylvestro non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 29-07-09, 11:32   #3 (permalink)
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Il prerequisito essenziale di ogni buon investimento e' il prezzo d'acquisto; se si riesce a comprare a prezzi modici un appartamento "decente" (q.b. per il turista medio) in zone servite un minimo puo' essere un buon affare.
bisogna far attenzione pure alle spese intrinseche dell'appartamento? spese condominiali ecc...?
Oppure tenere in conto che i turisti poi ti sfasciano l'appartamento?
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Vecchio 29-07-09, 11:41   #4 (permalink)
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così facnedo, a parità di altri fattori, rinunci spesso alla rendita di 9 mesi su 12, concentrando il rischio-rendimento sui mesi restanti
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Vecchio 29-07-09, 11:42   #5 (permalink)
cav. De Coccius
 
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bisogna far attenzione pure alle spese intrinseche dell'appartamento? spese condominiali ecc...?
Oppure tenere in conto che i turisti poi ti sfasciano l'appartamento?
Io possono contribuire solo per esperienza indiretta e riferita ad anni fa (molti altri qui sul forum sapranno aiutarti meglio di me).

Dipende molto dal target che ci si vuol dare in relazione alla zona di interesse; tanto per cominciare, dove saresti orientato per l'acquisto (quale/i regione/i)?
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Vecchio 29-07-09, 11:44   #6 (permalink)
cav. De Coccius
 
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così facnedo, a parità di altri fattori, rinunci spesso alla rendita di 9 mesi su 12, concentrando il rischio-rendimento sui mesi restanti
Ci sono casi dove puo' lo stesso risultare conveniente; sai meglio di me che al sud si possono acquistare piccoli apparmenti (datati) a prezzi convenienti e poi affittarli profittevolmente con basse spese di manutenzione.
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Vecchio 29-07-09, 11:45   #7 (permalink)
Leningradese
 
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Dipende dalle zone e dalla disponibilità, il bilocale al mare in Calabria nel mezzo del nulla è una cosa, una villa a Portofino o al Forte o in Costa Smeralda tutt'altra cosa...

RB
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Vecchio 29-07-09, 11:45   #8 (permalink)
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Ci sono casi dove puo' lo stesso risultare conveniente; sai meglio di me che al sud si possono acquistare piccoli apparmenti (datati) a prezzi convenienti e poi affittarli profittevolmente con basse spese di manutenzione.
sì però hai un piccolo costo aggiuntivo, il servizio di "vigilanza"
RussianBear non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 29-07-09, 11:46   #9 (permalink)
cav. De Coccius
 
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sì però hai un piccolo costo aggiuntivo, il servizio di "vigilanza"
Che ne sai?
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Vecchio 29-07-09, 11:48   #10 (permalink)
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Io possono contribuire solo per esperienza indiretta e riferita ad anni fa (molti altri qui sul forum sapranno aiutarti meglio di me).

Dipende molto dal target che ci si vuol dare in relazione alla zona di interesse; tanto per cominciare, dove saresti orientato per l'acquisto (quale/i regione/i)?

una regione del centro tipo molise o abruzzo oppure Puglia
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