Comprare un appartamento al mare e affittarlo nei mesi estivi

[ice beast]

Puo' essere un buon investimento secondo voi?

[sylvestro]

Originalmente inviato da ice beast

Puo' essere un buon investimento secondo voi?

Il prerequisito essenziale di ogni buon investimento e' il prezzo d'acquisto; se si riesce a comprare a prezzi modici un appartamento "decente" (q.b. per il turista medio) in zone servite un minimo puo' essere un buon affare.

[ice beast]

Originalmente inviato da sylvestro

Il prerequisito essenziale di ogni buon investimento e' il prezzo d'acquisto; se si riesce a comprare a prezzi modici un appartamento "decente" (q.b. per il turista medio) in zone servite un minimo puo' essere un buon affare.

bisogna far attenzione pure alle spese intrinseche dell'appartamento? spese condominiali ecc...?
Oppure tenere in conto che i turisti poi ti sfasciano l'appartamento?

[Haganah]

così facnedo, a parità di altri fattori, rinunci spesso alla rendita di 9 mesi su 12, concentrando il rischio-rendimento sui mesi restanti

[sylvestro]

Originalmente inviato da ice beast

bisogna far attenzione pure alle spese intrinseche dell'appartamento? spese condominiali ecc...?
Oppure tenere in conto che i turisti poi ti sfasciano l'appartamento?

Io possono contribuire solo per esperienza indiretta e riferita ad anni fa (molti altri qui sul forum sapranno aiutarti meglio di me).

Dipende molto dal target che ci si vuol dare in relazione alla zona di interesse; tanto per cominciare, dove saresti orientato per l'acquisto (quale/i regione/i)?

[sylvestro]

Originalmente inviato da Haganah

così facnedo, a parità di altri fattori, rinunci spesso alla rendita di 9 mesi su 12, concentrando il rischio-rendimento sui mesi restanti

Ci sono casi dove puo' lo stesso risultare conveniente; sai meglio di me che al sud si possono acquistare piccoli apparmenti (datati) a prezzi convenienti e poi affittarli profittevolmente con basse spese di manutenzione.

[RussianBear]

Dipende dalle zone e dalla disponibilità, il bilocale al mare in Calabria nel mezzo del nulla è una cosa, una villa a Portofino o al Forte o in Costa Smeralda tutt'altra cosa...

RB

[RussianBear]

Originalmente inviato da sylvestro

Ci sono casi dove puo' lo stesso risultare conveniente; sai meglio di me che al sud si possono acquistare piccoli apparmenti (datati) a prezzi convenienti e poi affittarli profittevolmente con basse spese di manutenzione.

sì però hai un piccolo costo aggiuntivo, il servizio di "vigilanza"

[sylvestro]

Originalmente inviato da RussianBear

sì però hai un piccolo costo aggiuntivo, il servizio di "vigilanza"

Che ne sai?

[ice beast]

Originalmente inviato da sylvestro

Io possono contribuire solo per esperienza indiretta e riferita ad anni fa (molti altri qui sul forum sapranno aiutarti meglio di me).

Dipende molto dal target che ci si vuol dare in relazione alla zona di interesse; tanto per cominciare, dove saresti orientato per l'acquisto (quale/i regione/i)?

una regione del centro tipo molise o abruzzo oppure Puglia