Locazione negozio: Quale fidejussione richiedere?

[Luca2005]

Buon giorno a tutti,

ho bisogno di sapere che tipo di fidejussione posso richiedere all'inquilino per tutelarmi nel caso in cui non mi paghi più l'affitto.
Ho sentito parlare di fidejssione bancaria e assicurativa, qual'è la differenza?

Siccome si tratta di locazione commerciale 6+6, di quanto deve essere la fidejussione che devo richiedere?

grazie!

[maximm]

Personalmente, e non sarò il solo, ritengo migliore la fidejussione bancaria.
Il mio standard è il seguente:
Fidejussione bancaria esecutabile a prima escussione, che ti permette un incasso immediato della somma con le giuste pezze d'appoggio (canoni non pagati, morosità condominiali, etc) in tempi rapidi, dell'importo di una annualità per la durata dell'intero periodo.
Buona giornata.

P.S. la bancaria prevede un ottimo rapporto con la banca, se è personale, ovvero un deposito economico, se reale.
La assicurativa non lo prevede.

[PeterPan78]

Indubbiamente quoto , ma non significa che una polizza assicurativa di un gruppo affidabile non sia ugualmente tutelante.

Per fare la fideiussione bancaria 6+6 credo che l'inquilino deve avere sul conto i soldi dell'affitto di 1 anno, per quella assciurativa no, dovrebbe essere l'assicurazione che in caso di mrosità risarcisce (e poi si rivale in qualche maniera sul contraente ma sono affari suoi) ... ecco perchè sicuramente l'iter è più lungo.

Con la bancaria i soldi sono già in caldo.

[Luca2005]

grazie mille per le vs risposte!

quindi se ho capito bene per la cosa che mi tutela di più è una fidejussione di tipo bancario che copra un anno di affitto ed è che sia rinnovabile di anno in anno, giusto?

[maximm]

Non rinnovabile...
Che abbia la durata per l'intero periodo della locazione.
Ciao.

[Luca2005]

Grazie a tutti!