Domanda Abuso Edilizio

[carlotta666]

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[Gekko & Co.]

Originalmente inviato da carlotta666

Seguo da molti mesi questo forum ed ho notato che vi sono persone davvero competenti; ne approffitto per chiedere una "piccola consulenza" in materia di abuso edilizio.

Allora, vivo in una piccola mansarda (65 mq) in un condominio, composto di varie palazzi (7). Tale mansarda dispone di due balconi che non vengono pressochè mai utilizzati. Uno di essi che si affaccia sul condominio (strada privata molto tranquilla). Visti i continui problemi con infiltrazioni, nonchè pioggia e vento avevo pensato di chiudere questo balcone con una struttura mobile o facendo una piccola veranda in alluminio (è chiaro che l'idea sarebbe anche ricavare una stanza in più (un piccolo rispostiglio).

Ho sentito varie ditte per avere dei preventitivi e alcune mi hanno detto che vista quella situazione sarebbe quasi quasi conveniente chudere il balcone in muratura e ricavarci un ottimo ripostiglio. Il vantaggio della muratura sarebbe che non ci sarebbe più manuntezione e di fatto costa molto meno delle varie strutture in alluminio etc per fare una veranda.

Il balcone e piccolo (10 mq), e praticamente super nascosto inoltre essendo questo condominio composto da più palazzine tutte le altra palazzine tranne la mia hanno già chiuso e condonato negli anni precedenti tutti i balconi delle mansarde. A questo aggiugiamo che diversi condomini chi più chi meno ha compiuto o ha in essere abusi più o meno piccoli.

Ora la mia domanda e la seguente; visto che sono una persona molto avversa al rischio e non voglio impelagarmi in rogne, se procedessi a chiudere in muratura facendo una cosa anche carina, cosa rischierei nella peggiore delle ipotesi?

Le ditte che sono venute per i preventivi mi hanno detto che in teoria ci sarebbe il penale e l'abbattimento ma di fatto nessuno controlla e se pure qc dovesse sporgere denuncia i tempi di una causa del genere sarebbero eterni la prescrizione è quasi certa, inoltre ci sono molte attenuanti del caso, balcone piccolo, problemi di infiltrazioni, non è esposto, di fatto quasi tutto il condomonio ha gia fatto questo il mio balcone è l'unico che "stona".

Un altra ditta proponeva di chiedere la concessione in sanatoria o una cosa del genere; si paga e si ottiene il permesso e cosi sarebbe al 100% legale!?!? vi risulta?

GRazie mille a chiunque vorrà rispondermi

Carlotta (Latina)

chiama la ditta e inizia a fare i lavori........
fino a lavorazione ultimata non aprire mai la porta di casa a nessuno per qualsivoglia ragione..........
a fine lavori invita la gente del posto per fargli vedere quanto è venuta bene e non preoccuparti di niente....

[cricket72]

sono contento che segue da mesi questa sezione
ma dato che l'argomento è delicato perchè parla di abuso edilizio le ho effettuato un duplicato del suo thread disponibile in officine giuridiche a questo link
Domanda Abuso Edilizio

in maniera tale potrà vedere di avere anche qualche parere più mirato

[PeterPan78]

Originalmente inviato da Gekko & Co.

chiama la ditta e inizia a fare i lavori........
fino a lavorazione ultimata non aprire mai la porta di casa a nessuno per qualsivoglia ragione..........
a fine lavori invita la gente del posto per fargli vedere quanto è venuta bene e non preoccuparti di niente....

Mi trovo come sempre d'accordo con il mio amico Gekko's.... condivido totalmente.

E già che ci sono spargo qua e là qualche mazzatina per i soliti ignoti...