Fondi immobiliari quotati in Italia ? No, grazie.

[aragorn2008]

Controlli CONSOB , Bankitalia ?

http://www.corriere.it/economia/09_luglio_24/ferrarella_giallo_busta_dimenticata_1d2b a266-781a-11de-96fb-00144f02aabc.shtml

[sylvestro]

Insabbieranno tutto. Non possiamo permetterci il lusso di scoprire certi altarini.

[luckyace]

In «situazione parimenti critica verserebbe il fondo Beta, se è vero ciò che Caputi riferisce all’immobiliarista Alfio Marchini » ( il fondo Beta va in closing nel 2009...signori guardate qui se continuiamo così noi andiamo in default ), o quanto risponde a chi gli chiede a che punto sia su Beta ( nessun punto...nel senso che stiamo tentando disperatamente di vendere gli immobili...)

[aragorn2008]

A spanne la storia era cosi' : alcune banche hanno confluito immobili a prezzi 2007 in alcuni fondi salvando i loro bilanci 2008 . Fimit che gestisce molti dei fondi dei nostri enti previdenziali ha subito voluto avere una grande fetta di quell' "appetitoso e lucroso" affare ..

[sylvestro]

Originalmente inviato da aragorn2008

se vi ricordate come era la storia : alcune banche hanno confluito immobili a prezzi 2007 in alcuni fondi. fimit che gestisce molti dei fondi dei nostri enti previdenziali ha subito voluto avere una grande fetta di quell' "appetitoso" e lucroso affare ..
beh .. sapete gia' come finisce ..

Hai ragione! L'avevo (l'avevamo) gia' letto poche settimane fa che stavano sblolognando certi tesori ai fondi pensione (li per li avevo dato poca importanza)

[fpsoft]

Originalmente inviato da sylvestro

Hai ragione! L'avevo (l'avevamo) gia' letto poche settimane fa che stavano sblolognando certi tesori ai fondi pensione (li per li avevo dato poca importanza)

Che i fondi pensione sarebbero stati il ricettacolo dei cerini lo si era capito da tempo (Beppe Scienza, forum della bolla immobiliare). Bastava poi vedere l'impegno politico bipartisan (la foga del ministro Damiano nel difendere i fondi pensione) e la legge del silenzio-assenso per capire come i politici volevano i fondi pensione per dare ai i loro amichetti una via di fuga dai cerini a discapito dei soliti noti.

[sylvestro]

Originalmente inviato da fpsoft

Che i fondi pensione sarebbero stati il ricettacolo dei cerini lo si era capito da tempo (Beppe Scienza, forum della bolla immobiliare). Bastava poi vedere l'impegno politico bipartisan (la foga del ministro Damiano nel difendere i fondi pensione) e la legge del silenzio-assenso per capire come i politici volevano i fondi pensione per dare ai i loro amichetti una via di fuga dai cerini a discapito dei soliti noti.

Ogni tanto mi capitava (come penso un po' a tutti) di pontificare su pensioni, welfare, stato sociale ... dicendo che un giorno ... ci avrebbero tolto ... ci avrebbero fatto ... ci avrebbero lasciati ...

Mi sa che quel giorno e' molto piu' vicino di quanto immaginassi.

[Ora et labora]

Originalmente inviato da fpsoft

Che i fondi pensione sarebbero stati il ricettacolo dei cerini lo si era capito da tempo (Beppe Scienza, forum della bolla immobiliare). Bastava poi vedere l'impegno politico bipartisan (la foga del ministro Damiano nel difendere i fondi pensione) e la legge del silenzio-assenso per capire come i politici volevano i fondi pensione per dare ai i loro amichetti una via di fuga dai cerini a discapito dei soliti noti.

Grazie ragazzi.
Questa espressione "il ricettacolo dei cerini" mi ha fatto davvero ridere di gusto.
Eprime benissimo il concetto.

[sylvestro]

Originalmente inviato da aragorn2008

A spanne la storia era cosi' : alcune banche hanno confluito immobili a prezzi 2007 in alcuni fondi salvando i loro bilanci 2008 . Fimit che gestisce molti dei fondi dei nostri enti previdenziali ha subito voluto avere una grande fetta di quell' "appetitoso e lucroso" affare ..

--------------------------------------------------------
Venerdì 24 Luglio 2009, 18:06

Fondo Delta Immobiliare acquista immobile a Milano
Di BlueTG.it

Il Fondo Delta Immobiliare - fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso- gestito da Fimit Sgr, e quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana Spa, ha perfezionato oggi l’acquisto di un immobile ad uso uffici sito a Milano in Via Bernardo Quaranta, 40. L’immobile, si legge in una nota, ha una superficie complessiva lorda pari a 9.050 mq. Pubblicità

La società venditrice è la Cifin Spa facente parte del gruppo Gabetti (Milano: GAB.MI - notizie) , storica società leader nell’intermediazione e franchising immobiliare, che non ha nessun rapporto di correlazione con Fimit Sgr.

Il prezzo di acquisto è pari a 12,220 milioni di euro che verranno corrisposti come segue: 2,4 milioni di euro al rogito, 5,5 milioni di euro tramite accollo di finanziamento ipotecario già in essere e il saldo di 4,3 milioni di euro entro il 31 dicembre 2009.

-------------------------------------------------------------------------

Venerdì 24 Luglio 2009, 19:01

Gabetti vende a Fimit un immobile a Milano per 12,2 mln di euro
Di Alberto Susic

Gabetti Property Solutions (Milano: GAB.MI - notizie) , attraverso la sua controllata CIFIN, ha sottoscritto oggi un atto di compravendita con FIMIT SGR relativo alla vendita di un immobile a destinazione terziaria sito a Milano, in via Bernardo Quaranta

FIMIT SGR ha acquistato l'immobile per conto del fondo denominato Delta Immobiliare Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso a un prezzo complessivo di euro 12,2 milioni.
Tale prezzo verrà corrisposto quanto ad euro 2,4 milioni al rogito, quanto ad euro 5,5 milioni mediante accollo di finanziamento ipotecario e quanto al saldo di 4,3 milioni entro il 31 dicembre 2009.
Gabetti Agency ha contestualmente stipulato su tale immobile un contratto di locazione della durata di 12 anni, a partire dal 1° gennaio 2010, previa esecuzione delle opere di completamento a cura e spese del Fondo Delta.
Concluse le opere Gabetti concentrerà in tale immobile la sede di tutte le Società del Gruppo con un effetto positivo sia in termini di efficientamento operativo sia in termini di riduzione dei costi di circa 800.000 euro all'anno.

--------------------------------------------------------------------------

Venerdì 24 Luglio 2009, 20:33

Gabetti vende immobile a Milano

CIFIN SpA, società controllata della Gabetti Property Solutions SpA (Milano: GAB.MI - notizie) ha sottoscritto oggi un atto di compravendita con FIMIT SGR SpA relativo alla vendita di un immobile a Milano. FIMIT SGR ha acquistato l'immobile per conto del fondo Delta Immobiliare, Fondo Comune di Investimento Immobiliare di Tipo Chiuso a un prezzo complessivo di euro 12,2 milioni. Lo si legge in una nota.Gabetti Agency ha contestualmente stipulato su tale immobile un contratto di locazione della durata di 12 anni, a partire dal 1° gennaio 2010, previa esecuzione delle opere di completamento a cura e spese del Fondo Delta.A lavori ultimati la Gabetti concentrerà nell'edificio tutte le Società del Gruppo con un effetto positivo sia in termini di efficientamento operativo sia in termini di riduzione dei costi di circa 800.000 euro all'anno.

[sylvestro]

da Vostrisoldi.it

Pubblicato da Filadelfo
Lunedì, 27 Luglio 2009.

Venerdì scorso, 24 luglio 2009, la FIMIT, Fondi Immobiliari Italiani SGR, è intervenuta con una nota ufficiale a seguito di un articolo pubblicato alla stessa data dal “Corriere della Sera” e poi ripreso dagli altri organi di stampa; ebbene, secondo la FIMIT l’articolo ha riportato delle notizie inesatte e tendenziose atte potenzialmente a creare solo “panic selling” a danno dei risparmiatori e a vantaggio degli speculatori.

Fondi Immobiliari Italiani SGR ha così ribadito con un comunicato come i Fondi Immobiliari gestiti abbiano a livello patrimoniale una situazione sia solida, sia certificata, sia trasparente, e che quindi non esiste un rischio di natura patrimoniale nè per i Fondi, né per la platea degli investitori.

A tal fine, la FIMIT ha tenuto altresì a precisare come i livelli di indebitamento dei Fondi retail della società presentino tutti dei livelli di indebitamento che risultano essere largamente inferiori al livello del 60% previsto in Italia dalla normativa sui Fondi Immobiliari.

Nel dettaglio, Fondi Immobiliari Italiani SGR comunica che il Fondo Beta Immobiliare ha un livello di indebitamento del 21% circa, Fondo Delta Immobiliare del 36% e Fondo Alpha Immobiliare del 30%. In linea con le norme vigenti, inoltre, FIMIT provvederà a comunicare al mercato, entro la data del prossimo 28 agosto, i rendiconti dei Fondi relativi all’attività del primo semestre, ovverosia al 30 giugno del 2009.