stipendi medio/prezzo al mq negli anni

[andreap]

Al di là della crisi di questi tempi chiedo ai più esperti di statistiche qual'è il rapporto storico tra lo stipendio medio e il valore delle case al mq.
Io mi ricordo che quando mio padre comprò casa agli inizi degli anni '80 il suo stipendio era il doppio del valore al mq della casa che stava comprando quindi 2:1 ovvero comprava a 1.800.000/mq con uno stipendio di 3.500.000. Oggi con uno stipendio medio di 1200 euro si cercano e non si trovano case a 2400euro/mq cioè un rapporto 1:2. Correggetemi se sbaglio, ma in 25 anni si è ribaltato il rapporto
Vuol dire che allora accollarsi un mutuo anche 20ennale aveva un peso sulla qualità della vita relativamente sopportabile anche con un solo stipendio, oggi lo stesso mutuo è una condanna alla fame per gli anni più importanti della nostra vita.

[g_m_p]

[eurozero]

Ma come, non lo sai che grazie al prezzo delle case raddoppiato siamo tutti più ricchi, abbiamo il doppio della ricchezza.

[andreap]

grazie,
bellissimo grafico bisognerebbe però farlo partire dagli anni 70/80 quando la linea del reddito medio era sopra quella dei prezzi.
E' interessante vedere che gli affitti non hanno seguito l'impennata dei prezzi nell'ultimo quinquennio

[vojo er terrazzo]

pure questo grafico è caruccio


Quando le case costano meno, i consumi delle famiglie salgono.
Non so con che coraggio taluni sostengono che la bolla immobiliare ha creato ricchezza...

[sylvestro]

Originalmente inviato da andreap

...
E' interessante vedere che gli affitti non hanno seguito l'impennata dei prezzi nell'ultimo quinquennio

Segno evidente che i canoni non possono piu' essere decisi dai proprietari, devono tener conto della capacita' reale delle fasce basse (la stragrande maggioranza degli inquilini)

[sylvestro]

Originalmente inviato da vojo er terrazzo

...
Quando le case costano meno, i consumi delle famiglie salgono.
...

Che strano, eh?

[andreap]

dal grafico "caruccio" si evince che ci aspetta un periodo di inflazione per fa ripartire i consumi e mantenere i prezzi alti delle case come ciclicamente è avvenuto ogni 15 anni... quindi tra qualche annetto 2015 circa

[g_m_p]

ma siamo impazziti i cicli economici non girano mica in funzione del benessere del mattone l'inflazione non va a comando degli speculatori edilizi

[soros75]

Considerato che in Italia la categoria di lavoratori piú rappresentativa e'quella dei metalmeccanici, riporto di seguito lo stipendio base LORDO di questi ultimi.

Le cifre sono comprensive dell'ultima tranche dell'aumento di contratto che avverra'a partire dal 1 settembre 09.

LIVELLO LORDO
1° LIV € 1.147,82 (OPERAI)
2° LIV € 1.257,08 (OPERAI)
3° LIV € 1.381,62 (OPERAI)
4° LIV € 1.438,27 (IMPIEGATI)
5° LIV € 1.534,89 (IMPIEGATI)
5° LIV-S € 1.636,92 (IMPIEGATI)
6° LIV € 1.755,97 (IMPIEGATI)
7° LIV € 1.904,16 (IMPIEGATI)

Ad un impiegato di 4° livello, per comprare una casa media da 150.000 Euro occorrono 104,29 mensilitá LORDE pari a 8,69 anni di lavoro.

Come ben sappiamo non si vive d'aria e il NETTO non é il LORDO.
Di 1.438,27 Euro di lordo ne restano a fine mese si e no il 30%, ovvero 431 Euro.

Per arrivare a 150.000 Euro servono cosí 347,64 mesi pari a 28,97 anni.