Vorrei ma non posso

[sylvestro]

da IlGiorno
«Troppe spese extra È l’era del vorrei ma non posso»

2009-07-21
— LODI —

PER CHI VUOLE comprare casa, la soluzione non è proprio dietro l’angolo. Non c’è liquidità, le banche non concedono mutui, il mercato è in stallo: periodo nero per le agenzie immobiliari. «In questi ultimi mesi — spiega Francesco, collaboratore di Obiettivo casa, di corso Adda — il fatturato è sceso del 20-30%; l’andamento del mercato è in caduta libera, non si riesce più a coniugare domanda e offerta». Ma quali sono le cause che hanno portato a questa crisi? «Vanno ricercate nelle spese aggiuntive (notarili, rogito, arredamento, ndr) — risponde il consulente — che sono imprescindibili dall’acquisto della casa».

NON TUTTI, però, hanno una visione così nera del futuro. C’è chi, come Roberta, dipendente dello studio Anni (franchising Gabetti) in via Marsala, ha riscontrato una ripresa fin da maggio: «I primi mesi dell’anno sono stati duri, c’è stato un calo notevole, ma da questa primavera qualcosa si sta muovendo: tanta gente si informa, anche se si fatica a finalizzare l’acquisto. Si è abbassata, rispetto agli anni passati, anche la capacità di spesa del cliente: l’impegno mensile per un affitto non può superare i 400-500 euro».

CONCORDE sulla recente ripresa del mercato è Nuccio Polli, collaboratore di LindaImmobiliare, in corso Roma: «Dopo un periodo di blocco totale, da febbraio gli ingranaggi sono tornati a muoversi. È cambiata la clientela, che ora appartiene soprattutto alla classe medio-alta». «È l’era del voglio ma non posso», così Polli sintetizza la situazione attuale. La difficoltà di accendere un mutuo è quello che più frena i possibili acquirenti, le banche vogliono garanzie spesso impossibili da trovare.
«I proprietari, che di solito non hanno bisogno di liquidità, difficilmente scendono a compromessi, il prezzo non viene “scontato” più di tanto, non importa se la casa resta invenduta per parecchio tempo», dicono i consulenti. «È anche per questo — sostengono — che il mercato fa davvero fatica a riprendersi a pieno ritmo».

La zona più sofferente resta la periferia, «che se un tempo veniva scelta per risparmiare, ora non è più un’opzione valida: i prezzi ormai sfiorano quelli delle zone centrali, non c’è più la convenienza di un tempo». Il mercato si sta riprendendo, ma non è ancora per tutte le “tasche”.

Liliana Marchesi

[PeterPan78]

Ora non entro nemmeno nel merito della discussione prezzi su o giù.... solo nella psicologia (probabilmente contorta) di chi scrive sta roba...

Prima mi dipingi uno scenario da brivido e poi chiudi con un:

"il mercato si sta riprendendo" ? (il "non è ancora per tutte le tasche" è un'appendice di poco conto raffrontato al pessimismo generale dell'articolo).

Mah...

[Jack_allin]

i giornalisti sono il male dell'itaglietta .... ma leggete sto somaro: sta roberta avrebbe constatato la ripresa per la gente si informa di più ma poi non finalizza l'acquisto (e che ripresa è ???.... mah...) .... i proprietari che non vogliono abbassare in realtà non vogliono vendere; si tratta di un'offerta fittizia, i rappresentanti dell'offerta vera, quelli che hanno bisogno di vendere i prezzi li calano eccome .... anyway .... solo mazzate per a.i. e per i tonti che hanno acquistato tra il 2006 e il 2009 .... quei soldi non li rivedrete più !!!!! .... io ho venduto alla fine del 2007 e nel 2012 (non un giorno prima) ricomprerò per investimento

[eurozero]

«È l’era del voglio ma non posso». Quindi?

[vojo er terrazzo]

Originalmente inviato da sylvestro

da IlGiorno
«Troppe spese extra È l’era del vorrei ma non posso»

2009-07-21
— LODI —

PER CHI VUOLE comprare casa, la soluzione non è proprio dietro l’angolo. Non c’è liquidità, le banche non concedono mutui, il mercato è in stallo: periodo nero per le agenzie immobiliari. «In questi ultimi mesi — spiega Francesco, collaboratore di Obiettivo casa, di corso Adda — il fatturato è sceso del 20-30%; l’andamento del mercato è in caduta libera, non si riesce più a coniugare domanda e offerta». Ma quali sono le cause che hanno portato a questa crisi? «Vanno ricercate nelle spese aggiuntive (notarili, rogito, arredamento, ndr) — risponde il consulente — che sono imprescindibili dall’acquisto della casa».

Le cause della crisi vanno ricercate nelle spese aggiuntive, come no? La colpa è del notaio e dei mobili
Non sono le case che costano troppo, no!
un genio, 'sto consulente.

[g_m_p]

Originalmente inviato da vojo er terrazzo

Le cause della crisi vanno ricercate nelle spese aggiuntive, come no? La colpa è del notaio e dei mobili
Non sono le case che costano troppo, no!
un genio, 'sto consulente.

[RussianBear]

Io invece posso, ma non voglio
Il mondo è vario

[Jack_allin]

grande Russian ..... io pure posso ma non voglio .... e secondo me siamo sempre di più ...

[sylvestro]

Originalmente inviato da Jack_allin

grande Russian ..... io pure posso ma non voglio .... e secondo me siamo sempre di più ...

[g_m_p]

poi c'è la categoria "sensi di colpa", rispetto all'acquirente del seminterrato affaccio su cassonetto... plusvalore 1998-2005 = 200%