Cambia l'affitto del negozio

[sylvestro]

"La crisi e' una grave motivo valido per l'adeguamento al ribasso"

http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

[housecrash]

Originalmente inviato da sylvestro

"La crisi e' una grave motivo valido per l'adeguamento al ribasso"

http://www.fiaip.it/ecostampa/utilit...sekey=A9HAQJ43

Bene: non vedo l'ora di leggere roba simile sul residenziale

[sylvestro]

e anche ...

da vostrisoldi.it

Pubblicato da Filadelfo
Lunedì, 20 Luglio 2009.

Il problema relativo al pagamento dell’affitto nel nostro Paese non riguarda solo le famiglie, il cui reddito a causa della crisi è diminuito, ma anche gli esercizi commerciali che, a causa della contrazione del giro d’affari, riescono con difficoltà a far fronte ai costi fissi, e spesso rischiano purtroppo di chiudere.

Di conseguenza, a Padova, l’Ascom locale, al fine di evitare che gli esercizi commerciali chiudano, a causa di prezzi per gli affitti oramai diventati insostenibili, ha avviato con i proprietari degli immobili una contrattazione al fine di fornire così sostegno ai propri associati.

In merito, tra l’altro, Fernando Zilio, presidente dell’Ascom, ha non a caso messo in evidenza come i prezzi degli affitti non conoscano saldi, e come di conseguenza occorra evitare, specie in virtù dell’incremento degli affari atteso dopo la stagione estiva, che gli esercenti si trovino costretti a chiudere le saracinesche magari solo perché il commerciante è indietro con l’affitto di qualche mensilità.

Inoltre, l’ufficio legale dell’Ascom si sta muovendo nella direzione di “rinegoziare” i contratti di affitto dei pubblici esercizi stipulati in un periodo di vero e proprio boom per il mercato delle locazioni, e per i quali ora gli esercenti potrebbero pagare un prezzo più basso; questo garantirebbe un affitto più sostenibile per l’esercente, e la possibilità per il proprietario dell’immobile di incassare di certo con maggiore regolarità i canoni mensili

[peppy]

POI gli esercenti non hanno reddito ,ci credo con gli affitti che si pagano ,comoda arrivare tranquilli a prendere i soldi e pizzare sempre a rialzo il canone ,scherziamo ,io dopo 12 anni di contratto ,và in scadenza a ottobre ,il proprietario punta a rialzo ,io gli ho detto che se non lò abbassa gli sbaracco il negozio ,non ci siamo in 12 anni lui ha guadagnato più di mè ,sono incazzato nero .

[claudio123]

Originalmente inviato da peppy

POI gli esercenti non hanno reddito ,ci credo con gli affitti che si pagano ,comoda arrivare tranquilli a prendere i soldi e pizzare sempre a rialzo il canone ,scherziamo ,io dopo 12 anni di contratto ,và in scadenza a ottobre ,il proprietario punta a rialzo ,io gli ho detto che se non lò abbassa gli sbaracco il negozio ,non ci siamo in 12 anni lui ha guadagnato più di mè ,sono incazzato nero .

Questa mi sembra una esagerazione.......che attivita' svolgi nel negozio?


PS. non sarai mica uno di quei ristoratori che presentano conti da 700 a coppia e denuncia dei redditi da 12000 annui

[debitofilo]

Originalmente inviato da claudio123

Questa mi sembra una esagerazione.......che attivita' svolgi nel negozio?


PS. non sarai mica uno di quei ristoratori che presentano conti da 700 a coppia e denuncia dei redditi da 12000 annui

ci sono settori che anni fa andavano benino (es ferramenta baretti ecc..) che oggi fanno quasi la fame

[sylvestro]

Originalmente inviato da peppy

POI gli esercenti non hanno reddito ,ci credo con gli affitti che si pagano ,comoda arrivare tranquilli a prendere i soldi e pizzare sempre a rialzo il canone ,scherziamo ,io dopo 12 anni di contratto ,và in scadenza a ottobre ,il proprietario punta a rialzo ,io gli ho detto che se non lò abbassa gli sbaracco il negozio ,non ci siamo in 12 anni lui ha guadagnato più di mè ,sono incazzato nero .

Non conosco il mondo degli affitti commerciali; pero' su quello degli affitti residenziali (e come ho gia' scritto altrove) sono a conoscenza di casi i cui lo stesso proprietario di iniziativa ha proposto un abbassamento del mensile (Friuli); io invece ho cambiato casa in affitto da poco andando ad abitare in una zona molto piu' servita ed in un appartamento nuovo allo stesso prezzo dell'altro (all'epoca nuovo anch'esso).

Secondo me in questo periodo conviene moltissimo guardarsi in giro; ovvio che non conoscendo ne' la tua zona ne la tua attivita' (forse hai scritto di gelateria in un altro post) ignoro eventuali problemi logistici, commerciali ed amministrativi.

[peppy]

Originalmente inviato da claudio123

Questa mi sembra una esagerazione.......che attivita' svolgi nel negozio?


PS. non sarai mica uno di quei ristoratori che presentano conti da 700 a coppia e denuncia dei redditi da 12000 annui

Sai essere fuori dal mondo del lavoro autono sembra tutto rosee e fiori ,in alcune zone ci sono affitti che la gente non si immagina nemmeno ,io mi domando chi sono ancora quei matti che ci lavorano ,parlo di affitti di un bar in zona milano centrale sui 200 mila e. e giù di li' ,idem per le altre attività ,ora dimmi tu come si può far uscire un reddito partendo da ciò ,poi aggiungi i costi di gestione inerenti la merce ,commercialista ,inai ,inps ,corrente ,tasse comunali varie ,camera di commercio ,personale ,e vedrai che se ci si mettesse a fare i conti prima nessuno aprirebbe più attività ,ne nei centri e nemmeno nelle periferie .

[sylvestro]

da Sateliosnews.it
Venerdì 17 Luglio 2009 12:51

Piccolo commercio in crisi anche Varese e provincia. Molte le saracinesche dei negozi abbassate e i cartelli con le scritte “affittasi” e “vendesi” appesi ovunque. . . . .

VARESE - Piccolo commercio in crisi: il grido dall’allarme dei negozianti arriva da ogni parte del Varesotto. Da nord a sud della provincia tante storiche botteghe sono costrette a chiudere tra il dispiacere dei proprietari che in quel negozio vi hanno magari trascorso una vita, e l’amarezza e le lamentele dei cittadini che si trovano, da un giorno all’altro, senza alcuni servizi indispensabili.

Una situazione davvero poco confortante per una provincia che ha fatto del commercio e dell’attività d’impresa una fonte di benessere per tante famiglie e una ricchezza per tutto il territorio. Il rischio che si corre è infatti quello di distruggere un tessuto economico fondamentale - un tempo linfa vitale per il Varesotto - ora messo a dura prova dai “giganti” della grande distribuzione, ma anche da una situazione economica delle più difficili.

Tra bollette di luce e gas sempre più salate, affitti alle stelle e rincari in diversi settori, i varesini puntano al risparmio tenendo ben stretta la mano sul portafoglio e acquistando, di fatto, sempre meno. Così, per i negozi di vicinato, i tempi sono davvero duri: chi riesce a sopravvivere dove fare i conti con numerosi problemi. Basta fare due passi lungo le vie Magenta, Medaglie D’oro e Piave a Varese, un tempo una sorta di triangolo d’oro del commercio varesino, per rendersi conto di quanto il momento sia delicato: molte le saracinesche abbassate e i cartelli con le scritte “affittasi” e “vendesi” appesi ovunque.

“Si fa fatica ad andare avanti – dice un commerciante di Corso Matteotti a Varese – la grande distribuzione ci sta schiacciando, le tasse sono sempre più elevate. Facciamo il possibile per mantenere i prezzi bassi, ma il lavoro continua a diminuire, abbiamo sempre meno gente”. Stesso commento tra i negozianti del vicino corso Aldo Moro. "Non c’è più il lavoro di una volta – dice una commessa – se si va avanti così non ci resta che abbassare la saracinesca”.

La situazione non è difficile solo a Varese dove in questi anni sono tante le botteghe che hanno chiuso definitivamente. In alcuni rioni, come ad esempio quelli di Biumo Superiore, di Velate e di Bregazzana, di negozi non ne sono rimasti quasi più. La crisi del piccolo commercio si fa sentire in tutta la provincia: nei piccoli paesi e nelle grandi città. Una situazione che crea tanti problemi soprattutto alle persone anziane, un tempo abituate a fare la spesa sotto casa, a trovarsi nel negozio del paese o del quartiere che diventava un punto di socializzazione, un luogo dove fare quattro chiacchiere

[peppy]

AVETE sentito oggi del barista che si è suicidato a milano ,impiccandosi in cantina dell'attività ,sembra ci sia problemi di pizzo ,mah allora se con i negozi si guadagna cosi' tanto ,perchè si ci rivolge agli usurai ,uno non dovrebbe avere problemi di soldi o sbaglio .POI sò già che chi ha la testa nel bidè mi darà la sua logica risposta bla bla bla ,e bli bli bli .