News dalle societa' immobiliari

[sylvestro]

Igd Siiq, risolto preliminare acquisto galleria Peschiera Borromeo

(Teleborsa) - Roma, 20 lug - Igd Siiq, uno dei principali player in Italia nel settore immobiliare della grande distribuzione, ha risolto, consensualmente con gli altri partecipanti all'iniziativa, il contratto preliminare di acquisto della galleria commerciale di Peschiera Borromeo, alle porte di Milano. Il progetto prevedeva un investimento complessivo di 80 milioni di euro.

L'esito finale dell'iter autorizzativo ha infatti prefigurato una realizzazione dell'intervento differente da quella prevista originariamente, nel contesto del contratto preliminare sottoscritto il 3 agosto 2007. L'iniziativa proseguira' nella diversa configurazione, secondo un nuovo accordo tra i partecipanti, al quale Igd Siiq non e', allo stato, interessata a partecipare.

In conseguenza della risoluzione Igd Siiq otterra' la restituzione per intero della caparra versata, pari a 1,48 milioni di euro.

[sylvestro]

Milano, 7 ago. (Adnkronos) - Gabetti Property Solutions chiude il primo semestre 2009 con un risultato netto consolidato di -11,3 milioni di euro rispetto a quello del 30 giugno 2008 pari a -0,1 milioni. Lo annuncia la societa' immobiliare. Il risultato del 2008 pero' includeva l'effetto straordinario di 12,7 milioni (al netto dell'effetto fiscale) relativo alla plusvalenza derivante dall'operazione di aggregazione con Ubh nel settore del franchising immobiliare e della mediazione creditizia. Normalizzando il risultato netto del 2008 da tale effetto, sottolinea Gabetti, si registra "un miglioramento del 12% (perdita di 12,8 milioni al 30 giugno 2008 ridotta ad una perdita di 11,3 milioni del primo semestre del 2009), a conferma di quanto previsto nel piano industriale del gruppo Gabetti nonostante la presenza di un mercato ancora in forte contrazione".

Si evidenzia altresi' che il risultato del primo semestre del 2009 include anche costi non ripetibili connessi al processo di ristrutturazione dei debiti per circa 1,2 milioni". Al 30 giugno 2009 il margine operativo lordo del gruppo e' di -3,4 milioni di euro, "evidenziando un netto miglioramento pari al 43% rispetto a quello dello stesso periodo dell'esercizio precedente pari a -5,9 milioni". L'indebitamento finanziario netto consolidato al 30 giugno 2009, pari a 235,5 milioni (di cui 72,4 milioni a medio/lungo termine), si incrementa di 4,9 milioni rispetto al 31 dicembre 2008.

"Prosegue regolarmente - sottolinea la societa' - il processo di riorganizzazione previsto nel piano industriale 2009 - 2013. Il processo di dismissione di investimenti immobiliari e partecipativi e' sostanzialmente in linea con le tempistiche ipotizzate nel piano strategico, mentre non si evidenziano segnali di ripresa del mercato immobiliare e soprattutto di quello creditizio. Anche alla luce dell'attuale situazione di incertezza che caratterizza il quadro macro-economico esistono fattori interni ed esterni al gruppo suscettibili di influenzare in modo significativo il mercato di riferimento, l'evolversi della gestione aziendale e di conseguenza il raggiungimento degli obiettivi previsti nel piano industriale del gruppo, con conseguenti effetti potenzialmente pregiudizievoli relativamente alla continuita' aziendale".

[darkhorse]

I fondi con un super-sconto
di Paolo Zucca 8 Agosto 2009
I fondi immobiliari italiani in Borsa

Nelle semestrali i fondi immobiliari quotati non nascondono che l'aria resterà grama ancora per un bel po'.
Lavorano su grandi immobili industriali, uffici e commerciali che sentono la congiuntura negativa dell'economia. Nonostante i tassi bassi, nelle imprese non c'è voglia di allargarsi e la paura dell'indebitamento è forte per tutti.
... I fondi immobiliari stanno soffrendo e il valore delle quote ne risente.
Il prezzo di mercato delle quote dei fondi immobiliari risulta notevolmente scontato rispetto al valore delle quote calcolato in base al patrimonio netto contabile.

http://www.ilsole24ore.com/art/SoleO...lesView=Libero
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ottime notizie per i tenants, mi pare...

[sylvestro]

Originalmente inviato da darkhorse

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ottime notizie per i tenants, mi pare
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Non lo so se sono ottime notizie per i tenants; per me sarebbero ottime notizie per i tenants sapere che gli affitti o la rata mutuo (e quindi i prezzi degli immobili) sono diventati sostenibili rispetto ai salari medi.

Se i fondi immobiliari sono in difficolta' posso essere tentato di riderci sopra anch'io (l'ho gia fatto in altri post) pero' alla fine chi ci rimette e' gente come me o come te che in maniera diretta o indiretta con i fondi immobiliari ci ha a che fare.

Personalmente (finora) sono riuscito a difendere i miei accantonamenti (TFR) per la pensione dalle brame dei vari fondi pensione ma , presto o tardi, li ritrovero' magicamente impiegati in qualcuno dei sopracitati gioielli mio malgrado.

(P.S. Bentornato )