Mutui: -14,4% nelle nuove erogazioni

[soros75]

http://qui-impresa.ilsole24ore.com/c...lesView=Libero

Il rallentamento generale del credito alle famiglie, che alla fine del 2008 ha visto aumentare solo dell'1,2% la crescita delle consistenze complessive, ha mostrato la frenata più brusca nel comparto dei mutui immobiliari.
Secondo i dati raccolti dall'Osservatorio sul Credito al Dettaglio realizzato da CRIF, Assofin e Prometeia, il comparto dei mutui evidenzia infatti in modo netto gli effetti della crisi finanziaria e mostra nel 2008 una riduzione delle consistenze rispetto al 2007 (-0,9%), dovuto al pesante calo nelle nuove erogazioni (-14,4% rispetto all'anno precedente) anche se il mercato ha beneficiato della crescente richiesta da parte delle famiglie di mutui di sostituzione e di surroghe nell'ambito delle nuove misure sulla portabilità. Le rilevazioni più recenti evidenziano come anche nel 2009 stia proseguendo la fase di netta contrazione del mercato dei mutui immobiliari: i flussi di nuove erogazioni relative al primo trimestre 2009 mostrano infatti una flessione del -23,4% rispetto allo stesso periodo del 2008.
Il trend di maggiore cautela nella concessione dei crediti, originato dalla crisi finanziaria e comune nell'area Euro, si è accompagnato a un ulteriore rallentamento nella domanda delle famiglie in uno scenario di difficoltà del mercato immobiliare, caratterizzato dalla fine del ciclo espansivo dell'ultimo decennio.
In un confronto relativo all'area Euro, l'Italia fa registrare il rallentamento più marcato dei prestiti per acquisto di abitazioni, anche se tale contrazione è stata comunque comune a tutti i Paesi, seppure con intensità differenti.
Per quanto riguarda le caratteristiche dei mutui, l'analisi dell'Osservatorio Assofin-CRIF-Prometeia evidenzia come la tendenza verso il progressivo aumento degli importi erogati ed il contestuale allungamento delle durate sembri arrestarsi nel 2008, mentre relativamente alla tipologia di tasso applicato si è assistito nel 2008 a una vera e propria "migrazione" dei nuovi clienti verso il tasso fisso, a conferma della tendenza in atto a partire dal 2007. Il 72% del valore dei mutui di nuova erogazione è stato sottoscritto a tasso fisso, contro il 52% dell'anno precedente.

[eurozero]

Ma non si vedeva l'uscita dal tunnel?

Originalmente inviato da eurozero

A proposito di mutui:

Domanda di mutui: a maggio +13%, quarto mese consecutivo di crescita.

Articolo di Italia Oggi sull'audizione del CRIF alla Camera:

http://www.crif.com/it/GetBinaryPDF....insolvenza.pdf

Il tasso di default passa sall'1.6 all'1.9% nel 2009. Sono i dati più aggiornati che ho reperito in rete, a voi la palla.

[sylvestro]

Originalmente inviato da soros75

http://qui-impresa.ilsole24ore.com/c...lesView=Libero

Il rallentamento generale del credito alle famiglie, che alla fine del 2008 ha visto aumentare solo dell'1,2% la crescita delle consistenze complessive, ha mostrato la frenata più brusca nel comparto dei mutui immobiliari.
Secondo i dati raccolti dall'Osservatorio sul Credito al Dettaglio realizzato da CRIF, Assofin e Prometeia, il comparto dei mutui evidenzia infatti in modo netto gli effetti della crisi finanziaria e mostra nel 2008 una riduzione delle consistenze rispetto al 2007 (-0,9%), dovuto al pesante calo nelle nuove erogazioni (-14,4% rispetto all'anno precedente) anche se il mercato ha beneficiato della crescente richiesta da parte delle famiglie di mutui di sostituzione e di surroghe nell'ambito delle nuove misure sulla portabilità. Le rilevazioni più recenti evidenziano come anche nel 2009 stia proseguendo la fase di netta contrazione del mercato dei mutui immobiliari: i flussi di nuove erogazioni relative al primo trimestre 2009 mostrano infatti una flessione del -23,4% rispetto allo stesso periodo del 2008.
Il trend di maggiore cautela nella concessione dei crediti, originato dalla crisi finanziaria e comune nell'area Euro, si è accompagnato a un ulteriore rallentamento nella domanda delle famiglie in uno scenario di difficoltà del mercato immobiliare, caratterizzato dalla fine del ciclo espansivo dell'ultimo decennio.
In un confronto relativo all'area Euro, l'Italia fa registrare il rallentamento più marcato dei prestiti per acquisto di abitazioni, anche se tale contrazione è stata comunque comune a tutti i Paesi, seppure con intensità differenti.
Per quanto riguarda le caratteristiche dei mutui, l'analisi dell'Osservatorio Assofin-CRIF-Prometeia evidenzia come la tendenza verso il progressivo aumento degli importi erogati ed il contestuale allungamento delle durate sembri arrestarsi nel 2008, mentre relativamente alla tipologia di tasso applicato si è assistito nel 2008 a una vera e propria "migrazione" dei nuovi clienti verso il tasso fisso, a conferma della tendenza in atto a partire dal 2007. Il 72% del valore dei mutui di nuova erogazione è stato sottoscritto a tasso fisso, contro il 52% dell'anno precedente.

Mi piacerebbe continuare ad approfondire questo tema con tutto cio' che verra' fuori in termini di notizie, statistiche e grafici.

Credo sia un ottimo termometro della situazione reale.

[soros75]

Originalmente inviato da eurozero

Ma non si vedeva l'uscita dal tunnel?

La DOMANDA di mutui é una cosa la CONCESSIONE un' altra.
In quel +13% sembra siano comprese anche le rinegoziazioni...
Trasparenza vorrebbe che fosse presentato chiaramente e separatamente l'andamento delle nuove erogazioni e quello delle rinegoziazioni.

L'articolo che ho postato risulta aggiornato a Luglio 2009.

[eurozero]

Comunque nonostante il TV ai minimi il 72% delle nuove erogazioni è a TF, che proprio basso non è.

[soros75]

Originalmente inviato da sylvestro

Mi piacerebbe continuare ad approfondire questo tema con tutto cio' che verra' fuori in termini di notizie, statistiche e grafici.

Credo sia un ottimo termometro della situazione reale.

Piacerebbe anche a me, ma la trasparenza é zero.
Difficile trovare dati. Ognuno tira fuori i suoi.

[sylvestro]

Originalmente inviato da soros75

Piacerebbe anche a me, ma la trasparenza é zero.
Difficile trovare dati. Ognuno tira fuori i suoi.

Lo so, continuiamo a fare quello che e' umanamente possibile (meglio che niente) e poi ci ragioniamo su.

[eurozero]

Originalmente inviato da soros75

La DOMANDA di mutui é una cosa la CONCESSIONE un' altra.
In quel +13% sembra siano comprese anche le rinegoziazioni...
Trasparenza vorrebbe che fosse presentato chiaramente e separatamente l'andamento delle nuove erogazioni e quello delle rinegoziazioni.

L'articolo che ho postato risulta aggiornato a Luglio 2009.

Ovvio, mi fa sorridere come un mese prima si parli di uscita dal tunnel e il mese successivo escano dati non proprio positivi.

[soros75]

Originalmente inviato da eurozero

Comunque nonostante il TV ai minimi il 72% delle nuove erogazioni è a TF, che proprio basso non è.

Il 72% di quota di mercato del TF é relativo al 2008.
Per il 2009 purtroppo i dati non sono noti, ma ho letto da piú parti che c'é un ritorno al TV.

[ccc]

Originalmente inviato da sylvestro

Lo so, continuiamo a fare quello che e' umanamente possibile (meglio che niente) e poi ci ragioniamo su.

Comunque vuol dire che gli italiani pensano sempre a comprare casa.
NON DEMORDONO MAI