Primo semestre con immobili in ascesa nel torinese

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e se sale Torino....... che è una delle più colpite dalla crisi..........


Tornano a salire i prezzi delle case a torino nel secondo trimestre 2009, in modo più deciso rispetto al lieve rialzo registrato nei primi tre mesi dell’anno (+0,3%)

da aprile a giugno, le quotazioni immobiliari sotto la mole sono aumentate mediamente del 3,5%, portando il prezzo medio delle case a 2.347 euro/m2

il dato emerge dall’analisi periodica sui prezzi effettuata dall’ufficio studi di idealista.it (http://www.idealista.it) su un campione di 715 immobili di seconda mano presenti nel portale

scendendo nel dettaglio delle zone cittadine, le uniche flessioni riguardano la zona borgo vittoria – vallette (-0,8%; 1.905 euro/m2) e soprattutto il centro storico, dove i prezzi calano per il secondo trimestre consecutivo (-1,4%; 2.990 euro/m2) attestandosi, per la prima volta da quando è iniziata l’analisi di idealista.it, al di sotto della soglia dei 3.000 euro/m2

in rialzo le quotazioni negli altri quartieri cittadini. l’incremento più importante si registra nell’area di aurora – rebaudengo (+3,4%; 1.739 euro/m2), periferia nord-orientale, che comunque rimane la più economica della città; rivalutazione sulla quale potrebbe aver inciso il progetto della metropolitana che migliorerà i collegamenti con il centro cittadino

aumentano i prezzi anche nei quartieri occidentali, a san paolo–san donato (+0,7%; 2.387 euro/m2), che riconferma così il trend positivo dello scorso trimestre, e a santa rita–lingotto-mirafiori (+0,3%; 2.172 euro/m2), che ribalta il dato negativo della precedente analisi (-1,2%)

“le quotazioni immobiliari della città di torino sono in ripresa – afferma paolo zanetti, amministratore delegato di idealista.it - ma il dato complessivo non deve ingannare. infatti, questo nuovo e più deciso rialzo è dovuto alla rivalutazione dei quartieri periferici di aurora–rebaudengo. una performance sulla quale incide la nuova domanda di case sostenuta da cittadini extracomunitari attratti da prezzi più accessibili e la prospettiva di un miglioramento della vivibilità dell’area grazie al progetto della metropolitana che avvicinerà la periferia al centro cittadino”

fonte: idealista.it

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integro con questo:


Annunci immobiliari, il mercato è variegato, ma Roma batte ogni record
Martedì 7 Luglio 2009


Carissima Roma, in frenata Milano, solo apparentemente in ripresa Torino. E' l'andamento del mercato immobiliare così lasciano intravedere gli annunci immobiliari per vendere o comprare casa

Annunci immobiliari, il mercato è variegato, ma Roma batte ogni record

Ci vogliono in media 4.391 euro/m2 a Roma per acquistare una casa non nuova.

E’ quanto risulta da un’indagine condotta da idealista.it, il portale di annunci immobiliari.

Il rapporto relativo al secondo trimestre 2009 riguardante il mercato degli immobili in vendita a Roma è basato su un campione di circa 2mila abitazioni inserite nel database del portale, depurate da distorsioni del campione derivanti da variabili come le case con giardino, da ristrutturare o quegli immobili i cui prezzi indicati dagli utenti risultano chiaramente sproporzionati rispetto al valore di mercato di una determinata zona della città.

“Roma risulta la città più cara con quasi ottocento euro di scarto rispetto ai valori medi di Milano - ha dichiarato Paolo Zanetti, amministratore delegato di idealista.it”.

Situazione sostanzialmente in frenata a Milano dove dopo un primo trimestre promettente, con i prezzi in crescita del 2%, le quotazioni sono rimaste pressoché invariate tra aprile e giugno (+0,3%).

In media 3.613 euro al metro quadro su un campione di oltre 2.500 immobili tenuti sotto osservazione dal portale immobiliare.

Prezzi in salita nel periodo aprile-giugno 2009 a Torino: in media +3,5% (2.347 euro/m2).

Secondo Paolo Zanetti però il dato di Torino non deve trarre in inganno: il rialzo sarebbe infatti da attribuire alla “rivalutazione dei quartieri periferici di Aurora–Rebaudengo. Una performance sulla quale incide la nuova domanda di case sostenuta da cittadini extracomunitari attratti da prezzi più accessibili e la prospettiva di un miglioramento della vivibilità dell’area grazie al progetto della metropolitana che avvicinerà la periferia al centro cittadino.”

A Torino la ricerca ha preso in considerazione un campione di 715 immobili non di nuova costruzione inseriti nel portale.

[sylvestro]

Originalmente inviato da stocks_no_bonds

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in rialzo le quotazioni negli altri quartieri cittadini. l’incremento più importante si registra nell’area di aurora – rebaudengo (+3,4%; 1.739 euro/m2), periferia nord-orientale, che comunque rimane la più economica della città; rivalutazione sulla quale potrebbe aver inciso il progetto della metropolitana che migliorerà i collegamenti con il centro cittadino

“le quotazioni immobiliari della città di torino sono in ripresa – afferma paolo zanetti, amministratore delegato di idealista.it - ma il dato complessivo non deve ingannare. infatti, questo nuovo e più deciso rialzo è dovuto alla rivalutazione dei quartieri periferici di aurora–rebaudengo. una performance sulla quale incide la nuova domanda di case sostenuta da cittadini extracomunitari attratti da prezzi più accessibili e la prospettiva di un miglioramento della vivibilità dell’area grazie al progetto della metropolitana che avvicinerà la periferia al centro cittadino”
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Finalmente segnalazioni di ripresa che non siano esclusivamente di zone di pregio;

Pero', visto che sono solo inserzioni, ho l'impressione che si tratti di proprietari privati a caccia degli ultimi extracomunitari.

[stocks_no_bonds]

tu di dove sei sylvestro?

[sylvestro]

Originalmente inviato da stocks_no_bonds

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a Roma è basato su un campione di circa 2mila abitazioni inserite nel database del portale
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A Torino la ricerca ha preso in considerazione un campione di 715 immobili non di nuova costruzione inseriti nel portale.

Apprezzo la scrematura ma non mi sembra un campione probante.

[sylvestro]

Originalmente inviato da stocks_no_bonds

tu di dove sei sylvestro?

Provincia emiliana

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Originalmente inviato da sylvestro

Provincia emiliana

voi ancora resistete lì...avete un economia abbastanza moderna...

stranamente in portafoglio azionario ho solo aziende emiliane...

[sylvestro]

Originalmente inviato da stocks_no_bonds

voi ancora resistete lì...avete un economia abbastanza moderna...

stranamente in portafoglio azionario ho solo aziende emiliane...

Ocio, non e' tutto oro quello che luccica (leggiti le notizie di oggi sulle aziende di Reggio Emilia, per esempio )

[PeterPan78]

Non so se faccio testo, io comunque in provincia di Torino ho appena comprato poco sotto i 2.000 € / mq una villetta semindipendente di nuova costruzione.

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Originalmente inviato da PeterPan78

Non so se faccio testo, io comunque in provincia di Torino ho appena comprato poco sotto i 2.000 € / mq una villetta semindipendente di nuova costruzione.

bravo peter!!!!!!!!!!!

benvenuto tra gli owners!!!