Ristrutturazioni ed agevolazioni

[Laerzio]

Ciao,

ho sentito a riguardo che i lavori possono essere di due tipi:
Ottimizzazioni per l'efficienza enegetica
Ristrutturazioni

Questi darebbero posibilita' di due livelli di agevolazione: rispettivamente il 55% e il 37%

Qualcuno ha maggiori riferimenti in proposito?

[stecomo]

sul sito dell'agenzia delle entrate trovi tutto quello che vuoi sul 36%, agevolazione ultra collaudata e molto piu sicura del 55% molto più giovane con ancora molti alti oscuri, comquneu entrambi sono attuabili, le principali differenze sono:
36 % in 10 anni, notifica all'ufficio dell'agenzia delle entrate di pescara del modulo apposito
55 % in 3 o 5 anni, necessita di un progetto/dichiarazione del termotecnico che tale intervento realmente migliora le caratteristiche energetiche dell'immobile (non necessario se riguarda la sola sostituzione deis erramenti perche quelli per rientrare in tale agevolazione devono essere certificati dall'installatore.
Poi be armati pazienza, come per tutte le agevolazioni fiscali del nostro paese

[Laerzio]

Originalmente inviato da stecomo

sul sito dell'agenzia delle entrate trovi tutto quello che vuoi sul 36%, agevolazione ultra collaudata e molto piu sicura del 55% molto più giovane con ancora molti alti oscuri, comquneu entrambi sono attuabili, le principali differenze sono:
36 % in 10 anni, notifica all'ufficio dell'agenzia delle entrate di pescara del modulo apposito
55 % in 3 o 5 anni, necessita di un progetto/dichiarazione del termotecnico che tale intervento realmente migliora le caratteristiche energetiche dell'immobile (non necessario se riguarda la sola sostituzione deis erramenti perche quelli per rientrare in tale agevolazione devono essere certificati dall'installatore.
Poi be armati pazienza, come per tutte le agevolazioni fiscali del nostro paese

Interessante!

Ma se ho capitobene questo si accompagna alla certificazione energetica: le migliorie riportate nel documento son poi quelle su cui avro' l'agevolazione.
Cioe se il certificatore dichiara che gli infissi son da rifare, allora questi ricadono nel 55%

[stecomo]

Allora il certificatore non dichiara che gli infissi sono da rifare o il tetto va rifatto o bisogna fare il cappotto, perchè cosi l'interpretazione della legge è sbagliata.
una cosa è il certificato energetico dell'edificio e una cosa la detrazione del 55%
Prima di tutto il certificatore non dichiara cosa deve essee cambiato e cosa va bene ma lui dopo aver analizzato l'immobile lo inserisce nella categoria energetica che risulta dai vari calcoli in base alla trasmittanza degli elementi, e assolutamnete non puo dichiarare che vanno rifatte delle parti dell'immobile perche alla fine uno puo tenersi il proprio immobile cosi come è anche se rientra in classe E.
Per quanto riguarda il 55%, per quel poco che so perche è piu di comtenza di un termotecnico, io mi occupo di edilizia e quindi sono piu preparato sul 36%, una volta fatta la certificazione dell'immobile che rientra in una determinata classe, si fanno gli interventi che si ritengono opportuni (tetto, cappotto, infissi, caldaia) e poi si ricertifica l'immobile e si richiede il 55% ma per questo lascio la parolo a gente che è piu prearata di me sul 55% se vuoi chiedere qualcosa sul 36% chiedi pure

[Laerzio]

Originalmente inviato da stecomo

Allora il certificatore non dichiara che gli infissi sono da rifare o il tetto va rifatto o bisogna fare il cappotto, perchè cosi l'interpretazione della legge è sbagliata.
una cosa è il certificato energetico dell'edificio e una cosa la detrazione del 55%
Prima di tutto il certificatore non dichiara cosa deve essee cambiato e cosa va bene ma lui dopo aver analizzato l'immobile lo inserisce nella categoria energetica che risulta dai vari calcoli in base alla trasmittanza degli elementi, e assolutamnete non puo dichiarare che vanno rifatte delle parti dell'immobile perche alla fine uno puo tenersi il proprio immobile cosi come è anche se rientra in classe E.
Per quanto riguarda il 55%, per quel poco che so perche è piu di comtenza di un termotecnico, io mi occupo di edilizia e quindi sono piu preparato sul 36%, una volta fatta la certificazione dell'immobile che rientra in una determinata classe, si fanno gli interventi che si ritengono opportuni (tetto, cappotto, infissi, caldaia) e poi si ricertifica l'immobile e si richiede il 55% ma per questo lascio la parolo a gente che è piu prearata di me sul 55% se vuoi chiedere qualcosa sul 36% chiedi pure

Non ne sono sicuro, pero' credo che nei moduli della certificazione ci sia una sezione dedicata alle migliorie e suggerimenti per avanzare di classe. Pare che questa sezione sia una parte obbligatoria

Sarebbe queste le voci a cui mi riferisco.

[stecomo]

c'e infatti quella sezione ma sono suggerimenti e migliori e non come dici tu che il certificatore dichiara che tale elemento è da rifare e sostituire, sono due cose ben diverse, perchè io posso dire a me va bene la classe E e ma le tengo e nessuno puo impormi di fare tale migliorie per aumentare di classe, quindi sono solo suggerimenti su cosa intervenire se voglio migliorare il mio immobile

[Laerzio]

Originalmente inviato da stecomo

c'e infatti quella sezione ma sono suggerimenti e migliori e non come dici tu che il certificatore dichiara che tale elemento è da rifare e sostituire, sono due cose ben diverse, perchè io posso dire a me va bene la classe E e ma le tengo e nessuno puo impormi di fare tale migliorie per aumentare di classe, quindi sono solo suggerimenti su cosa intervenire se voglio migliorare il mio immobile

Certo, sono suggerimenti e valgono come stima dell "esperto" per migliorare.

Se accolgo tali suggerimenti, allora allego la certificazione alle fatture dei lavori e chiedo l'agevolazione.

Almeno cosi pensavo

[stecomo]

Piu o meno la procedura è questa ma non conosco in modo diretto la detrazione del 55%, ho sempre optato per la piu sicura e collaudata del 36%

[Laerzio]

Originalmente inviato da stecomo

Piu o meno la procedura è questa ma non conosco in modo diretto la detrazione del 55%, ho sempre optato per la piu sicura e collaudata del 36%

Ok ma da cio che dici tu il 55% e' molto allettante

[stecomo]

Be il 55% è moltoalletante e sopratutto lo si puo avere in 5 anni al massimo, ma bisogna ben valutare il tutto:
il costo di partenza è abbastanza elevato cappoto, tetto, caldaia a condensazione, impianti a pennelli, fotovoltaico, pannelli solari, hanno un costo molto alto e a volte si sente dire si puo fare tanto mi viene restituito il 55% e quindi li pago meno della metà, ma questo è reale???? guarda che lo stato non ti regala nulla, bisogna fare dei calcoli personali e magari con l'aiuto di un commercialista se realmente in 5 anni mi viene restituito tale importo, perche alla fine non è che ti viene dato ma ti viene scontato dlal tasse e se percaso le tue tasse non raggiungo tale cifra rischi di rimmetrci.
Sono calcoli che vanno ben fatti perchè si rischai di sperare in un risparmio che poi realmente non si avrà, in particolare sul 55% viste le vicissitudini di inizio anno quando non si sapeva bene come rchiedere il finanziamento, e sopratutto se c'era la copertura finanziaria, quindi bisogna valutare il tutto in modo scrupoloso e non dire si faccio il lavoro tanto la metà me la ripaga lo stato in 5 anni perchè questa purtroppo è la credenz apopolare che gira in questi periodi non è molto vera perchè lo stato non ti regala nulla, ma solo ti socnta cio che devi a lui e che quindi ti restano in tasca a te concludendo l'intervento del 555 deve essere valutato attentamente da un progettista, da un termotecnico, da un certificatore e da un commercialista!!!!