Situazione a milano

[satospruz]

Ciao a tutti.
Come vedete la situazione sul nuovo all'interno o a ridosso della circonvallazione esterna a milano? Io continuo a vedere prezzi da 4000 euro al metro quadro (parlo di normali bilocali). Insomma la tendenza non mi pare al ribasso, anzi...

[dario1]

primi 6 mesi 2009

centro storico -0.3%
periferia -0.5%
cerchia bastioni +0.5%
circonvallazione +0.1%

maggiori aumenti

quarto oggiaro +4.3%
ripamonti-vigentino +2.2%
cairoli-cordusio +0.8%

maggiori ribassi

santa giulia-rogoredo -5.4%
piceno-indipendenza -2.6%
fulvio testi-cà granda -2.2%


app. nuovi +0.3%
app. recenti -0.3%
app. vecchi -0.7%

[ccc]

Originalmente inviato da satospruz

Ciao a tutti.
Come vedete la situazione sul nuovo all'interno o a ridosso della circonvallazione esterna a milano? Io continuo a vedere prezzi da 4000 euro al metro quadro (parlo di normali bilocali). Insomma la tendenza non mi pare al ribasso, anzi...

Circonvallazione esterna? Specifica pero' le zone.
Mi sembrano un po' tanti 4000 al mq.

[satospruz]

Originalmente inviato da ccc

Circonvallazione esterna? Specifica pero' le zone.
Mi sembrano un po' tanti 4000 al mq.

Le zone:
- Lotto, Novara, San Siro
- Baggio, Forze Armate, Quinto Romano.

e poi anche De Angeli -Vercelli -Washington ma qui sono già esagerati... tranne forse de angeli e bande nere che qualcosa si trova...

[ccc]

Originalmente inviato da satospruz

Le zone:
- Lotto, Novara, San Siro
- Baggio, Forze Armate, Quinto Romano.

e poi anche De Angeli -Vercelli -Washington ma qui sono già esagerati... tranne forse de angeli e bande nere che qualcosa si trova...

Se intendi nuovo come recente costruzione o in fase di realizzazione allora hai ragione, i prezzi vanno sui 4.000 euro. Considera che sono tanti ma per almeno
30 anni non ci devi fare quasi niente nel palazzo.
Pero' ho visto che trovi anche un po' a meno comunque sempre sui 3500-4000
euro.

[satospruz]

Originalmente inviato da ccc

Se intendi nuovo come recente costruzione o in fase di realizzazione allora hai ragione, i prezzi vanno sui 4.000 euro. Considera che sono tanti ma per almeno
30 anni non ci devi fare quasi niente nel palazzo.
Pero' ho visto che trovi anche un po' a meno comunque sempre sui 3500-4000
euro.

Si, intendo sempre nuova costruzione.
Comunque sono ancora alti considerate le zone, non proprio il massimo. Tieni presente che novara, baggio e forze armate sono periferia e anche lì i prezzi sotto i 3000 euro non vanno.

Mi sembra strano che i costruttori, data l'attuale congiuntura economica mantengono i prezzi a quei livelli.

[sylvestro]

Originalmente inviato da satospruz

...
Mi sembra strano che i costruttori, data l'attuale congiuntura economica mantengono i prezzi a quei livelli.

Le interpretazioni possono essere diverse e tutte valide; ad esempio ci sta anche che non abbiano necessita' urgente di vendere e "contribuiscono" volontariamente a mantenere alti i prezzi (almeno nella percezione) nell'attesa di chi puo' e si decide.

Parliamoci chiaro. Se io avessi 800.000 euro disponibili e dovessi trasferirmi a Milano con la famigila per esigenze di lavoro forse non sarei cosi' schizzinoso e mi deciderei a scegliere su quello che c'e' contando sulla trattativa (come al solito)

[ccc]

Originalmente inviato da sylvestro

Le interpretazioni possono essere diverse e tutte valide; ad esempio ci sta anche che non abbiano necessita' urgente di vendere e "contribuiscono" volontariamente a mantenere alti i prezzi (almeno nella percezione) nell'attesa di chi puo' e si decide.

Parliamoci chiaro. Se io avessi 800.000 euro disponibili e dovessi trasferirmi a Milano con la famigila per esigenze di lavoro forse non sarei cosi' schizzinoso e mi deciderei a scegliere su quello che c'e' contando sulla trattativa (come al solito)

ok ok

[satospruz]

Ho trovato un immobile usato zona via monte bianco, comunque molto vicino all'area dove sorgerà city-life.
Prezzo al mq.: 4700 euro. Troppo alto o in linea? E' un 70mq... quali margini di trattativa potrebbero esserci ?

[ccc]

Originalmente inviato da satospruz

Ho trovato un immobile usato zona via monte bianco, comunque molto vicino all'area dove sorgerà city-life.
Prezzo al mq.: 4700 euro. Troppo alto o in linea? E' un 70mq... quali margini di trattativa potrebbero esserci ?

Bellissima zona altro che baggio o quelle che avevi citato. come cifra e' quella di mercato, attenzione si tratta di zona Fiera e soprattutto quella migliore come zona, potrebbero anche salire i prezzi con il city life magari fra 3 o 4 anni.
Se la casa e' nuova il prezzo e' ottimo se e' gia' usato chiedi uno sconto in linea con la zona o la fretta del proprietario se vuole vendere subito.
ma non esagerare