Situazione Cagliari

[Newco]

EDILIZIA: TOSCANO, MERCATO IMMOBILIARE IN CALO A CAGLIARI
(ANSA) - CAGLIARI, 13 LUG - A In base ai dati elaborati dal Centro Studi Toscano, divisione analisi ed indagini di mercato, anche Cagliari risente della crisi economica con un mercato del mattone definito "molto riflessivo" nel primo semestre 2009.
Già nel 2008 Cagliari ha registrato "una certa staticità rispetto alla media nazionale, con poco più di sette mesi per vendere un immobile, a fronte di una media nazionale di 6,7 mesi - è sottolineto in una nota - questa situazione in quest'ultimo semestre è leggermente peggiorata, arrivando a poco meno di otto mesi, con una media nazionale pressochè stabile (6,6 mesi)". Il responsabile Area del Gruppo Toscano di Cagliari, Giovanni Cuda, ha confermato la difficoltà da parte delle famiglie cagliaritane all'accesso al credito e ciò ha prodotto una stasi marcata in termini di numero delle compravendite nel primo trimestre del 2009, con un dato negativo del 17,6%.
Vi è stato in aprile un miglioramento ma la ripresa è legata anche al calo dei prezzi che sono diminuiti di circa il 9,5% rispetto al 2008. Inoltre in sede di trattativa i proprietari sono disposti ad accettare un ulteriore sconto medio di circa l'8% sulla richiesta iniziale, in modo da concludere più velocemente la trattativa. Il centro di Cagliari si conferma il quartiere più dinamico, sia in termini di numero di compravendite sia per i tempi medi di vendita più bassi.
Inoltre nel centro vi è offerta di metrature medio piccole (50 mq. circa) molto richieste da single e giovani coppie. (ANSA).

[sylvestro]

L'UNIONE SARDA.it

"Bene gli alberghi, i ristoranti e le attività immobiliari. Qualche problema per agricoltura e commercio, stabili le costruzioni e l'industria. Aumentano le nuove iscrizioni. E' il risultato di una ricerca della Camera di commercio di Cagliari che, mettendo a confronto il secondo trimestre del 2008 con quello del 2009

"Bene gli alberghi, i ristoranti e le attività immobiliari. Qualche problema per agricoltura e commercio, stabili le costruzioni e l'industria. Aumentano le nuove iscrizioni. E' il risultato di una ricerca della Camera di commercio di Cagliari che, mettendo a confronto il secondo trimestre del 2008 con quello del 2009, fornisce il quadro delle imprese attive sul territorio della provincia vasta. In generale emerge la tenuta sia delle imprese totali registrate (72.135 rispetto alle 72.425 del 2008, -0,4%), sia di quelle attive (62.557, -0,7%), mentre le nuove iscrizioni aumentano del 35,6% passando dalle 1.000 del 2008 alle 1.356 degli ultimi tre mesi analizzati. In crescita le cessazioni (+64,9%) che passano dalle 1.114 del 2008 alle 1.837 di aprile, maggio e giugno 2009. Le aziende attive nel commercio (19.132) registrano un calo del 2,18%, mentre gli alberghi e i ristoranti (2.948) salgono del 2,54%. Così come cresce il numero delle imprese nel settore immobiliare e noleggio (5.490, +2,8%). Stabili le costruzioni (+0,4%) con 8.564 imprese attive e l'industria (-0,03%) con 6.265 unità. "Questi dati testimoniano che la crisi fa nascere gli imprenditori - commenta Giancarlo Deidda, presidente della Camera di commercio del capoluogo - In genere le difficoltà invitano gli imprenditori all'abbandono, invece oggi ci troviamo di fronte a una generazione che ha voglia di fare impresa". Per quanto riguarda le attività cessate, spiccano quelle legate al commercio (652 contro 425 del secondo trimestre del 2008) e alle costruzioni (120 contro 216 dello scorso anno). Stabili sia le attività alberghiere e di ristorazione (63 contro 65 del 2008) che quelle immobiliari e di noleggio (100 contro 102 del 2008).

Martedì 04 agosto 2009 17.35

[kronos333]

Situazione immobiliare a Cagliari (Fonte: mutui.vostrisoldi.it - 17/12/2009)

L’Ufficio Studi di Gabetti, uno dei principali operatori del mercato immobiliare italiano, ha pubblicato un report nel quale emerge che nel capoluogo sardo le quotazioni delle proprietà ad uso abitativo avrebbero subito una contrazione pari al 3,5% rispetto allo stesso periodo di indagine (primo semestre del 2009) dello scorso anno. Il dato si riferisce non solamente al centro urbano cagliaritano, ma anche all’intera Provincia della città più grande della Sardegna, nella quale si manifesterebbe una significativa flessione rispetto al 2008.
Gabetti fa inoltre notare che - come in altre città italiane - anche a Cagliari la fascia di mercato più in crisi sarebbe quella medio - bassa, con gli immobili di medio e di alto livello che invece manterrebbero più saldamente il proprio valore.
I tempi medi di vendita a Cagliari sono pari a 6 - 7 mesi, con una riduzione nelle vicine località di Pirri e Monserrato, e un allungamento nelle zone centrali della città, e a San Benedetto.
Per Gabetti, infine, anche a Cagliari lo sconto traibile in sede di conclusione delle trattative sarebbe ancora piuttosto corposo, e spesso pari al 10% o oltre.

Marco

[sylvestro]