Il dado è tratto [cerchiamo consigli sulla ns. situazione]

[Layenn]

Ciao a tutti,
io e la mia dolce metà, 27 anni entrambi, dopo un lunghissimo fidanzamento, abbiamo deciso di andare a convivere entro la prossima primavera.

Background
Abitiamo entrambi a Paderno Dugnano (prov. nord di Milano) e vorremmo trovare casa presso il nostro comune o poco lontano per esigenze legate al lavoro e alla cura dei nostri genitori.

Situazione economica
Io sono impiegato, assunto a tempo indeterminato presso una società di tlc. Colei che diverrà mia moglie si è appena laureata in scienze della formazione primaria e da settembre dovrebbe cominciare ad effettuare le prime supplenze scolastiche per poi cercare incarichi annuali e, si spera prima della pensione, diventare di ruolo . Da settembre il nostro reddito familiare stimato si dovrebbe attestare a ca. 2.500 euro/mensili netti.
Partiamo, inoltre, da un patrimonio dovuto ad anni di risparmi di circa 100.000 euro distribuito in conti deposito.

Cosa cerchiamo?
siamo ancora piuttosto indecisi, ma abbiamo valutato 3 scenari ipotetici:

1. affitto per 4 anni in piccolo appartamento ammobiliato (max 550 euro di affitto mensile). Questa soluzione ci permetterebbe di non acquistare il mobilio, non dover effettuare subito una scelta "definitiva" e di accumulare altri fondi per acquistare qualcosa di meglio più avanti. Inoltre potremmo pagare circa 1/3 della rata mensile con gli interessi dei conti deposito del capitale già in nostro possesso,
   
2. acquisto di un piccolo appartamento economico (max 150.000 euro), anche non bellissimo, giusto per cominciare ad andare fuori di casa e con l'idea di rivenderlo dopo 4-5 anni. Qui c'è la paura di acquistare un qualcosa difficile da rivendere.
   
3. acquisto di quella che potrebbe essere la nostra "casa definitiva", magari un trilocale sui 200.000 - 220.000 euro, con stipula di un mutuo decennale. A favore di questa soluzione c'è la maggiore "sicurezza" nell'acquisto di una casa non per speculazione futura ma per esigenza abitativa, ma anche il maggiore impegno.

un'ultima nota: il contributo della regione
Sempre a favore dell'acquisto c'è anche da considerare il bando per il contributo regionale per il quale stiamo facendo richiesta che, però, prevede la scelta dell'abitazione, del mutuo entro fine febbraio.

Vi saremmo veramente grati se poteste darci qualche consiglio e qualche parere personale sulla nostra situazione
grazie a tutti

[Haganah]

intanto in bocca al lupo

[Layenn]

Originalmente inviato da g_m_p

voto la 2; tra 4 anni avrete piu chiara la vostra situazione compreso quella affettiva; amarsi è una cosa convivere un'altra... il mercato vi verrà incontro, su questo non c'è dubbio, e l'attesa pagherà

innanzitutto grazie per la risposta, penso di essere più propenso anche io per questa soluzione, l'unica cosa che ci blocca è l'idea di trovarci con un immobile che, non essendo di buona fattura, sarà difficile da piazzare tra qualche anno

[Layenn]

Originalmente inviato da Haganah

intanto in bocca al lupo

crepi il lupo, apprezziamo molto anche il supporto morale

[g_m_p]

Originalmente inviato da Layenn

innanzitutto grazie per la risposta, penso di essere più propenso anche io per questa soluzione, l'unica cosa che ci blocca è l'idea di trovarci con un immobile che, non essendo di buona fattura, sarà difficile da piazzare tra qualche anno

direi che è tosta, trovare qualcosa che NON si svalutera, e anzi si svaluta di piu cio che costa di piu... un immobile piccolo regge meglio agli urti, ma comunque si svaluta...

[Haganah]

Originalmente inviato da Layenn

crepi il lupo, apprezziamo molto anche il supporto morale

tornando a bomba, anche io sono per la soluzione numero 2

[Layenn]

Originalmente inviato da g_m_p

direi che è tosta, trovare qualcosa che NON si svalutera, e anzi si svaluta di piu cio che costa di piu... un immobile piccolo regge meglio agli urti, ma comunque si svaluta...

mah, guarda, anche qualora si dovesse svalutare non sarebbe un problema...la nostra vera paura è quella di trovarci con un "morto in casa", ovvero un appartamento invendibile (se non con anni di attesa)

[g_m_p]

Originalmente inviato da Layenn

mah, guarda, anche qualora si dovesse svalutare non sarebbe un problema...la nostra vera paura è quella di trovarci con un "morto in casa", ovvero un appartamento invendibile (se non con anni di attesa)

bah! al prezzo congruo si vende sempre tutto in fretta, comunque su 150k di valore "partono" 15-20k di spese varie, che equivalgono all'affitto per lo stesso periodo; mi sembra quindi che ci andreste in pari anche nell'ipotesi di mercato stabile, tanto vale prendersi tempo per capitalizzare e fare esperienza di vita di coppia senza impiccarsi subito con una proprietà illiquida

[sylvestro]

Originalmente inviato da g_m_p

bah! al prezzo congruo si vende sempre tutto in fretta, comunque su 150k di valore "partono" 15-20k di spese varie, che equivalgono all'affitto per lo stesso periodo; mi sembra quindi che ci andreste in pari anche nell'ipotesi di mercato stabile, tanto vale prendersi tempo per capitalizzare e fare esperienza di vita di coppia senza impiccarsi subito con una proprietà illiquida

... questa mi piace di piu', ma sono questioni molto personali e non oso insistere.

[quizzarolo]

Originalmente inviato da Layenn

Ciao a tutti,
io e la mia dolce metà, 27 anni entrambi, dopo un lunghissimo fidanzamento, abbiamo deciso di andare a convivere entro la prossima primavera.

Background
Abitiamo entrambi a Paderno Dugnano (prov. nord di Milano) e vorremmo trovare casa presso il nostro comune o poco lontano per esigenze legate al lavoro e alla cura dei nostri genitori.

Situazione economica
Io sono impiegato, assunto a tempo indeterminato presso una società di tlc. Colei che diverrà mia moglie si è appena laureata in scienze della formazione primaria e da settembre dovrebbe cominciare ad effettuare le prime supplenze scolastiche per poi cercare incarichi annuali e, si spera prima della pensione, diventare di ruolo . Da settembre il nostro reddito familiare stimato si dovrebbe attestare a ca. 2.500 euro/mensili netti.
Partiamo, inoltre, da un patrimonio dovuto ad anni di risparmi di circa 100.000 euro distribuito in conti deposito.

Cosa cerchiamo?
siamo ancora piuttosto indecisi, ma abbiamo valutato 3 scenari ipotetici:

1. affitto per 4 anni in piccolo appartamento ammobiliato (max 550 euro di affitto mensile). Questa soluzione ci permetterebbe di non acquistare il mobilio, non dover effettuare subito una scelta "definitiva" e di accumulare altri fondi per acquistare qualcosa di meglio più avanti. Inoltre potremmo pagare circa 1/3 della rata mensile con gli interessi dei conti deposito del capitale già in nostro possesso,
   
2. acquisto di un piccolo appartamento economico (max 150.000 euro), anche non bellissimo, giusto per cominciare ad andare fuori di casa e con l'idea di rivenderlo dopo 4-5 anni. Qui c'è la paura di acquistare un qualcosa difficile da rivendere.
   
3. acquisto di quella che potrebbe essere la nostra "casa definitiva", magari un trilocale sui 200.000 - 220.000 euro, con stipula di un mutuo decennale. A favore di questa soluzione c'è la maggiore "sicurezza" nell'acquisto di una casa non per speculazione futura ma per esigenza abitativa, ma anche il maggiore impegno.

un'ultima nota: il contributo della regione
Sempre a favore dell'acquisto c'è anche da considerare il bando per il contributo regionale per il quale stiamo facendo richiesta che, però, prevede la scelta dell'abitazione, del mutuo entro fine febbraio.

Vi saremmo veramente grati se poteste darci qualche consiglio e qualche parere personale sulla nostra situazione
grazie a tutti

nella tua situazione, c'e' solo una scommessa su cui devi puntare e che faccia risultare la scelta azzeccata...la mugghiera, mica la casa....

percio' io voto la TRRRRREEEE, anche perche' ammortizzare in 5 anni spese di agenzia, notaio ectcetc e' diverso che farlo in 20 o 30...poi con un mutuino di 10 manco ve ne accorgerete ed il punto lo rifarai a botte di decenni ritrovando senz'altro i picchi favorevoli...

e poi nun da' rett qua agli uccelli del malaugurio....so' pure zitelli, percio' doppia invidia...

tirando le somme....

Ego te benedico, in nomine Quizzy etcetc