Come sapere quando andrà all' asta un immobile? Vicino esecutato...

[businessman]

Ciao ragazzi. Volevo sapere come fare a sapere quando andrà all' asta un immobile. Ho scoperto per caso che una proprietà del mio vicino dovrebbe andare all' asta, ma non so niente su quando, come, perchè.

Dove trovare più informazioni? Il tribunale competente è quello della provincia dove è ubicata la particella catastale? Quanto tempo passa da quando pignorano all' asta?

Scusate delle mille domande e grazie!

[austin]

http://www.astegiudiziarie.it/
io guardo qua
una ricerca per comune e via.....

[businessman]

Sisi ce ne sono svariati di siti così. Io volevo sapere di più però, se vado al catasto vedo qualcosa?

[afd]

Originalmente inviato da businessman

Come sapere quando andrà all' asta un immobile? Vicino esecutato...

Ciao ragazzi. Volevo sapere come fare a sapere quando andrà all' asta un immobile. Ho scoperto per caso che una proprietà del mio vicino dovrebbe andare all' asta, ma non so niente su quando, come, perchè.

Dove trovare più informazioni? Il tribunale competente è quello della provincia dove è ubicata la particella catastale? Quanto tempo passa da quando pignorano all' asta?

Scusate delle mille domande e grazie!

Le aste immobiliari vengono pubblicizzate attraverso il sito web del tribunale competente territorialmente oppure, nel caso di tribunali che non dispongono delle competenze per la gestione di un sito del genere, attraverso l'IVG (Istituto Vendite Giudiziarie) competente per territorio.

Dal momento in cui un immobile viene pignorato al momento in cui viene messo all'asta possono passare anche anni, dipende dall'arretrato del tribunale, dalla tipologia di vendita coattiva (se Esecuzione Immobiliare oppure Vendita Fallimentare), dalla dinamicità degli avvocati delle banche creditrici o in alternativa dei creditori in quanto persone fisiche o società, ecc.

[businessman]

Originalmente inviato da afd

Le aste immobiliari vengono pubblicizzate attraverso il sito web del tribunale competente territorialmente oppure, nel caso di tribunali che non dispongono delle competenze per la gestione di un sito del genere, attraverso l'IVG (Istituto Vendite Giudiziarie) competente per territorio.

Dal momento in cui un immobile viene pignorato al momento in cui viene messo all'asta possono passare anche anni, dipende dall'arretrato del tribunale, dalla tipologia di vendita coattiva (se Esecuzione Immobiliare oppure Vendita Fallimentare), dalla dinamicità degli avvocati delle banche creditrici o in alternativa dei creditori in quanto persone fisiche o società, ecc.

Grazie mille. Qui dalle poche informazioni che ho in possesso sembra che non abbia pagato varie cartelle esattoriali e presumo che il sia Equitalia la promotrice.

Non capisco però chi è il tribunale competente. Quello che copre il Comune dove è ubicata la particella? Oppure ad esempio il tribunale di Milano può mettere all'asta pure una particella che si trova a Reggio Calabria? . Cioè il giudice competente per l'esecuzione è quello del circondario dove ha la residenza il debitore? O dove ha le proprietà il debitore?

Se chiamo in tribunale mi sanno dire se hanno qualche pratica a suo nome e a che procedimento sia sottoposto? Sono coperti da privacy queste informazioni?

[gorio]

Originalmente inviato da businessman

Grazie mille. Qui dalle poche informazioni che ho in possesso sembra che non abbia pagato varie cartelle esattoriali e presumo che il sia Equitalia la promotrice.

Non capisco però chi è il tribunale competente. Quello che copre il Comune dove è ubicata la particella? Oppure ad esempio il tribunale di Milano può mettere all'asta pure una particella che si trova a Reggio Calabria? . Cioè il giudice competente per l'esecuzione è quello del circondario dove ha la residenza il debitore? O dove ha le proprietà il debitore?

Se chiamo in tribunale mi sanno dire se hanno qualche pratica a suo nome e a che procedimento sia sottoposto? Sono coperti da privacy queste informazioni?

Intanto potresti scoprire se pende realmente un procedimento esecutivo immobiliare nei confronti del tuo vicino.
Se ne conosci nome, cognome, data e luogo di nascita, quindi puoi risalire al suo codice fiscale, in pochi minuti, ad es. a mezzo di un amico notaio, potresti scoprire se è trascritto un pignoramento immobiliare nei suoi confronti.
La trascrizione del pignoramento, infatti, è un atto pubblico, constatatabile anche on line presso l'agenzia del territorio (già conservatoria).
In quel caso vedresti il tribunale competente ed il numero di procedura.
A quel punto, sappi che i procedimenti esecutivi immobiliari, sino alla pubblicazione dell'asta, sono coperti dal più rigoroso segreto.
Sono a conoscenza che qualcuno riesce a violare il segreto, non è questo il luogo per parlarne.
Comunque, nelle visure, di solito appare anche il soggetto richiedente la trascrizione, quasi sempre l'avvocato del creditore procedente.
Potresti contattarlo e sapere in questo modo qualche cosa prima della pubblicità dell'asta.

[afd]

Originalmente inviato da businessman

Grazie mille. Qui dalle poche informazioni che ho in possesso sembra che non abbia pagato varie cartelle esattoriali e presumo che il sia Equitalia la promotrice.

Non capisco però chi è il tribunale competente. Quello che copre il Comune dove è ubicata la particella? Oppure ad esempio il tribunale di Milano può mettere all'asta pure una particella che si trova a Reggio Calabria? . Cioè il giudice competente per l'esecuzione è quello del circondario dove ha la residenza il debitore? O dove ha le proprietà il debitore?

Se chiamo in tribunale mi sanno dire se hanno qualche pratica a suo nome e a che procedimento sia sottoposto? Sono coperti da privacy queste informazioni?

In effetti mi ero dimenticato di scrivere che, qualora il debito venga gestito da Equitalia, è proprio quest'ultima che gestisce in proprio le vendite immobiliari coatte.
Nella fattispecie il tribunale competente entra in gioco solamente a vendita eseguita, ed emette soltanto il Decreto di Trasferimento che è l'equivalente dell'atto di vendita che viene stipulato da un notaio in caso di compravendita tra privati e/o privato-società.

La pubblicità delle aste di Equitalia Polis si può trovare al link:

http://www.equitaliapolis.it/equital...liapolis/aste/

[businessman]

Originalmente inviato da gorio

Intanto potresti scoprire se pende realmente un procedimento esecutivo immobiliare nei confronti del tuo vicino.
Se ne conosci nome, cognome, data e luogo di nascita, quindi puoi risalire al suo codice fiscale, in pochi minuti, ad es. a mezzo di un amico notaio, potresti scoprire se è trascritto un pignoramento immobiliare nei suoi confronti.
La trascrizione del pignoramento, infatti, è un atto pubblico, constatatabile anche on line presso l'agenzia del territorio (già conservatoria).
In quel caso vedresti il tribunale competente ed il numero di procedura.
A quel punto, sappi che i procedimenti esecutivi immobiliari, sino alla pubblicazione dell'asta, sono coperti dal più rigoroso segreto.
Sono a conoscenza che qualcuno riesce a violare il segreto, non è questo il luogo per parlarne.
Comunque, nelle visure, di solito appare anche il soggetto richiedente la trascrizione, quasi sempre l'avvocato del creditore procedente.
Potresti contattarlo e sapere in questo modo qualche cosa prima della pubblicità dell'asta.

Possiedo i dati che mi hai segnalato. Possiedo anche il numero della particella che mi interessa.
Purtroppo non ho amici notai. Come posso consultare il registro dei pignoramenti? Sono registrato al sito dell' Agenzia come cittadino. Riesco a fare qualcosa?

Ho cercato come un matto per le sezioni ma non ho trovato nulla.

[gorio]

Originalmente inviato da businessman

Possiedo i dati che mi hai segnalato. Possiedo anche il numero della particella che mi interessa.
Purtroppo non ho amici notai. Come posso consultare il registro dei pignoramenti? Sono registrato al sito dell' Agenzia come cittadino. Riesco a fare qualcosa?

Ho cercato come un matto per le sezioni ma non ho trovato nulla.

Recati presso l'agenzia del territorio competente per l'immobile.
Tutte le mattine ci sono visuristi che chiedono queste informazioni, agganciati ad uno di loro ed ottieni le visure sulle iscrizioni e trascrizione a favore e contro questa persona.
Apparirà, se esiste, la procedura esecutva immobiliare sull'immobile che t'interessa, con i dati necessari per identificarla e per sapere dove rivolgerti, come ho scritto prima.
Certo per un notaio, o un altro soggetto abilitato, è un attimo, basta un click.
Potresti, al limite, ricercare tramite cerved, di solito lo hanno on line i commercialisti e, di sicuro, le banche per le ricerche riguardo i soggetti che chiedono credito.
Se conosci qualcuno in queste categorie ti potresti risparmiare un viaggetto all'agenzia del territorio competente, magari presente in un'altra città.

[businessman]

Originalmente inviato da gorio

Recati presso l'agenzia del territorio competente per l'immobile.
Tutte le mattine ci sono visuristi che chiedono queste informazioni, agganciati ad uno di loro ed ottieni le visure sulle iscrizioni e trascrizione a favore e contro questa persona.
Apparirà, se esiste, la procedura esecutva immobiliare sull'immobile che t'interessa, con i dati necessari per identificarla e per sapere dove rivolgerti, come ho scritto prima.
Certo per un notaio, o un altro soggetto abilitato, è un attimo, basta un click.
Potresti, al limite, ricercare tramite cerved, di solito lo hanno on line i commercialisti e, di sicuro, le banche per le ricerche riguardo i soggetti che chiedono credito.
Se conosci qualcuno in queste categorie ti potresti risparmiare un viaggetto all'agenzia del territorio competente, magari presente in un'altra città.

Grazie mille Gorio.

Riassumento in poche parole vado al catasto e chiedo una visura con il numero di particella. Li scriverà il tribunale, numero procedura e la informazioni sulla parte creditrice (avvocato che cura ecc).

Grazie ancora. Vi terrò aggiornati.