consiglio utile.....acquisto primo immobile

[vedolontano]

salve ragazzi,
mi sapreste consigliare....sono interessato all'acquisto del mio primo bilocale in zona Fiumicino...
una nota agenzia immobiliare che fa da intermediario mi ha fatto un preventivo di €220,000
la mia domanda è secondo voi quale è la percentuale di sconto ottenibile in caso di aquisto?
vorrei aggiungere che l'appartamento è di nuova costruzione...mancante di sole rifiniture..
grazie per le risposte

[Newco]

Originalmente inviato da vedolontano

salve ragazzi,
mi sapreste consigliare....sono interessato all'acquisto del mio primo bilocale in zona Fiumicino...
una nota agenzia immobiliare che fa da intermediario mi ha fatto un preventivo di €220,000
la mia domanda è secondo voi quale è la percentuale di sconto ottenibile in caso di aquisto?
vorrei aggiungere che l'appartamento è di nuova costruzione...mancante di sole rifiniture..
grazie per le risposte

Ci dai qualche dettaglio in più sull'immobile? Che parte di Fiumicino? Quanti Metri quadri? Piano? Dotazioni? Cosa intendi per "sole finiture"?

[Martello]

Le agenzie immobiliari sono delle furbe per definizioni... ovvero non sai a priori qual è il prezzo a cui il venditore vuole vendere, e giocano molto sull'aspetto psicologico.

Devi scoprire le carte, fagli una proposta scontata del 50% e senti che ti rispondono.

Ricorda chi comanda il gioco è sempre chi ha i soldi, ovvero il cliente acquirente.

by, by

[ccc]

Originalmente inviato da Martello

Le agenzie immobiliari sono delle furbe per definizioni... ovvero non sai a priori qual è il prezzo a cui il venditore vuole vendere, e giocano molto sull'aspetto psicologico.

Devi scoprire le carte, fagli una proposta scontata del 50% e senti che ti rispondono.

Ricorda chi comanda il gioco è sempre chi ha i soldi, ovvero il cliente acquirente.

by, by

IL 50% mi sembra un'esagerazione. Fai un controllo in zona di bilocali simili, vedi la media di quanto costano e cominci a farti un'idea.
Poi se vedi che i prezzi sono quasi uguali, con le stesse caratteristiche pero',
qualsiasi cosa in piu' costa. ad esempio un grosso terrazzo, l'ultimo piano,
la ristrutturazione che c'e' o invece manca.
Poi vai e togli il 20%, che e' gia' tanto per accordarsi dopo in magari un 10% in meno se proprio ti piace tanto.

[Martello]

...abito a roma e conosco il mercato ... qualcuno si è allargato troppo e abbisogna di cash....

provare per credere!!! (anche perchè non ci rimetti un fico secco)

[no_frills]

Originalmente inviato da vedolontano

salve ragazzi,
una nota agenzia immobiliare che fa da intermediario mi ha fatto un preventivo di €220,000
la mia domanda è secondo voi quale è la percentuale di sconto ottenibile in caso di aquisto?

220.000? e che, ha i pavimenti laminati in oro?
Scherzi a parte, Pacco Leonardo e' decisamente sovraprezzato. Se proprio non puoi fare a meno di acquistare offri molto meno (40%), altrimenti desisti.
Col mercato in sala di rianimazione, nei prossimi anni i prezzi subiranno grosse diminuzioni e acquistando ora rischi di mangiarti le mani fino al prossimo ciclo di rialzi (2015?).

[vedolontano]

hai ragione meglio lasciare.....anche perchè come investimento non garantisce molto,gli affitti in zona sono circa 700/800 per un bilo

[vedolontano]

quale è l'investimento alternativo al mattone che possa garantire una rendita e al tempo stesso una difesa dall'inflazione?

[vedolontano]

forse 2mattoni

[sylvestro]

Originalmente inviato da vedolontano

quale è l'investimento alternativo al mattone che possa garantire una rendita e al tempo stesso una difesa dall'inflazione?

La cultura.