quesito progetto e tempistica

[Devil the Rasta]

ciao a tutti

se uno volesse acquistare una minipalazzina da adibire a piccolo hotel o b&b è necessario avere un preventivo piuttosto accurato dei costi di ristrutturazione e conversione dell'immobile e costi amministrativi per vedere se il gioco vale la candela.

quindi si procede chiedendo al proprietario mappa catastale, piantina ecc ecc tutto il necessario da girare alla ditta che eventualmente lo metterà a posto.

visto che il lavoro di studio richiederà diverso tempo...come ci si tutela per evitare che qualcuno si compri l'immobili a cui si è interessati?

si fa firmare, a titolo oneroso, un contratto al proprietario che per un periodo di tempo prestabilito ci da la facoltà ma non l'obbligo di acquistarlo in prelazione?

e se non accetta?

ciao

[Devil the Rasta]

up

[ccc]

Originalmente inviato da devil the rasta

ciao a tutti

se uno volesse acquistare una minipalazzina da adibire a piccolo hotel o b&b è necessario avere un preventivo piuttosto accurato dei costi di ristrutturazione e conversione dell'immobile e costi amministrativi per vedere se il gioco vale la candela.

quindi si procede chiedendo al proprietario mappa catastale, piantina ecc ecc tutto il necessario da girare alla ditta che eventualmente lo metterà a posto.

Visto che il lavoro di studio richiederà diverso tempo...come ci si tutela per evitare che qualcuno si compri l'immobili a cui si è interessati?

Si fa firmare, a titolo oneroso, un contratto al proprietario che per un periodo di tempo prestabilito ci da' la facoltà ma non l'obbligo di acquistarlo in prelazione?

E se non accetta?

Ciao

se lo vuoi comprare, lo compri e poi ci fai tutte le ristrutturazioni che vuoi. Il proprietario puo' anche accettare
un contratto che lo vincoli per te per un certo periodo di tempo-
non molto-ma non e' obbligato ma poi se tu non lo comperi , tu perdi la caparra che gli hai dato
nessuno fa niente gratis.

[Devil the Rasta]

Originalmente inviato da ccc

se lo vuoi comprare, lo compri e poi ci fai tutte le ristrutturazioni che vuoi. Il proprietario puo' anche accettare
un contratto che lo vincoli per te per un certo periodo di tempo-
non molto-ma non e' obbligato ma poi se tu non lo comperi , tu perdi la caparra che gli hai dato
nessuno fa niente gratis.

il mio problema (quello di mio padre più che altro) e che devo sapere quanto mi costa ristrutturare e convertire tutto prima di comprare

[ccc]

Originalmente inviato da devil the rasta

il mio problema (quello di mio padre più che altro) e che devo sapere quanto mi costa ristrutturare e convertire tutto prima di comprare

dall'esperienza che ho io, nessun proprietario aspetta i comodi dell'acquirente.
Se trova una persona che gli compra l'immobile prima dei tempi che occorrebbero a te per sapere i prezzi della ristrutturazione, lo vende.
Tu puoi andare a vedere l'immobile con un geometra che fa ristrutturazioni, con la piantina che ti danno nel giro di poco, due settimane, ti dicono i costi preventivi. Piu' o meno. Digli di sbrigarsi.
Se poi ti conviene e non l'ha ancora venduto, lo compri tu