Sanzione Pecuniaria da 5000 a 20.000 € per il Venditore che non allega l'ACE

[Pegasus@]

Compravendita con "ACE"

Il Sole 24 Ore

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MRM/MRMZN.PDF

(Da Oggi) Sanzione Pecuniaria da 5000 a 20.000 € per il Venditore che non allega al Rogito di Compravendita di un Edificia sito in Lombardia l'Attestato di Certificazione Energetica (ACE).

Pega

[Haganah]

magari lo facessero anche a roma

[Pegasus@]

Originalmente inviato da Haganah

magari lo facessero anche a roma

Purtroppo per adesso sembra stiano in stand-by...:

Sole 24 Ore Roma

http://www.fiaip.it/Ecostampa/documenti/MRQ/MRQX4.PDF

Pega

[eurozero]

Stanno facendo le cose serie in Lombardia.

[stecomo]

Saranno anche serie, ma siamo sempre noi le cavie.
Poi vabbe di serio nel certificato energetico, nel modo in cui viene fatto sulle case esitenti, non c'e nulla perchè alla fien non è altro che un certificato che stabilisce un ipotetica classe di apparteneza che non sarà mai reale visto che tale certificato viene rilasciato dopo sopralluogo senza effettivi test ,ma solo per presa visione dell'immobile e un ipotesi dulla stratigrafia delle pareti, discorso diverso i certificati rilasciati sugli immobili nuovi dove vengono utilizzati materiali certificati e che quindi si conoscono le caratteristiche termiche.
Comuqnue per ora è un passo avanti, ma presumo che nei prox mesi si avrà uno stallo delle compravendite degli immobili, in attesa del rilascio di tale certificato.

[Haganah]

Originalmente inviato da stecomo

Saranno anche serie, ma siamo sempre noi le cavie.
Poi vabbe di serio nel certificato energetico, nel modo in cui viene fatto sulle case esitenti, non c'e nulla perchè alla fien non è altro che un certificato che stabilisce un ipotetica classe di apparteneza che non sarà mai reale visto che tale certificato viene rilasciato dopo sopralluogo senza effettivi test ,ma solo per presa visione dell'immobile e un ipotesi dulla stratigrafia delle pareti, discorso diverso i certificati rilasciati sugli immobili nuovi dove vengono utilizzati materiali certificati e che quindi si conoscono le caratteristiche termiche.
Comuqnue per ora è un passo avanti, ma presumo che nei prox mesi si avrà uno stallo delle compravendite degli immobili, in attesa del rilascio di tale certificato.

quoto al 100%, anche se magari si derogherà per evitare stalli e rallentamenti nelle compravendite...

[eurozero]

Originalmente inviato da stecomo

Saranno anche serie, ma siamo sempre noi le cavie.
Poi vabbe di serio nel certificato energetico, nel modo in cui viene fatto sulle case esitenti, non c'e nulla perchè alla fien non è altro che un certificato che stabilisce un ipotetica classe di apparteneza che non sarà mai reale visto che tale certificato viene rilasciato dopo sopralluogo senza effettivi test ,ma solo per presa visione dell'immobile e un ipotesi dulla stratigrafia delle pareti, discorso diverso i certificati rilasciati sugli immobili nuovi dove vengono utilizzati materiali certificati e che quindi si conoscono le caratteristiche termiche.
Comuqnue per ora è un passo avanti, ma presumo che nei prox mesi si avrà uno stallo delle compravendite degli immobili, in attesa del rilascio di tale certificato.

Vediamo ora cosa succede. Allungare un centone e ottenere un certificato non proprio veritiero è un attimo non essendoci misurazioni reali a fare fede.
Dopotutto siamo sempre in itaglia...

[stecomo]

Guarda che non conta in che classe energetica rientra l'edificio sia che rientra in classe E che in classe A tu lo puoi vendere tranquillamente basta che sia certificato, quindi allungare un centone non serve a nulla, bisogna solo rivolgersi a un tecnico abilitato che redice tale certificato, e poi difficlmente dichiara il falso per far rientrare l'edificio in una classe superiore rischi troppo alti per un guadagno minimo.

[eurozero]

Originalmente inviato da stecomo

Guarda che non conta in che classe energetica rientra l'edificio sia che rientra in classe E che in classe A tu lo puoi vendere tranquillamente basta che sia certificato, quindi allungare un centone non serve a nulla, bisogna solo rivolgersi a un tecnico abilitato che redice tale certificato, e poi difficlmente dichiara il falso per far rientrare l'edificio in una classe superiore rischi troppo alti per un guadagno minimo.

Se le previsioni che avevo letto su un articolo del sole si realizzeranno, le differenze di prezzo tra le varie classi diventeranno sensibili, soprattutto verso il basso. Nel basso 1/2 classi in più potrebbe fare una certa differenza.
Ovviamente tenendo per buona la previsione, aspetto che nel mio precedente post non ho premesso.

In questo momento l'impatto sui prezzi prezzi non è che mi interessi molto e se avverrà sarà questione di mesi o forse anni, sono più "preoccupato" per l'aspetto pratico/burocratico della fase iniziale.

[stecomo]

diciamo che in lombardia l'entrata in vigore di questa obbligatorietà è nota da diverso tempo quindi chi voleva vendere si è adeguato o ha fatto l'atto prima del 30 giugno oppure ha predisposto tale certificato.
Tornando all'incidenza della classe data dal certificato energetico sui prezzi degli immobili è cosa possibile ma non nell'immediato e poi vabbe se si pompano tali certificati per far rientrare l'immobile inunaclasse superiore è facilmente smascherabile, se si è veramente interessati basta far afre un sopraluogo ad un proprio tecnico abilitato e puo confermare la veridicità oppure no del certificato certo da una classe all'altra le variazioni sono minime ma se si vuole far passare un calsse E in classe C lo si nota anche ad okkio nudo!!"!