Acquisto nuova casa e ... vendere o affittare la vecchia casa?

[Cuspide]

Ciao a tutti,
forse qualcuno si sarà già trovato nella mia stessa situazione, oppure è in grado di fornirmi qualche buon consiglio su come muoversi per l'acquisto di una nuova casa avendo a disposizione già una casa vecchia... mi spiego:

1. La casa vecchia: resta da pagare un mutuo di 100.000 €
2. La casa nuova: si aggira sulle 300.000 €

La casa vecchia risiede a Milano comprensivo di Box, ora non conosco il valore dell'immobile ma dovrebbe aggirarsi intorno ai 180.000€ comprensivo di box, mentre per quanto riguarda l'affitto dovrebbe aggirarsi intorno ai 1.000€.

La domanda che mi sto ponendo è questa: conviene vendere la casa vecchia, estinguere il mutuo vecchio, e quelle 80.000€ metterle per il mutuo della casa nuova... oppure affittare la casa nuova e con quelle 1.000€ pago parte della rata mensile del nuovo mutuo ?

Chiedetemi pure se vi servono altre informazioni.
Grazie a tutti

[stenmark]

Se vuoi un conto economico preciso, servono tante altre informazioni.

- Valore catastale della nuova casa e se la compri da privato o da società.
- Tassi del vecchio mutuo e del nuovo, oltre all'importo di quest'ultimo
- Tua aliquota fiscale marginale
- Aliquote ICI del comune/comuni ove sono locati gli immobili