Dubbio su usucapione di un terreno agricolo.

gouf · 25-02-09, 16:30

Buongiorno a tutti.

Mio padre era proprietario insieme a sua sorella di un terreno agricolo.

Anni fa aveva contattato un contadino che lo tenesse in ordine, visto che noi non ce ne facevamo niente di quel terreno.

Ora essendo mancato nostro padre siamo diventati noi i proprietari insieme a nostra zia.

Ci siamo informati e il contadino in questione nel 1999 ha registrato un contratto presso i coltivatori diretti, dove dice che lui usa quel terreno per piantarci il mais.

So che il termine di usucapione è di 20 anni.

Qual è la procedura per non perdere il possesso di un terreno per usucapione?

totem1959 · 25-02-09, 16:50

hai testimoni che tuo padre lo ha dato in concessione gratuita?? se si.... gli scrivi una raccomandata AR comunicandogli che ritirate la concessione gratuita e che vi serve per uso proprio...

se ha piantato alberi dovrete riconoscergli qualcosa per ogni albero... se ha seminato... il raccolto sarà suo....

cmq credo che dovrete in ogni caso, passare attraverso un buon avvocato.

conosco gente che il giudice gli ha riconosciuto la proprietà al legitimo proprietario ma il possesso a chi lo coltivava... a dirla breve, ha dovuto sganciare qualche soldo per entrare in possesso!

gouf · 25-02-09, 17:04

Be ma il terreno è ancora nostro perchè dobbiamo andare da un avvocato, mancano ancora 10 anni prima che il coltivatore lo possa pretendere tramite usucapione.

Del raccolto non ci interessa in fondo a noi tiene il terreno in ordine puo tenersi il mais che produce.

Piu che altro volevamo sapere se conviene fare qualcosa di scritto tra noi e il coltivatore dove si dice che ci va bene che lui coltivi ma che il terreno rimanga nostro anche trascorsi i 20 anni.

tam10 · 25-02-09, 18:31

Citazione:

Originalmente inviato da totem1959

hai testimoni che tuo padre lo ha dato in concessione gratuita?? se si.... gli scrivi una raccomandata AR comunicandogli che ritirate la concessione gratuita e che vi serve per uso proprio...

se ha piantato alberi dovrete riconoscergli qualcosa per ogni albero... se ha seminato... il raccolto sarà suo....

cmq credo che dovrete in ogni caso, passare attraverso un buon avvocato.

conosco gente che il giudice gli ha riconosciuto la proprietà al legitimo proprietario ma il possesso a chi lo coltivava... a dirla breve, ha dovuto sganciare qualche soldo per entrare in possesso!

o.t.
ciao totem
visto che siamo in ambito agricolo e tempo fa mi hai dato delle dritte, in particolare parlammo di alberi di noce, cosa ne pensi di pioppi per produzione di legno o bosco ceduo per produzione di cippato e energia dalle biomasse?

totem1959 · 26-02-09, 09:20

Citazione:

Originalmente inviato da tam10

o.t.
ciao totem
visto che siamo in ambito agricolo e tempo fa mi hai dato delle dritte, in particolare parlammo di alberi di noce, cosa ne pensi di pioppi per produzione di legno o bosco ceduo per produzione di cippato e energia dalle biomasse?

questo è il forum che ha le risposte alle tue domande.... parlano do macchine movimento terra e agricoltura di ogni genere.

http://www.forum-macchine.it/

totem1959 · 26-02-09, 09:22

Citazione:

Originalmente inviato da gouf

Be ma il terreno è ancora nostro perchè dobbiamo andare da un avvocato, mancano ancora 10 anni prima che il coltivatore lo possa pretendere tramite usucapione.

Del raccolto non ci interessa in fondo a noi tiene il terreno in ordine puo tenersi il mais che produce.

Piu che altro volevamo sapere se conviene fare qualcosa di scritto tra noi e il coltivatore dove si dice che ci va bene che lui coltivi ma che il terreno rimanga nostro anche trascorsi i 20 anni.

tu devi contestare l'operato di questa persona è cmq crearti data certa... vai da un avvocato che il tempo gioca per lui e non per te!

sisimomo · 26-02-09, 09:27

Attento che i 20 anni non decorrono per forza dal 1999, se il contadino riesce a dimostrare che lo utilizza da prima di quell'epoca.

aragorn2008 · 26-02-09, 09:27

Guarda che esiste l'usucapione abbreviata ( 10 anni) ex art 1159 e seguenti codice civile,
potrebbe essere che e' tardi o ti resta poco tempo per fare qualcosa
http://www.diritto.net/content/view/789/7/

gouf · 26-02-09, 09:40

Scusate ma se io mando tramite raccomandata una lettera dove dico al contadino che è esonerato dal continuare a coltivare il nostro terreno può bastare, o dobbiamo trovarci fisicamente e firmare una scrittura privata?

sisimomo · 26-02-09, 10:02

basta una raccomandata con cui interrompi i termini di decorrenza ai fini del diritto all'usucapione

25-02-09, 16:30	#1 (permalink)
gouf Alieno Pragmatico Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 17,453 Popolarità: 42949679	Dubbio su usucapione di un terreno agricolo. Buongiorno a tutti. Mio padre era proprietario insieme a sua sorella di un terreno agricolo. Anni fa aveva contattato un contadino che lo tenesse in ordine, visto che noi non ce ne facevamo niente di quel terreno. Ora essendo mancato nostro padre siamo diventati noi i proprietari insieme a nostra zia. Ci siamo informati e il contadino in questione nel 1999 ha registrato un contratto presso i coltivatori diretti, dove dice che lui usa quel terreno per piantarci il mais. So che il termine di usucapione è di 20 anni. Qual è la procedura per non perdere il possesso di un terreno per usucapione?

26-02-09, 09:27	#8 (permalink)
aragorn2008 Member Data registrazione: Apr 2008 Messaggi: 671 Popolarità: 20194022	Guarda che esiste l'usucapione abbreviata ( 10 anni) ex art 1159 e seguenti codice civile, potrebbe essere che e' tardi o ti resta poco tempo per fare qualcosa http://www.diritto.net/content/view/789/7/ Ultima modifica di aragorn2008 : 26-02-09 alle ore 09:42

Strumenti discussione
Visualizza versione stampabile Invia questa pagina via e-mail
Modalità visualizzazione	Valuta questa discussione
Modalità lineare Passa a modalità ibrida Passa a modalità elenco	Valuta questa discussione:

25-02-09, 16:50	#2 (permalink)
totem1959 ... Data registrazione: Jul 2004 Messaggi: 28,680 Popolarità: 42949681	hai testimoni che tuo padre lo ha dato in concessione gratuita?? se si.... gli scrivi una raccomandata AR comunicandogli che ritirate la concessione gratuita e che vi serve per uso proprio... se ha piantato alberi dovrete riconoscergli qualcosa per ogni albero... se ha seminato... il raccolto sarà suo.... cmq credo che dovrete in ogni caso, passare attraverso un buon avvocato. conosco gente che il giudice gli ha riconosciuto la proprietà al legitimo proprietario ma il possesso a chi lo coltivava... a dirla breve, ha dovuto sganciare qualche soldo per entrare in possesso!

25-02-09, 17:04	#3 (permalink)
gouf Alieno Pragmatico Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 17,453 Popolarità: 42949679	Be ma il terreno è ancora nostro perchè dobbiamo andare da un avvocato, mancano ancora 10 anni prima che il coltivatore lo possa pretendere tramite usucapione. Del raccolto non ci interessa in fondo a noi tiene il terreno in ordine puo tenersi il mais che produce. Piu che altro volevamo sapere se conviene fare qualcosa di scritto tra noi e il coltivatore dove si dice che ci va bene che lui coltivi ma che il terreno rimanga nostro anche trascorsi i 20 anni.

26-02-09, 09:27	#7 (permalink)
sisimomo Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 7,263 Popolarità: 42949679	Attento che i 20 anni non decorrono per forza dal 1999, se il contadino riesce a dimostrare che lo utilizza da prima di quell'epoca.

26-02-09, 09:40	#9 (permalink)
gouf Alieno Pragmatico Data registrazione: Nov 2006 Messaggi: 17,453 Popolarità: 42949679	Scusate ma se io mando tramite raccomandata una lettera dove dico al contadino che è esonerato dal continuare a coltivare il nostro terreno può bastare, o dobbiamo trovarci fisicamente e firmare una scrittura privata?

26-02-09, 10:02	#10 (permalink)
sisimomo Member Data registrazione: Mar 2007 Messaggi: 7,263 Popolarità: 42949679	basta una raccomandata con cui interrompi i termini di decorrenza ai fini del diritto all'usucapione

	Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Mappa- Design - Credits
© 2000-2013 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.