Dubbio su usucapione di un terreno agricolo.
Mercati europei in balia di shutdown Usa ed Eurogruppo. A Milano focus su YNAP e Mediaset e su titoli sell e buy
L'outlook sul Ftse Mib di Pietro Di Lorenzo, amministratore unico SOS Trader: "ci attendiamo una fase di consolidamento prima dell'attacco alla resistenza chiave in area..."
Yoox Net-a-Porter: Richemont lancia Opa totalitaria a 2,7 miliardi con obiettivo delisting
Il gruppo milanese, leader globale nell'e-commerce del lusso, è finito nelle mire della svizzera Richemont che ha lanciato un'Opa totalitaria a 38 euro per azione.
Bitcoin: Peter Boockvar prevede crash epico, 90% del suo valore sarà azzerato
Secondo l'esperto, il crollo delle criptovalute avverrà in concomitanza con il rialzo dei tassi di interesse che si verificherà a livello globale.
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Rispondi alla Discussione
12 Ultima

  1. #1
    L'avatar di gouf
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Messaggi
    33,783
    Mentioned
    5 Post(s)
    Quoted
    2619 Post(s)
    Potenza rep
    42949684

    Dubbio su usucapione di un terreno agricolo.

    Buongiorno a tutti.

    Mio padre era proprietario insieme a sua sorella di un terreno agricolo.

    Anni fa aveva contattato un contadino che lo tenesse in ordine, visto che noi non ce ne facevamo niente di quel terreno.

    Ora essendo mancato nostro padre siamo diventati noi i proprietari insieme a nostra zia.

    Ci siamo informati e il contadino in questione nel 1999 ha registrato un contratto presso i coltivatori diretti, dove dice che lui usa quel terreno per piantarci il mais.

    So che il termine di usucapione è di 20 anni.

    Qual è la procedura per non perdere il possesso di un terreno per usucapione?

  2. #2
    L'avatar di totem1959
    Data Registrazione
    Jul 2004
    Messaggi
    31,287
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    468 Post(s)
    Potenza rep
    42949686
    hai testimoni che tuo padre lo ha dato in concessione gratuita?? se si.... gli scrivi una raccomandata AR comunicandogli che ritirate la concessione gratuita e che vi serve per uso proprio...

    se ha piantato alberi dovrete riconoscergli qualcosa per ogni albero... se ha seminato... il raccolto sarà suo....

    cmq credo che dovrete in ogni caso, passare attraverso un buon avvocato.

    conosco gente che il giudice gli ha riconosciuto la proprietà al legitimo proprietario ma il possesso a chi lo coltivava... a dirla breve, ha dovuto sganciare qualche soldo per entrare in possesso!

  3. #3
    L'avatar di gouf
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Messaggi
    33,783
    Mentioned
    5 Post(s)
    Quoted
    2619 Post(s)
    Potenza rep
    42949684
    Be ma il terreno è ancora nostro perchè dobbiamo andare da un avvocato, mancano ancora 10 anni prima che il coltivatore lo possa pretendere tramite usucapione.

    Del raccolto non ci interessa in fondo a noi tiene il terreno in ordine puo tenersi il mais che produce.

    Piu che altro volevamo sapere se conviene fare qualcosa di scritto tra noi e il coltivatore dove si dice che ci va bene che lui coltivi ma che il terreno rimanga nostro anche trascorsi i 20 anni.

  4. #4

    Data Registrazione
    Nov 2007
    Messaggi
    1,359
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    38 Post(s)
    Potenza rep
    26465384
    Citazione Originariamente Scritto da totem1959 Visualizza Messaggio
    hai testimoni che tuo padre lo ha dato in concessione gratuita?? se si.... gli scrivi una raccomandata AR comunicandogli che ritirate la concessione gratuita e che vi serve per uso proprio...

    se ha piantato alberi dovrete riconoscergli qualcosa per ogni albero... se ha seminato... il raccolto sarà suo....

    cmq credo che dovrete in ogni caso, passare attraverso un buon avvocato.

    conosco gente che il giudice gli ha riconosciuto la proprietà al legitimo proprietario ma il possesso a chi lo coltivava... a dirla breve, ha dovuto sganciare qualche soldo per entrare in possesso!
    o.t.
    ciao totem
    visto che siamo in ambito agricolo e tempo fa mi hai dato delle dritte, in particolare parlammo di alberi di noce, cosa ne pensi di pioppi per produzione di legno o bosco ceduo per produzione di cippato e energia dalle biomasse?

  5. #5
    L'avatar di totem1959
    Data Registrazione
    Jul 2004
    Messaggi
    31,287
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    468 Post(s)
    Potenza rep
    42949686
    Citazione Originariamente Scritto da tam10 Visualizza Messaggio
    o.t.
    ciao totem
    visto che siamo in ambito agricolo e tempo fa mi hai dato delle dritte, in particolare parlammo di alberi di noce, cosa ne pensi di pioppi per produzione di legno o bosco ceduo per produzione di cippato e energia dalle biomasse?
    questo è il forum che ha le risposte alle tue domande.... parlano do macchine movimento terra e agricoltura di ogni genere.

    http://www.forum-macchine.it/

  6. #6
    L'avatar di totem1959
    Data Registrazione
    Jul 2004
    Messaggi
    31,287
    Mentioned
    3 Post(s)
    Quoted
    468 Post(s)
    Potenza rep
    42949686
    Citazione Originariamente Scritto da gouf Visualizza Messaggio
    Be ma il terreno è ancora nostro perchè dobbiamo andare da un avvocato, mancano ancora 10 anni prima che il coltivatore lo possa pretendere tramite usucapione.

    Del raccolto non ci interessa in fondo a noi tiene il terreno in ordine puo tenersi il mais che produce.

    Piu che altro volevamo sapere se conviene fare qualcosa di scritto tra noi e il coltivatore dove si dice che ci va bene che lui coltivi ma che il terreno rimanga nostro anche trascorsi i 20 anni.
    tu devi contestare l'operato di questa persona è cmq crearti data certa... vai da un avvocato che il tempo gioca per lui e non per te!

  7. #7
    L'avatar di sisimomo
    Data Registrazione
    Mar 2007
    Messaggi
    7,263
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    2 Post(s)
    Potenza rep
    42949683
    Attento che i 20 anni non decorrono per forza dal 1999, se il contadino riesce a dimostrare che lo utilizza da prima di quell'epoca.

  8. #8

    Data Registrazione
    Apr 2008
    Messaggi
    700
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    21053020
    Guarda che esiste l'usucapione abbreviata ( 10 anni) ex art 1159 e seguenti codice civile,
    potrebbe essere che e' tardi o ti resta poco tempo per fare qualcosa
    http://www.diritto.net/content/view/789/7/
    Ultima modifica di aragorn2008; 26-02-09 alle 09:42

  9. #9
    L'avatar di gouf
    Data Registrazione
    Nov 2006
    Messaggi
    33,783
    Mentioned
    5 Post(s)
    Quoted
    2619 Post(s)
    Potenza rep
    42949684
    Scusate ma se io mando tramite raccomandata una lettera dove dico al contadino che è esonerato dal continuare a coltivare il nostro terreno può bastare, o dobbiamo trovarci fisicamente e firmare una scrittura privata?

  10. #10
    L'avatar di sisimomo
    Data Registrazione
    Mar 2007
    Messaggi
    7,263
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    2 Post(s)
    Potenza rep
    42949683
    basta una raccomandata con cui interrompi i termini di decorrenza ai fini del diritto all'usucapione

Accedi