Ecco La Mossa!! Il Mutuo Ing Direct

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Comparso oggi (per la prima volta, visto che controllo ogni giorno...) sul sito ing direct (io riporto fedelmente, adesso inizia il dibattito...):

MUTUO ARANCIO.
Mutuo Arancio è il mutuo di ING DIRECT per l'acquisto della prima casa.
E' a tasso variabile (euribor 1 mese) e le sue condizioni sono tra le più vantaggiose del mercato. La durata è flessibile, da 10 a 30 anni, in funzione delle tue esigenze. L'accensione e la gestione non costano nulla e non pagherai alcuna spesa anche in caso di estinzione anticipata.
Mutuo Arancio è

TRASPARENTE
Il tasso ISC (Indice Sintetico di Costo) non ha sorprese. Indica il costo complessivo del mutuo.

SEMPLICE
Lo richiedi sul sito o telefonando al Numero Arancio 848.88.22.44.
Non è necessario aprire un nuovo conto corrente.

A ZERO SPESE
Istruttoria, perizia, assicurazione sull'immobile e spese amministrative sono gratutite.Mutuo Arancio è il primo mutuo a ZERO spese ! Il cliente non deve quindi sostenere nè i costi di istruttoria della pratica nè le spese relative all' assicurazione obbligatoria dell'immobile. Anche le spese di perizia dell'immobile sono completamente a carico di ING Direct ! Rimangono in capo al cliente le sole spese e onorari notarili, l'imposta sostitutiva (tale imposta viene trattenuta direttamente dalla banca al momento dell'erogazione del finanziamento ed è pari allo 0,25% dell'importo finanziato) e le spese ed oneri fiscali connessi all'iscrizione dell'ipoteca.

Si consideri inoltre che, una volta ottenuto il mutuo, ING Direct non applica alcuna spesa periodica o di gestione (incasso rate, invio comunicazioni, commisioni annuali di gestione).

FLESSIBILE
Durata da 10 a 30 anni (es. 11,16,22 anni); importo finanziabile fino al 80% del valore dell'immobile.

ING DIRECT ti dà tutte le informazioni e gli strumenti per scegliere il mutuo ideale. In più, ti offre la consulenza di un esperto dedicato, pronto a rispondere a qualsiasi domanda senza fare code allo sportello.

Quanto tempo ci vuole per ottenere un mutuo ?

L'erogazione di un mutuo comporta il passaggio attraverso alcune fasi successive, che sono necessarie per valutare la capacità di rimborso e le garanzie offerte dal richiedente. La durata delle varie fasi che portano alla stipula di un mutuo varia a seconda della completezza della documentazione presentata, dei tempi occorrenti per la perizia dell'immobile, ecc.
In termini molto generali, in caso di valutazione finale positiva della richiesta di mutuo, è possibile stimare un periodo medio tra la richiesta stessa (avvenuta tramite Call Center o Internet) e l'erogazione della somma compreso tra i 25 e i 50 giorni.


MOSSA QUASI A SORPRESA DELLA ING.....
Personalmente mi sembra che le condizioni applicate siano concorrenziali.
Cosa ne pensate???

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Io ho subito la prima domanda:
il mutuo arancio è apribile, per il momento, SOLO ED ESCLUSIVAMENTE per l'acquisto della prima casa.
Ma questo cosa vuol dire?
Intendo dire: se io vivo in una casa intestata a mia madre, sono co-intestatario di un immobile con destinazione catastale per magazzino potrei accendere mutuo arancio per l'acquisto di un immobile intestato a me ma che, una volta divenutone proprietario, intendo affittare a terzi???
Se la risposta è positiva posso dedurmi qlcs del mutuo?
ciao!

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Riporto un esempio di preventivo di mutuo:
Durata: 10 anni
Importo: 60.000 euro
Valore Immobile: 110.000 euro
Provincia: Padova

Mutuo Arancio Variabile
Caratteristiche prodotto

Target di clientela: Privati residenti in Italia da almeno 3 anni
Finalità del mutuo: Acquisto prima casa
Tipo di tasso: Variabile
Importo finanziabile: Fino all'80% del valore dell'immobile, per un importo da 30.000 a 1.000.000 di Euro.
Durate ammissibili: 10-30 anni
Frequenza rate: Mensile
Calcolo del tasso: Tasso variabile indicizzato all'Euribor un mese/365 + spread in base alla durata e all'importo: spread 1,00% per durate fino a 19 anni; 1,20% da 20 a 24 anni; 1,40% da 25 a 30 anni; per importi superiori a 200.000 Euro, 0,15% in meno sullo spread previsto (es. per 210.000 Euro a 15 anni, spread 0,85%). Tasso bloccato per le prime 2 rate.
Spese iniziali: Istruttoria: nessuna Perizia: nessuna
Spese periodiche: Nessuna
Coperture assicurative sull'immobile: Gratuite
Penale per rimborso anticipato: Nessuna
Garanzie richieste: Ipoteca di primo grado sull’immobile, per un valore pari al 200% dell’importo del mutuo.
Data di effettiva erogazione: Atto notarile
Note - L'effettiva erogazione avviene al consolidamento dell'ipoteca nel caso in cui il venditore sia soggetto fallibile
- Non è richiesta l'apertura di un conto corrente.


Le Tue Condizioni Personalizzate
Finalità della richiesta Acquisto Prima Casa
Valore dell'immobile 110.000 €
Importo del mutuo 60.000 €
Durata 10 anni
Frequenza rate Mensile
ISC (Indice sintetico di Costo) 3,12 %
Tasso iniziale (2 rate) 3,09% (Tasso Fisso)
Tasso a regime 3,08% (Tasso Variabile)
Rata iniziale (2 rate) 581,86 Euro (Tasso Fisso)
Rata a regime 581,36 Euro (Tasso Variabile)
Importo spese iniziali 0,00 €

[Cinoalvaro]

Mi sembra un gran bel mutuo(specie per importi elevati e durata media),se gli altri non si adeguano sbaraglieranno il mercato.
Altra botta per le banche tradizionali.
Veramente bravi

[Voltaire]

La strategia appare molto precisa: fornire al mercato i prodotti di cui in quel momento c'è un'enorme richiesta (prima una forma sicura di parcheggio, ora il mutuo) ed a condizioni estremamente vantaggiose.

Per vedere prodotti finanziari veri e propri aspetteremo ancora, quindi.

Adesso la concorrenza inizierà con: "I soldi del conto arancio finiscono ad erogare mutui! Se i clienti dei mutui non pagano le rate salta pure il conto arancio!".....

[roi7]

si vede che non sono italiani.....

capisco ottimamente il mercato.....


mutuo ottimo direi

indebitarasi con il 3,08 oggi a 10 anni mi sembra un'occasioe

[Cinoalvaro]

Scritto da Voltaire

Adesso la concorrenza inizierà con: "I soldi del conto arancio finiscono ad erogare mutui! Se i clienti dei mutui non pagano le rate salta pure il conto arancio!".....

Infatti Voltaire,io non ho mai scritto nulla sul Conto Arancio e mai mi è passato per l'anticamera del cervello di sottoscriverlo, ma sui soldi che devono erogare non sarò certo io a chiedergli delle garanzie

[Cinoalvaro]

Scritto da roi7



mutuo ottimo direi

indebitarasi con il 3,08 oggi a 10 anni mi sembra un'occasioe

Bhe Roi il tasso fisso è solo per le prime due rate,ma uno spread di 0,85 sopra l'euribor per un mutuo di oltre 200.000 euro è una gran cosa.
Qui da noi per arrivare ad uno spread dell'1,15 devi oltre che ipotecare l'immobile portare titoli o fondi in deposito per un pari importo
Comunque ripeto gran mutuo,andrà a ruba

[ricpast]

Scritto da ricpast
Garanzie richieste: Ipoteca di primo grado sull’immobile, per un valore pari al 200% dell’importo del mutuo.

Mi chiedo e vi chiedo:
1- l'ipoteca di primo grado richiesta è una cosa "normale" per l'apertura di un mutuo?
2- qual'è la procedura per l'apertura di tale ipoteca?Vi possono essere spese "occulte" al riguardo?
Altre domande:
3- ma la perizia chi me la fa?Loro?
4- l'assicurazione è obbligatoria per legge?
5- da ciò che ho letto sembra che ci sia totale libertà sul c/c a cui appoggiarsi per il pagamento delle rate.Voi che dite?


Considerazioni generali sul mutuo:
A- personalmente valuto OTTIMAMENTE il fatto che non vi siano penali di alcun tipo per l'anticipata estinzione del mutuo;
B- altro OTTIMO aspetto è l'assenza di spese fisse;

[fever7]

niente da dire ottimo mutu...