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Il "padrone di casa" è un ente pubblico?
Innanzitutto, vi ringrazio entrambi...
Ho già chiamato in banca (IW Bank) e non offrono servizi del genere...
Oggi chiamerò anche il mio assicuratore e vi farò sapere che mi dice...
Grazie ancora...
Sto per affittare casa e, tra le altre cose, mi hanno chiesto una fideiussione invece del classico deposito cauzionale...
Mi aiutate a capire quanto potrebbe costarmi una cosa del genere???
Grazie...
Le condizioni standar delle banche sono del 2,50/3% annue e come diceva Magor sono meno costose le assicurazioni.
Forse la richiesta è a seguio delle nuove norme sulla trasferibilità dei titoli per la quale il locatario potrebbe aver difficoltà
a liquidare un deposito acceso da altri.
ll vantaggio della fidejussione è che non immobilizzi il capitale,
La banca o l'assicurazione si impegnano a pagare (per l'importo della fidejussione) il locatario nel caso tu non lo facessi.
Due telefonate: una alla banca ed una al tuo assicuratore e conosci i costi dell'operazione.
Facci sapere. Ciao Claudio
ciao,
io sto per prendere in locazione un appartamento e la banca mi concede la fide per 4.500 euro ma ovviamente viene immobilizzato l'intero importo per tutto il periodo con gli interessi , me lo hanno garantito stamattina per cui il capitale non è disponibile come tu dici e il vantaggio non c'e' .... sono fideiussioni diverse? La mia banca dice che e' un prodotto che offre e che sono affari miei se voglio farla a favore di chiunque dipendera' dalla banca?
Illuminatemi per favore.....
Nel mio caso sono passati molti anni, comunque ricordo che la banca mi fece la fideiussione alquanto controvoglia, solo dopo aver messo dei titoli per un controvalore SUPERIORE all'importo della fideiussione in un deposito vincolato.
Dato che i titoli erano personali io percepivo le cedole ma la società di cui sono socio e garante per la fideiussione, pagava il servizio alla banca, non ricordo i dati, ma mi sembra molto più del 2,5 3% che qui si ipotizza.
In sostanza devi capire bene se i 4.500 euro a garanzia ti producono interessi e poi la fideiussione ti viene fatta pagare... insomma alla fine tutta l'operazione quanto ti costa.
http://www.bancacampania.it/nuovatrasparenza/PartePrima/1.10.01- fideiussione.pdfnon ricordo i dati, ma mi sembra molto più del 2,5 3% che qui si ipotizza.
no no viene vincolata la somma per intero della fide e dei relativi interessi a debito che ne derivano ogni anno. D'altra parte se la banca non li vincola come fa a essere certa che per 9 anni potra' refondere la proprietaria in caso di necessita'? Almeno per la mia situazione economica faranno cosi' ma ovvio che ci pago gli interessi
http://www.bancacampania.it/nuovatrasparenza/PartePrima/1.10.01- fideiussione.pdf
Per cristian69
Certamente la banca può chiedere titoli o deposito a garanzia,
ma ad un buon cliente la banca chiede solo la controfideiussione,
e le condizioni si possono trattare spuntando anche un 2%.
quindi dovendo farmi vincolare 4.500 euro + 1.500 dalla banca sono un pessimo cliente senza dubbio?
La fideiussione e' di 4.500 poi arriva a 6.000 l'importo da "congelare" se consideriamo che mi trasferisco e mi serve questo appartamento per aprire un'attivita' commerciale e quindi avro' bisogno di soldi in questo modo mi mangio parecchi soldi ma non avendo reddito dimostrabile sul conto ma solo qualche decina di migliaia di euro la banca non accetterebbe mai una controfideiussione oppure pensi che abbia qualche margine di manovra?
Perche' allora potrei utilizzare mio padre che ha una pensione alta oltre a liquidita' sul suo c/c forse a lui la concederebbero? A me sembra esagerato se consideriamo che la proprietaria vuole anche 1.500 euro liquidi per cauzione mi partono 10.000 euro solo per entrarci in questo appartamento col rischio che poi non mi bastano i soldi per aprire l'attivita'.
Che ne pensate? E' proponibile alla banca una soluzione del genere? Cioe' una controfideiussione utilizzando mio padre?
Vi prego aiutatemi la cosa e' urgente e ho poco tempo per pensarci.
grazie,
Cristian
vi prego una risposta....