Saipem: primo semestre si chiude in rosso di 920 mln, al via piano di rilancio e taglio costi
Saipem: primo semestre si chiude in rosso di 920 mln, al via piano di rilancio e taglio costi
"I risultati del secondo trimestre 2015 evidenziano uno scenario di mercato profondamente deteriorato. L'ulteriore repentino calo del prezzo del petrolio ha creato una discontinuità significativa, che non prevediamo riassorbirsi nel breve-medio p...
Immobili: frena calo dei prezzi nel primo semestre 2015
Immobili: frena calo dei prezzi nel primo semestre 2015
La contrazione dei prezzi del mercato immobiliare italiano prosegue nel 2015, ma il calo dei prezzi comincia a rallentare nei primi sei mesi dell'anno, assestandosi a un -2,3 per cento. Questa la tendenza che emerge dai dati dell'Osservatorio sul m...
Usa: in attesa della Fed, cosa aspettarsi. Il rialzo dei tassi arriverà a settembre?
Usa: in attesa della Fed, cosa aspettarsi. Il rialzo dei tassi arriverà a settembre?
Sale l'attesa per l'ultima riunione della Federal Reserve (Fed) prima della pausa estiva. Il Fomc, il braccio operativo della banca centrale americana, terrà una riunione di due giorni, che si concluderà mercoledì sera con l'annuncio di politica mo...
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Torna indietro   Forum di Finanzaonline.com > Approfondimenti di Finanza > Diritto, Fisco, Tutela del risparmio e Previdenza: Legal Financial Forum

Vai al forum
Rispondi
 
Strumenti discussione Modalità visualizzazione
Vecchio 30-04-07, 09:44   #1 (permalink)
L'INTER nel cuore
 
L'avatar di Sbrindellone
 
Data registrazione: May 2006
Messaggi: 1,694
Popolarità: 0
Sbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond reputeSbrindellone has a reputation beyond repute
Quali documenti dell'immobile servono per la compravendita ???

per andare alla stipula di un'atto di compravendita immobiliare quali documento occorrono ???
Ho sentito dire che i notai dopo l'ultima finanziaria sono diventati più fiscali rispatto al passato...

In sostanza questi documenti:

1- Planimetria catastale aggiornata.
2- Licenze e Concessioni anche in sanatoria rilasciate dal comune dopo il 1/9/1967.
3- Dichiarazione di conformità urbanistica.
4- Dichiarazione di conformità degli impianti a norma di legge (vale solo per gli immobili nuovi o ristrutturati ??? )
5- Certificato di agibilità o abitabilità.
Sbrindellone non  è collegato   Rispondi citando
 
Stanco della Pubblicità? Registrati
Vecchio 12-09-09, 10:44   #2 (permalink)
Member
 
L'avatar di dhea
 
Data registrazione: Mar 2004
Messaggi: 8,114
Popolarità: 42949684
dhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond reputedhea has a reputation beyond repute
Citazione:
Originalmente inviato da Sbrindellone Visualizza messaggio
per andare alla stipula di un'atto di compravendita immobiliare quali documento occorrono ???
Ho sentito dire che i notai dopo l'ultima finanziaria sono diventati più fiscali rispatto al passato...

In sostanza questi documenti:

1- Planimetria catastale aggiornata.
2- Licenze e Concessioni anche in sanatoria rilasciate dal comune dopo il 1/9/1967.
3- Dichiarazione di conformità urbanistica.
4- Dichiarazione di conformità degli impianti a norma di legge (vale solo per gli immobili nuovi o ristrutturati ??? )
5- Certificato di agibilità o abitabilità.
uppo

il certificato di agibilità (ma non abitabilità) può essere sufficiente in futuro per rivendere l'immobile, o potrà venire richiesto quello di abitabilità?

In breve, sarei interessato ad un immobile che, da quel poco che so, non avrà mai l'abitabilità della mansarda in quanto la media dell'altezza non arriva a m1.80 (dovrebbe essere così ma sono, appunto, in cerca di conferme)

Potrebbe essere un problema, in futuro?
dhea non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 16-09-09, 12:11   #3 (permalink)
per aspera ad astra
 
L'avatar di olly67
 
Data registrazione: Sep 2008
Messaggi: 48,320
Popolarità: 42949679
olly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond reputeolly67 has a reputation beyond repute
esiste solo il certificato di agibilità attualmente quindi quello puoi chiedere ..
i certificati degli impianti devono essere allegati oppure scrivere nel rogito che gli impianti non sono a norma (e ovviamente la cosa dovrebbe aver fatto calare il prezzo)
oltretutto se sono a norma dovresti avere tutti i documenti .. per l'elettrico rilasciato dopo l'installazione e per la caldaia libretto e varie manutenzioni
se è tutto molto vecchio e si hanno dei dubbi o si opta per dire non sono a norma o si sente un tecnico che rilascia relativa certificazione (che per l'elettrico va visto se possibile .. se non hai alcuna documentazione dell'impianto rilasciata al momento dell'installazione)
per la certificazione energetica non ho ancora capito se vale per tutta italia, può essere accollato l'obbligo all'acquirente
la mansarda non è abitabile e viene venduta come tale
sarà un immobile con tot superficie abitativa e tot come soffitta, del resto è una situazione molto comune
anch'esso incide sul prezzo finale ..
ma non è che puoi cambiare la realtà
olly67 non  è collegato   Rispondi citando
Rispondi

Segnalibri

Strumenti discussione
Modalità visualizzazione

Regole messaggi
Tu non puoi inviare nuove discussioni
Tu non puoi replicare
Tu non puoi inviare allegati
Tu non puoi modificare i tuoi messaggi

Il codice BB è Attivato
Le faccine sono Attivato
Il codice [IMG] è Attivato
Il codice HTML è Disattivato
Trackbacks are Disattivato
Pingbacks are Disattivato
Refbacks are Disattivato

Vai al forum


Tutti gli orari sono GMT +2. Adesso sono le 19:45.

Powered by vBulletin® versione 3.8.7
Copyright ©2000 - 2015, Jelsoft Enterprises Ltd.

Chi siamo- Pubblicità- Contatti- Disclaimer- Credits  
© 2000-2015 Browneditore S.p.A. - Tutti i diritti riservati. Prima di utilizzare anche parzialmente i contenuti di questo sito, vogliate cortesemente consultare il disclaimer.