Ricerca Natixis: Il ritratto dell'investitore moderno? Ansioso e confuso
    Qual è oggi il pericolo maggiore per gli investimenti? Non sono i mercati volatili o la (mancata) crescita economica. Il pericolo è l'investitore stesso. La ricerca annuale condotta da Natixis GAM sugli investitori italiani ...
Mps: spunta il piano Passera nel giorno degli stress test, attesa per ok Bce
Colpo di scena in casa Mps. In attesa del via libera della Banca centrale europea al piano di ristrutturazione e dell'esito degli stress test, nella tarda serata di ieri è spuntato un piano alternativo targato Corrado Passera-Ubs. Proposta che sarà...
Generali: battute le stime in termini di utile netto ed EPS, apertura sugli scudi a Piazza Affari
Generali Assicurazioni ha alzato il velo sui conti relativi al primo semestre del 2016. Le evidenze di bilancio hanno confermato la solidità del business del Leone triestino, sia nel ramo Vita che in quello Danni.  Più nel dettaglio,...
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

Rispondi alla Discussione

  1. #1
    L'avatar di Sbrindellone
    Data Registrazione
    May 2006
    Messaggi
    1,694
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    0

    Quali documenti dell'immobile servono per la compravendita ???

    per andare alla stipula di un'atto di compravendita immobiliare quali documento occorrono ???
    Ho sentito dire che i notai dopo l'ultima finanziaria sono diventati più fiscali rispatto al passato...

    In sostanza questi documenti:

    1- Planimetria catastale aggiornata.
    2- Licenze e Concessioni anche in sanatoria rilasciate dal comune dopo il 1/9/1967.
    3- Dichiarazione di conformità urbanistica.
    4- Dichiarazione di conformità degli impianti a norma di legge (vale solo per gli immobili nuovi o ristrutturati ??? )
    5- Certificato di agibilità o abitabilità.

  2. Stanco della Pubblicità? Registrati

  3. #2
    L'avatar di dhea
    Data Registrazione
    Mar 2004
    Messaggi
    8,126
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    0 Post(s)
    Potenza rep
    42949685
    Citazione Originariamente Scritto da Sbrindellone Visualizza Messaggio
    per andare alla stipula di un'atto di compravendita immobiliare quali documento occorrono ???
    Ho sentito dire che i notai dopo l'ultima finanziaria sono diventati più fiscali rispatto al passato...

    In sostanza questi documenti:

    1- Planimetria catastale aggiornata.
    2- Licenze e Concessioni anche in sanatoria rilasciate dal comune dopo il 1/9/1967.
    3- Dichiarazione di conformità urbanistica.
    4- Dichiarazione di conformità degli impianti a norma di legge (vale solo per gli immobili nuovi o ristrutturati ??? )
    5- Certificato di agibilità o abitabilità.
    uppo

    il certificato di agibilità (ma non abitabilità) può essere sufficiente in futuro per rivendere l'immobile, o potrà venire richiesto quello di abitabilità?

    In breve, sarei interessato ad un immobile che, da quel poco che so, non avrà mai l'abitabilità della mansarda in quanto la media dell'altezza non arriva a m1.80 (dovrebbe essere così ma sono, appunto, in cerca di conferme)

    Potrebbe essere un problema, in futuro?

  4. #3
    L'avatar di olly67
    Data Registrazione
    Sep 2008
    Messaggi
    48,320
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    1 Post(s)
    Potenza rep
    42949680
    esiste solo il certificato di agibilità attualmente quindi quello puoi chiedere ..
    i certificati degli impianti devono essere allegati oppure scrivere nel rogito che gli impianti non sono a norma (e ovviamente la cosa dovrebbe aver fatto calare il prezzo)
    oltretutto se sono a norma dovresti avere tutti i documenti .. per l'elettrico rilasciato dopo l'installazione e per la caldaia libretto e varie manutenzioni
    se è tutto molto vecchio e si hanno dei dubbi o si opta per dire non sono a norma o si sente un tecnico che rilascia relativa certificazione (che per l'elettrico va visto se possibile .. se non hai alcuna documentazione dell'impianto rilasciata al momento dell'installazione)
    per la certificazione energetica non ho ancora capito se vale per tutta italia, può essere accollato l'obbligo all'acquirente
    la mansarda non è abitabile e viene venduta come tale
    sarà un immobile con tot superficie abitativa e tot come soffitta, del resto è una situazione molto comune
    anch'esso incide sul prezzo finale ..
    ma non è che puoi cambiare la realtà

Accedi