Un avvocato di fiducia per una vita sempre piu complicata ?

[Viverebene]

Ciao a tutti,

stavo riflettendo sul fatto se sia il caso di avere al proprio fianco una persona di fiducia che possa tutelare i nostri diritti nel corso della vita.......per aumentare la propria serenita' (anche se non ne ho bisogno per un particolare problema da risolvere al momento).

L' esisgenza principale sarebbe avere un difensore per cio che riguarda le locazioni (ho due case in affitto in citta diverse da quella in cui risiedo, e con gli inquilini di oggi, poco educati e molto pretenziosi è sempre un tira e molla ai limiti). E gia' mi chiedo.... un solo professionista potrebbe fare tutto ?

L' altro motivo riguarda eventuali contese di vario tipo che possono capitare ogni giorno ""le faccio causa" etc etc

E un altor motivo ancora, sebbene io sia molto scrupoloso nel pagamento delle tasse avvenga qualche contenzioso per il quale so che bisogna agire subito....questa e una figura piu tributaria credo....

Quindi in cocnlusione: Locazioni in citta' diverse, controiversie generiche e eventuali contenziosi tributari.
Esiste una figura o uno studio che possa coprire tutto ?

ciao

 

[Blanko]

Ciao a tutti,

stavo riflettendo sul fatto se sia il caso di avere al proprio fianco una persona di fiducia che possa tutelare i nostri diritti nel corso della vita.......per aumentare la propria serenita' (anche se non ne ho bisogno per un particolare problema da risolvere al momento).

L' esisgenza principale sarebbe avere un difensore per cio che riguarda le locazioni (ho due case in affitto in citta diverse da quella in cui risiedo, e con gli inquilini di oggi, poco educati e molto pretenziosi è sempre un tira e molla ai limiti). E gia' mi chiedo.... un solo professionista potrebbe fare tutto ?

L' altro motivo riguarda eventuali contese di vario tipo che possono capitare ogni giorno ""le faccio causa" etc etc

E un altor motivo ancora, sebbene io sia molto scrupoloso nel pagamento delle tasse avvenga qualche contenzioso per il quale so che bisogna agire subito....questa e una figura piu tributaria credo....

Quindi in cocnlusione: Locazioni in citta' diverse, controiversie generiche e eventuali contenziosi tributari.
Esiste una figura o uno studio che possa coprire tutto ?

ciao

Non c'è una regola. Anche perchè ormai con la tecnologia è possibile inviare persino buona parte della documentazione senza andare tutte le volte in studio.
Detto questo, ci possono essere studi che coprono diverse materie perchè hanno diversi professionisti che se ne occupano. Di contro, meglio diffidare di chi - da solo - si occupa di troppe materie.
1) Per quanto concerne la questione immobiliare dipende dalla dislocazione degli immobili: anche se sono in città diverse potrebbero comunque appartenere al circondario dello stesso Tribunale.
Se appartengono allo stesso circondario è preferibile far seguire tutto allo stesso avvocato (io suggerisco di affidare la redazione stessa del contratto). Diversamente, almeno per il contenzioso vero e proprio (redazione e consulenze possono essere fatte dall'avvocato della propria città) conviene affidarsi direttamente ad un avvocato del luogo dell'immobile.
2) Per quanto riguarda le eventuali contese è preferibile avere un avvocato della zona.
3) Per quanto riguarda le controversie tributarie forse converrà affidare al commercialista i piccoli importi (visto che spesso è il professionista che conosce quasi tutta la documentazione dichiarata). Per cose più grosse bisogna valutare da caso a caso e scegliere un avvocato che si occupi di tributario-commerciale.

In conclusione, è difficile dare una risposta univoca alle domande. Anche perchè bisogna valutare molti aspetti: se uno vive in un paesino piccolo forse non è il caso di affidarsi a quei 2 avvocati del luogo per il solo fatto che sono i più vicini.......
Le cose più importanti da cercare in un avvocato sono la sua serietà, la sua esperienza sul campo (diffidando di chi si occupa di troppe materie senza appoggiarsi ad altri professionisti: ormai è impossibile stare al passo su tutto), la sua trasparenza. Se poi non ci si dovesse trovare con un avvocato basta revocare il mandato oppure, finito l'incarico affidatogli, cambiare avvocato.

 

[broken brick]

Infatti....pensare che io potevo fidanzarmi con una avvocata e anche con una commercialista.....invece ho scelto una storica dell'arte!

 

[comolego]

Infatti....pensare che io potevo fidanzarmi con una avvocata e anche con una commercialista.....invece ho scelto una storica dell'arte!

be' Broken mica potevi sposartene due... sarebbe stata bigamia! e nel dubbio.... meglio la tua Mrs Brick

 

[comolego]

Viverbene, scegli al bisogno. Comincia a sentire qualche nome eventualmente. Esempio per un fallimento immobiliare ho chiesto un nominativo al mio geometra, per eventuali beghe condominiali/inquilini morosi ho il nominativo di un avvocato che lavora con un mio amministratore, per un esproprio ho trovato l'amico del figlio costruttore di un'amica .... Tutti casi andati a buon fine.

Però tra dieci anni/quindici anni non so, magari mi servirà un avvocato divorzista (quello del primo divorzio ora ha un ristorante)

 

[Viverebene]

grazie dei consigli valutero' allora di caso in caso se/quando se ne presentera' l' occasione, cercando di fare in maniera che non capiti..... se possibile.....

Visto che mi pare abbiate esperienza in merito, se dovessi avere un inquilino non pagante quanto tempo ci vorrebbe "mediamente" per metterlo fuori da quando si comincia a quando si finisce ?

Intendo dai vostri consigli che vadano cercati avvocati in base alle loro specifiche competenze (non generici)...
circa l esperienza non e invece facile da valutare per chi è fuori da questo mondo......

Guardando un po in rete invece i piu difficili da trovare mi pare siano gli avvocati/tributaristi , lo cercai un anno fa perche mi arrivo dall agenzia delle entrate una somma significativa da pagare in tempi brevi, che pero risolsi poi da solo perche si rivelo' un piccolo errore e mi basto portare i giustificativi autonomamente...(ho pile e scatoloni di scartofie).

La mia idea di avere "dietro" uno studio diciamo cosi' "cross-platform" che ci faccia stare sereni in questa Italia incerta di oggi, capisco che è una cosa poco reale/sensata.

ciao

 

[Blanko]

grazie dei consigli valutero' allora di caso in caso se/quando se ne presentera' l' occasione, cercando di fare in maniera che non capiti..... se possibile.....

Visto che mi pare abbiate esperienza in merito, se dovessi avere un inquilino non pagante quanto tempo ci vorrebbe "mediamente" per metterlo fuori da quando si comincia a quando si finisce ?

Intendo dai vostri consigli che vadano cercati avvocati in base alle loro specifiche competenze (non generici)...
circa l esperienza non e invece facile da valutare per chi è fuori da questo mondo......

Guardando un po in rete invece i piu difficili da trovare mi pare siano gli avvocati/tributaristi , lo cercai un anno fa perche mi arrivo dall agenzia delle entrate una somma significativa da pagare in tempi brevi, che pero risolsi poi da solo perche si rivelo' un piccolo errore e mi basto portare i giustificativi autonomamente...(ho pile e scatoloni di scartofie).

La mia idea di avere "dietro" uno studio diciamo cosi' "cross-platform" che ci faccia stare sereni in questa Italia incerta di oggi, capisco che è una cosa poco reale/sensata.

ciao

Le tempistiche per uno sfratto variano molto da tribunale a tribunale.. Poi le particolarità del caso specifico potrebbero allungare ulteriormente le tempistiche (presenza di persone con handicap gravi, problemi di notifica, impedimenti del giudice, possibili trattative in corso d'opera, opposizione fondata su prova scritta, termine di "grazia", ecc.).
Dalle nostre parti una media di 6-8 mesi circa.. Alcuni vanno via anche prima senza che sia necessario che vada l'ufficiale giudiziario a sbatterli fuori.

Per quanto riguarda il resto mi rendo conto che non sia facile capire che avvocato si abbia davanti.. Un piccolo stratagemma potrebbe essere quello di domandare all'avvocato stesso se si occupi (in prima persona e, quindi, senza l'ausilio di altri collaboratori) di altre materie molto diverse tra loro quali diritto penale, diritto del lavoro, ecc.
Se la risposta è sì, io diffiderei a prescindere.
Ovviamente con questo non si vuol dire che necessariamente sia un incompetente, però qualche campanello d'allarme dovrebbe iniziare a suonare...

 

[Viverebene]

Le tempistiche per uno sfratto variano molto da tribunale a tribunale.. Poi le particolarità del caso specifico potrebbero allungare ulteriormente le tempistiche (presenza di persone con handicap gravi, problemi di notifica, impedimenti del giudice, possibili trattative in corso d'opera, opposizione fondata su prova scritta, termine di "grazia", ecc.).
Dalle nostre parti una media di 6-8 mesi circa.. Alcuni vanno via anche prima senza che sia necessario che vada l'ufficiale giudiziario a sbatterli fuori.

Per quanto riguarda il resto mi rendo conto che non sia facile capire che avvocato si abbia davanti.. Un piccolo stratagemma potrebbe essere quello di domandare all'avvocato stesso se si occupi (in prima persona e, quindi, senza l'ausilio di altri collaboratori) di altre materie molto diverse tra loro quali diritto penale, diritto del lavoro, ecc.
Se la risposta è sì, io diffiderei a prescindere.
Ovviamente con questo non si vuol dire che necessariamente sia un incompetente, però qualche campanello d'allarme dovrebbe iniziare a suonare...

Grazie mille dei chiarimenti

Pensavo che i tempi di sfratto fossero di anni da quando si inizia una causa.....tu per 6-8 mesi intendi da quando il giudice dice che deve liberare la casa o dsa quando si inziai la causa ? scusa ma sono piuttosto sprovveduto in questa materia...

ciao

 

[Blanko]

Senza opposizioni e/o imprevisti vari si potrebbe riuscire a mandar via la persona entro circa 8 mesi da quando ci si è rivolti ad un avvocato.
Ma, ripeto. E' difficile calcolare una tempistica precisa perché ci sono moltissime variabili.
Il mio consiglio personale è di rivolgersi ad un avvocato alla prima morosità in modo da mettere ulteriore pressione. Se l'inquilino pensa di poter fare quello che vuole andrà sempre peggio con il passare del tempo..
Poi ovviamente ci sono sempre da considerare le peculiarità del caso..

 

[platoon78]

Ciao, concordo con chi mi ha preceduto, nel senso che:
- E' molto difficile reperire un avvocato che abbia la competenza specifica in tutti i settori da te indicati, soprattutto per ciò che concerne il contenzioso tributario, che è materia assai specialistica. Dopodichè, nulla vieta che tu possa stringere un rapporto fiduciario con un professionista e, all'occasione, appoggiarti ad altro specialista del settore o, ancor meglio, chiedere al tuo legale di fiducia di farsi affiancare dallo specialista (cosicchè la fiducia che riponi in lui possa garantirti di essere seguito diligentemente anche dall'altro). In ogni caso, rispetto alle esigenze che hai indicato, dovresti focalizzarti su un buon civilista (e, suggerirei, che abbia di fronte un'aspettativa di "vita professionale" di almeno 20-30 anni, così da darti continuità nel tempo);

- La distanza fisica tra cliente ed avvocato non è più, ad oggi, un problema insormontabile, in quanto atti e consulenza possono tranquillamente svolgersi da remoto (eventualmente tramite appoggio di un avvocato locale per le cause/udienze in cui non sia strettamente necessaria la presenza del tuo fiduciario);

- Quanto alla tempistica dello sfratto, la prospettiva di 6/8 mesi è una media congrua, ovviamente nell'ipotesi di mancata opposizione del conduttore alla convalida. Poi, ovviamente, molto dipende dalla tempistica di fissazione dell'udienza in tribunale, dalla eventuale concessione del termine di grazia, dalla fissazione della data di rilascio, dalla fissazione della data di accesso dell'ufficiale giudiziario per il rilascio, dal numero di accessi dell'U.G....E, non da ultimo, dal fatto che il tuo legale sia solerte nello svolgere i propri incombenti...

Ciao,D.

 

[marcopoleni]

Ciao a tutti,

stavo riflettendo sul fatto se sia il caso di avere al proprio fianco una persona di fiducia che possa tutelare i nostri diritti nel corso della vita.......per aumentare la propria serenita' (anche se non ne ho bisogno per un particolare problema da risolvere al momento).

L' esisgenza principale sarebbe avere un difensore per cio che riguarda le locazioni (ho due case in affitto in citta diverse da quella in cui risiedo, e con gli inquilini di oggi, poco educati e molto pretenziosi è sempre un tira e molla ai limiti). E gia' mi chiedo.... un solo professionista potrebbe fare tutto ?

L' altro motivo riguarda eventuali contese di vario tipo che possono capitare ogni giorno ""le faccio causa" etc etc

E un altor motivo ancora, sebbene io sia molto scrupoloso nel pagamento delle tasse avvenga qualche contenzioso per il quale so che bisogna agire subito....questa e una figura piu tributaria credo....

Quindi in cocnlusione: Locazioni in citta' diverse, controiversie generiche e eventuali contenziosi tributari.
Esiste una figura o uno studio che possa coprire tutto ?

ciao

l'avv. di fiducia esiste solo in TV.
a meno che tu sia un "possidente" quindi possa spendere decine di migliaia di euro/annue per parcelle.
a meno che sia tua moglie/figlio.

 

[Ledley Grealish]

grazie dei consigli valutero' allora di caso in caso se/quando se ne presentera' l' occasione, cercando di fare in maniera che non capiti..... se possibile.....

Visto che mi pare abbiate esperienza in merito, se dovessi avere un inquilino non pagante quanto tempo ci vorrebbe "mediamente" per metterlo fuori da quando si comincia a quando si finisce ?

Intendo dai vostri consigli che vadano cercati avvocati in base alle loro specifiche competenze (non generici)...
circa l esperienza non e invece facile da valutare per chi è fuori da questo mondo......

Guardando un po in rete invece i piu difficili da trovare mi pare siano gli avvocati/tributaristi , lo cercai un anno fa perche mi arrivo dall agenzia delle entrate una somma significativa da pagare in tempi brevi, che pero risolsi poi da solo perche si rivelo' un piccolo errore e mi basto portare i giustificativi autonomamente...(ho pile e scatoloni di scartofie).

La mia idea di avere "dietro" uno studio diciamo cosi' "cross-platform" che ci faccia stare sereni in questa Italia incerta di oggi, capisco che è una cosa poco reale/sensata.

ciao

Ciao, la procedura di convalida di sfratto in sé può concludersi anche nel giro di tre, quattro mesi in media se non ci sono opposizioni o complicanze varie.
La fase più lunga invece è quella dell'esecuzione dello sfratto, il cui procedimento varia molto da un distretto all'altro e comunque necessita in media di un paio di accessi da parte dell'ufficiale giudiziario prima di far subentrare la forza pubblica.
Discorso parallelo è poi quello del recupero delle spese sostenute e dei canoni non pagati, che segue la via di un normale recupero crediti.

 

[Viverebene]

Grazie mille tutto chiaro !!

 

[Tom&Slim]

Per me c'è un ossimoro già nel titolo del thread:

avvocato e fiducia sono due parole che non possono stare nella stessa frase.

l'avv. di fiducia esiste solo in TV.
a meno che tu sia un "possidente" quindi possa spendere decine di migliaia di euro/annue per parcelle.
a meno che sia tua moglie/figlio.

concordo.


ciò non toglie che la discussione abbia un suo senso, purtroppo: vedo e sento gente che intenta cause per le cose più assurde, impensabili... quindi in qualche modo bisogna pur pararsi le chi@ppe...

io, per quanto possibile, a questo fine ho fatto una assicurazione casa+famiglia e richiedo sempre l'assistenza legale nella rca auto, perché in passato mi è stata utile: non mi sono dovuto occupare di nulla in 2 lievi incidenti che ho avuto molti anni fa.
spero solo di non aver mai a che fare con avvocati e tutto il mondo legale/giudiziario.
capisco bene che chi ha a che fare con inquilini/affitti ha immancabilmente delle belle rogne...

 

[fkaftal]

Per chi ha bisogno di assistenza su fronti diversificati, ma vuole avere un referente unico e comodo, esistono gli Studi Legali di avvocati associati. Lì spesso si trovano competenze molto ampie (civile/penale o anche nello specifico, tributario/societario/lavoro/famiglia...). Naturalmente, di solito non sono i più a buon mercato...