nuovo contratto di affitto a canone concordato

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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20/7/17
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salve a tutti
ho bisogno che qualche proprietario gentile mi chiarisca un pò di cose sul nuovo contratto a canone concordato:
sono in affitto da 4 anni (scadenza primi 4 a maggio prossimo) in un appartamento a napoli e per il quale pago una cifra + che discreta, ieri il referente della proprietaria è venuto a trovarmi (previo telefonata) per comunicarmi che vogliono chiudere il vecchio contratto ed applicarmi quello a canone concordato (immagino per un fatto di risparmio tasse) senza modificare ne l'affitto ne altri termini.
Ma è una procedura normale??
Visto che vogliono passare a canone concordato non dovremmo concordare (appunto) il canone??
come mi devo comportare??
grazie per le risposte
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Esistono dei "patti territoriali", sulla base dei quali viene calcolato un canone agevolato. Il proprietario non può chiederti di più di quello che risulterà dai calcoli. Forse ci sta dentro con il vecchio canone o forse no.
Prima di firmare chiedi che ti mandino la tabella con tutti i calcoli e controlla...se hai dei dubbi vai al SUNIA o a un sindacato di inquilini.
Tieni presente che la cedolare secca sui canoni liberi è 21%, su quelli agevolati 10%.
Comunque se il tuo locatore risparmia le tasse fa benissimo, l'importante è che non faccia il furbo con te.
 
Com'è andata?

ciao broken scusa per i ritardo e grazie per la risposta, allora, ho dato un'occhiata alle tabelle comunali e mi pare che non ci siamo, in pratica i valori indicati nel contratto sarebbero pari a quelli applicati a posillipo per es, e non ad un quartiere popolare come il mio attuale, cmq oggi se riesco vado al sunia e mi accerto.
ah.. il proprietario dice che se ci sono problemi posso anche non firmare e lasciamo tutto invariato col contratto gia in essere :mmmm:
 
aggiornamento

sono appena tornata dal sunia e mi sono messa le mani nei capelli!!!:eek:
in pratica su questo nuovo contratto non ci sono le tabelle complete del comune di napoli, si fa riferimento al comune di pozzuoli (:mad:), i valori indicati non sono pertinenti ne alla zona ne allo stato dell'appartamento!! insomma un casino, avranno fatto un copia/incolla maldestro di chissà cosa...ci sono clausole che non dovrebbero esserci (:no:)
quelli del sunia lo hanno praticamente depennato in rosso completamente...e mi hanno suggerito di non firmare ovviamente, o meglio potrei anche firmarlo e poi volendo fare causa alla proprietaria per erronea indicazione dei parametri
non ho parole :censored:
 
Non meravigliarti! Ne ho viste di ogni...
La proprietaria è completamente sce ma, infatti, tu potresti firmare il contratto, rimanere dentro 3+2 anni, (o solo 3 in casi particolari), farti fare il calcolo esatto dal Sunia, mandarglielo per raccomandata e pagare solo quello fin dal primo mese e lei si attacca.
Naturalmente questo non migliorerebbe i rapporti :D e tu avresti una vita d'inferno...
Ma quella è proprio fuori dai coppi....
 
Consiglio generale: siate dalla parte della ragione e lasciate che siano gli altri a farvi causa.....
 
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