Bose
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Buona sera a tutti,
Sono stato licenziato a maggio perchè la ditta è chiusa, e sto cercando lavoro, ma attualmente sono in naspi.
Mia moglie invece lavora, e la sua ditta, va a gonfie vele.
Percepisce uno stipendio di 1.800/1.900,00 netti al mese e ha una irpef di 4.900,00 annui.
Io invece incapiente, perchè appunto in naspi.
Vengo al dunque.
Grazie a Dio, ho qualche immobile, e una buona disponibilità economica.
Con questa liquidità, volevamo comprarci una casa (cointestata tra me e mia moglie) di due piani più il piano terra adibito a locale commerciale (mi piacerebbe capire se l'iva quà è al 10%, o 22%, sapete dirmelo con certezza?).
Quindi ristrutturerei e farei: pian terreno locale commerciale, piano terra e piano primo due trilocali, da affittare o vendere, si vedrà.
Vengo al dunque.
La ristrutturazione mi costerebbe circa 150.000,00 più iva (grosso modo da quello che mi ha detto il mio tecnico), più 6/8% per la spesa del tecnico.
Inizio con le domande:
(1) L'iva la si recupera per 50% giusto? Quindi 150K+10%di iva (penso che è al 10% per gli appartamenti NON prima casa, vero?, o al 22%?) fa 165.000,00, quindi in 10 anni, recuperiamo 82.500,00. Ovviamente sempre se in due abbiamo irpef. Sbaglio qualcosa?
(2)I 96.000,00 sono solo per la ristrutturazione giusto? Il 50% di detrazione per l'energetico (tetto e infissi) confermati per il 2018, è un'altra cosa a parte da aggiungere ai 96.000,00 per la ristrutturazione, giusto?
(3) Il 6/8% della cifra relativa alla ristrutturazione, ovvero la parcella del tecnico che segue i lavori, rientra nella cifra detraibile al 50%?
Grazie a chi mi chiarirà un pò le idee.
Saluti.
Sono stato licenziato a maggio perchè la ditta è chiusa, e sto cercando lavoro, ma attualmente sono in naspi.
Mia moglie invece lavora, e la sua ditta, va a gonfie vele.
Percepisce uno stipendio di 1.800/1.900,00 netti al mese e ha una irpef di 4.900,00 annui.
Io invece incapiente, perchè appunto in naspi.
Vengo al dunque.
Grazie a Dio, ho qualche immobile, e una buona disponibilità economica.
Con questa liquidità, volevamo comprarci una casa (cointestata tra me e mia moglie) di due piani più il piano terra adibito a locale commerciale (mi piacerebbe capire se l'iva quà è al 10%, o 22%, sapete dirmelo con certezza?).
Quindi ristrutturerei e farei: pian terreno locale commerciale, piano terra e piano primo due trilocali, da affittare o vendere, si vedrà.
Vengo al dunque.
La ristrutturazione mi costerebbe circa 150.000,00 più iva (grosso modo da quello che mi ha detto il mio tecnico), più 6/8% per la spesa del tecnico.
Inizio con le domande:
(1) L'iva la si recupera per 50% giusto? Quindi 150K+10%di iva (penso che è al 10% per gli appartamenti NON prima casa, vero?, o al 22%?) fa 165.000,00, quindi in 10 anni, recuperiamo 82.500,00. Ovviamente sempre se in due abbiamo irpef. Sbaglio qualcosa?
(2)I 96.000,00 sono solo per la ristrutturazione giusto? Il 50% di detrazione per l'energetico (tetto e infissi) confermati per il 2018, è un'altra cosa a parte da aggiungere ai 96.000,00 per la ristrutturazione, giusto?
(3) Il 6/8% della cifra relativa alla ristrutturazione, ovvero la parcella del tecnico che segue i lavori, rientra nella cifra detraibile al 50%?
Grazie a chi mi chiarirà un pò le idee.
Saluti.