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Vecchio 04-07-13, 20:50   #1 (permalink)
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shapiro51 non è ancora classificato
impossibilità pagare tassa successione

Che si può fare nel caso di eredità di un appartamento dallo zio e impossibilità di pagare la tassa di successione...trattasi eventualmennte di seconda casa.
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Vecchio 04-07-13, 21:39   #2 (permalink)
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Valutare se opportuno chiedere un prestito o preferibile aspettare...tempi migliori per presentare denuncia di successione (mettendo in conto l'onere aggiuntivo -non particolarmente gravoso se non ricordo male- di interessi e sanzioni per la ritardata presentazione).
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Vecchio 04-07-13, 22:07   #3 (permalink)
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shapiro51 non è ancora classificato
grazie....ma si potrebbe venderla con i soldi dell'acconto pagare la successione?
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Vecchio 04-07-13, 22:17   #4 (permalink)
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Immagino sia difficile vendere quello che ancora non risulta tuo nei registri immobiliari.
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Vecchio 04-07-13, 22:40   #5 (permalink)
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Vendita di cosa futura...!!!
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Vecchio 05-07-13, 13:26   #6 (permalink)
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Nel compromesso è possibile inserire una clausola contrattuale che pone l'onere del pagamento delle imposte per la presentanda dichiarazione di successione a carico dell'acquirente con recupero, al momento della stipula dell'atto pubblico, al pagamennto del saldo del prezzo di compravendita.
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Vecchio 05-07-13, 15:57   #7 (permalink)
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Sì, ma Shapiro ha parlato di "vendita", che per me significa "rogito"... ;-)
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Vecchio 05-07-13, 19:48   #8 (permalink)
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Sì, ma Shapiro ha parlato di "vendita", che per me significa "rogito"... ;-)

La vendita si ha con l'incontro delle volontà di chi acquista e di chi vende; se si tratta d'immobile è richiesta ad substantiam la forma scritta.
L'atto pubblico (il rogito) è richiesto per la trascrizione che serve per l'opponibilità verso i terzi.
Il preliminare di vendita è una vendita perfetta tra le parti anche se non opponibile a terzi ignari.
D'altronde Shapiro parla anche di acconto e non avrebbe senso se intendesse per vendita la stipula dell'atto pubblico.
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Vecchio 06-07-13, 00:29   #9 (permalink)
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La vendita si ha con l'incontro delle volontà di chi acquista e di chi vende; se si tratta d'immobile è richiesta ad substantiam la forma scritta.
L'atto pubblico (il rogito) è richiesto per la trascrizione che serve per l'opponibilità verso i terzi.
Il preliminare di vendita è una vendita perfetta tra le parti anche se non opponibile a terzi ignari.
D'altronde Shapiro parla anche di acconto e non avrebbe senso se intendesse per vendita la stipula dell'atto pubblico.

Mi fido ciecamente di quello che dici, ma io, da profana priva di raffinate competenze giuridiche, intendo la vendita nella comune accezione del termine; semplicisticamente, mi sono chiesta come posso vendere (o promettere di vendere) quello di cui non ho ancora la piena disponibilità.
Insomma, ho pensato ad un'eredità che potrebbe essere contestata, ad un testamento impugnato, ma forse sono solo paranoie
claudia_b non  è collegato   Rispondi citando
Vecchio 06-07-13, 01:04   #10 (permalink)
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Mi fido ciecamente di quello che dici, ma io, da profana priva di raffinate competenze giuridiche, intendo la vendita nella comune accezione del termine; semplicisticamente, mi sono chiesta come posso vendere (o promettere di vendere) quello di cui non ho 1. ancora la piena disponibilità.
Insomma, ho pensato ad 2. un'eredità che potrebbe essere contestata, ad un testamento impugnato, ma forse sono solo paranoie
1. Questa è una tua presunzione; ma forse intendevi titolarità giuridica.
2. una eredità può essere contestata anche per molti anni dopo che è stata regolarmente dichiarata e (se ci sono immobili) trascritta; questo non impedisce la circolazione dei beni..semplicemente se un bene ereditato è stato venduto e se l'acquirente è in buona fede, i diritti di terzi che dovessero essere accertati successivamente si trasferiscono sul corrispettivo della vendita.
Alla fine l'utente ha posto una domanda: posso vendere (o promettere di vendere) un bene ereditato e con l'acconto pagare le tasse di successione? La risposta non può che essere si.
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